闽北职业技术学院延平校区消防提升改造工程（一期）（二次招标）(答疑纪要)

信息时间：2026-07-21

******校区消防提升改造工程（一期）（二次招标）澄清修改通知（一）

各投标人：

关于“******校区消防提升改造工程（一期）（二次招标）”招标编号：****招标有关事宜进行修改、澄清如下：

一、招标文件专用合同条款10. 变更

10.1变更的范围

关于变更的范围的约定：按相应的合同通用条款执行，施工中发包人根据实际需要作出的变更决定，承包人必须无条件执行。承包按照经发包人书面认可的变更设计文件进行变更施工，以无书面认可的变更设计文件进行施工所发生的费用由承包人自已承担。

10.4 结算计价原则

本工程为固定单价合同（固定清单综合单价）方式确定。合同价款为中标价（其中招标人的暂列金与承包人无关，由发包人根据工程实际情况掌握使用部分或根本不用）。本工程所有工程量均按施工单位现场按招标施工图或设计变更、业主指定及隐蔽签证完成并经验收合格的实际数量计算（风险包干范围和工程量清单编制说明中包干项目除外），结算综合单价按如下办法计算后，再按招标预算发包价的计算方法计算总造价（发包价为招标工程预算价中可竞争项目造价下降K=10%后，加上不可竞争项目造价之和计算）：

（1）招标控制价有相应综合单价的，采用该综合单价；

（2）招标控制价中无相应综合单价的，但有类似综合单价的，可在合理范围内参照类似综合单价；

（3）招标控制价中无相应综合单价或类似综合单价的，但其工作内容有定额子目可套的，其单价按照编制招标控制价的依据套用定额或换算后套用。

（4）招标控制价无相应综合单价或类似综合单价的，且其工作内容又无定额子目可套的，其单价由建设单位和监理工程师依据市场行情面议并经招标人批准形成签证价，报有关部门备案，经有权终审单位审定后形成结算价；

10.5承包人的合理化建议

监理人审查承包人合理化建议的期限： 按合同通用条款有关规定执行 。

发包人审批承包人合理化建议的期限： 按合同通用条款有关规定执行 。

承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为： 无 。

10.7 暂估价

暂估价分包工程、服务的明细详见附件10：《专业工程暂估价表》。

10.7.1 依法必须招标的暂估价项目

（1）对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 / 种方式确定。

10.7.2 不属于依法必须招标的暂估价项目

对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 1 种方式定。

第1种方式：对于不属于依法必须招标的暂估价项目，按本项约定确认和批准：

（1）承包人应根据施工进度计划，在签订暂估价项目的采购合同、分包合同前28天向监理人提出书面申请。监理人应当在收到申请后3天内报送发包人，发包人应当在收到申请后14天内给予批准或提出修改意见，发包人逾期未予批准或提出修改意见的，视为该书面申请已获得同意；

（2）发包人认为承包人确定的供应商、分包人无法满足工程质量或合同要求的，发包人可以要求承包人重新确定暂估价项目的分包人；

（3）承包人应当在签订暂估价合同后7天内，将暂估价合同副本报送发包人留存。

第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目

承包人直接实施的暂估价项目的约定： / 。

10.8 暂列金额

合同当事人关于暂列金额使用的约定：由发包人根据工程实际情况掌握使用部分或根本不用 。

11. 价格调整

1.人工费价差调整

1.1已标价工程量清单中的人工费总额低于招标控制价中人工费总额的，按已标价工程量清单中的人工费为基数；已标价工程量清单中的人工费总额高于招标控制价中人工费总额的，按招标控制价中的人工费为基数。

1.2价差按照****建设厅、****住建局施工期间发布的人工费调整指数及调整原则进行调整。

1.3结算造价中人工费总额超出上述基数部分不作调整。

1.4合同履行期间，出现多个人工费指数时，按照人工费指数对应的已完工程量分别调整人工费价差。

1.5承包人应按实际发生月份每月提出可调人工费，经监理及发包人确认后，作为人工费调差依据。当累计调差人工费高于可调人工费总额后，后续人工费不作调整。

2.主要材料和设备价差调整

2.1主要材料和设备的调差范围（品种）和基准价格见招标控制价中《主要材料和设备项目与价格表》

2.2主要材料和设备单价的风险承包幅度为±5%以内。

合同履行期间，除专用合同条款另有约定外，价格波动超过风险承包幅度的，其价差按下列方式调整：

（a）当主要材料和设备的基准价格与基期综合信息价格一致时，风险承包幅度按照报告期综合信息价格除以基期综合信息价格计算，幅度超过专用合同条款约定的，超过风险承包幅度以外的价差据实调整。

（b）当主要材料和设备的基准价格与基期综合信息价格不一致时，风险承包幅度按照报告期市场价格除以基准价格计算，幅度超过专用合同条款约定的，超过风险承包幅度以外的价差据实调整。

前述基准价格是指由发包人在合同条款中给定的材料、工程设备的价格，该价格原则上按照综合信息价格编制。前述基期综合信息价格指招标控制价编制期综合信息价格。前述报告期综合信息价格指合同履行期间综合信息价格。

综合信息价格是指建设行政主管部门或其造价管理机构发布的综合信息价格。

2.3主要材料和设备价差不参与下浮，不计取企业管理费、利润、规费，不计取总价措施项目费，只计取税金。

2.4主要材料和设备价差调整的数量以及本款第（b）项中的报告期市场价格，承包人在采购前需向发包人申请确认，经发包人确认后作为价差调整依据。发包人在收到承包人申请资料后5天内予以确认，不予确认的视为发包人认可，并作为价差调整依据。承包人未向发包人申请确认，发包人有权不予调整价差，发包人同意的，可以调整价差。

2.5钢筋、水泥、商品混凝土价格下跌承包人未按2.4条款申请确认的，按合同施工期120日历天期间综合信息价格的算术平均值作为价差调整依据，调整数量按招标控制价相应材料数量计算。

3.施工机械使用费价差调整

（1）施工机械台班单价的风险承包幅度为施工机械台班价格波动不予调整。

修改为

10. 变更

10.1变更的范围

关于变更的范围的约定：按相应的合同通用条款执行，施工中发包人根据实际需要作出的变更决定，承包人必须无条件执行。承包按照经发包人书面认可的变更设计文件进行变更施工，以无书面认可的变更设计文件进行施工所发生的费用由承包人自已承担。

10.4变更估价

10.4.1 变更估价原则

因变更引起工程量变化或项目特征变化的，其工程量按照12.3.1〔计量原则〕确定，另有约定外，综合单价按照下列方式确定：

10.4.1.1已标价工程量清单或预算书有相同项目的:

（1）承包人的综合单价高于招标控制价中相应综合单价时，其偏差幅度超过10%的，或承包人的综合单价低于招标控制价中相应综合单价时，其偏差幅度超过20%的，比较承包人的综合单价与招标控制价的相应综合单价，增加的工程量执行较低单价，减少的工程量执行较高单价。

（2）承包人的综合单价与招标控制价中相应综合单价的偏差不高于10%且不低于20%的，执行承包人相同项目综合单价。

（3）变更导致实际完成的工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量变化幅度超过30%，且合同中任何一方提出执行合同单价不合理的，对于增加或减少后剩余部分的工程量，重新确定综合单价。

10.4.1.2已标价工程量清单或预算书无相同项目的：

（1）现行计价定额能够满足计价要求的，按照现行计价定额规定计价，并参与下浮。

（2）现行计价定额缺项的，按照市场询价方式协商定价，不参与下浮。

10.4.1.3中标优惠率计算方法为：中标优惠率=[（招标控制价-招标人的暂列金-招标人的暂估价-甲供材料设备费）-（投标报价-招标人的暂列金-招标人的暂估价-甲供材料设备费）]÷（招标控制价-招标人的暂列金-招标人的暂估价-甲供材料设备费）×100%

10.4.1.4现行计价定额：《**省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《**省构筑物工程预算定额》（FJYD-102-2017）、《**省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）、《**省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017～ FJYD-311-2017）、《**省市政工程预算定额》（FJYD-401-2017～ FJYD-409-2017）、《**省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）及现行补充或调整文件（截止2026年3月31日），《**省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行补充或调整文件(截止2026年3月31日)。

10.4.2变更估价程序

承包人应在收到变更指示后14天内，向监理人提交变更估价申请。监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7天内审查完毕并报送发包人，监理人对变更估价申请有异议，通知承包人修改后重新提交。发包人应在承包人提交变更估价申请后14天内审批完毕。发包人逾期未完成审批或未提出异议的，视为认可承包人提交的变更估价申请。

因变更引起的价格调整应计入最近一期的进度款中支付。

10.4.3设计变更调整

10.4.3.1已标价工程量清单或预算书有相同项目的。

（1）承包人的综合单价高于招标控制价中相应综合单价时，其偏差幅度超过10%的，或承包人的综合单价低于招标控制价中相应综合单价时，其偏差幅度超过20%的，比较承包人的综合单价与招标控制价的相应综合单价，增加的工程量执行较低单价，减少的工程量执行较高单价。

（2）承包人的综合单价与招标控制价中相应综合单价的偏差不高于10%且不低于20%的，执行承包人相同项目综合单价。

（3）变更导致实际完成的工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量变化幅度超过30%，且合同中任何一方提出执行合同单价不合理的，对于增加或减少后剩余部分的工程量，重新确定综合单价。

10.4.3.2已标价工程量清单或预算书无相同项目的。

（1）现行计价定额能够满足计价要求的，按照现行计价定额规定计价，并参与下浮。

（2）现行计价定额缺项的，按照市场询价方式协商定价，不参与下浮。

10.5承包人的合理化建议

监理人审查承包人合理化建议的期限： 按合同通用条款有关规定执行 。

发包人审批承包人合理化建议的期限： 按合同通用条款有关规定执行 。

承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为： 无 。

10.7 暂估价

（1）暂估价分包工程、服务的明细详见附件10：《专业工程暂估价表》。

（2）企业管理费、利润、总价措施项目费合计费率（6%）

10.7.1 依法必须招标的暂估价项目

（1）对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 / 种方式确定。

10.7.2 不属于依法必须招标的暂估价项目

对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 1 种方式定。

第1种方式：对于不属于依法必须招标的暂估价项目，按本项约定确认和批准：

（1）承包人应根据施工进度计划，在签订暂估价项目的采购合同、分包合同前28天向监理人提出书面申请。监理人应当在收到申请后3天内报送发包人，发包人应当在收到申请后14天内给予批准或提出修改意见，发包人逾期未予批准或提出修改意见的，视为该书面申请已获得同意；

（2）发包人认为承包人确定的供应商、分包人无法满足工程质量或合同要求的，发包人可以要求承包人重新确定暂估价项目的分包人；

（3）承包人应当在签订暂估价合同后7天内，将暂估价合同副本报送发包人留存。

第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目

承包人直接实施的暂估价项目的约定： / 。

10.8 暂列金额

合同当事人关于暂列金额使用的约定：由发包人根据工程实际情况掌握使用部分或根本不用 。

11.价格调整

11.1.1人工费价差调整

（一）人工费不纳入风险承包范围。合同履行期间，按照建设行政主管部门发布的人工费指数和塔机人工费综合信息价格调整人工费价差，但中标价中的人工费总额与发包人提供的招标控制价中的人工费总额的比值大于1.05或小于0.95的除外，因发包人原因导致人工费总额比值产生误差的，按照有利于承包人的方式确定比值。

（二）人工费价差不参与下浮，除计取企业管理费、利润、规费和税金外，其他的费用均不计取。

（三）合同履行期间，出现多个人工费指数时，按照人工费指数对应的已完工程量分别调整人工费价差。

2.主要材料和设备价差调整

2.1主要材料和设备的调差范围（品种）和基准价格见招标控制价中《主要材料和设备项目与价格表》

2.2主要材料和设备单价的风险承包幅度为±5%以内。

合同履行期间，除专用合同条款另有约定外，价格波动超过风险承包幅度的，其价差按下列方式调整：

（a）当主要材料和设备的基准价格与基期综合信息价格一致时，风险承包幅度按照报告期综合信息价格除以基期综合信息价格计算，幅度超过专用合同条款约定的，超过风险承包幅度以外的价差据实调整。

（b）当主要材料和设备的基准价格与基期综合信息价格不一致时，风险承包幅度按照报告期市场价格除以基准价格计算，幅度超过专用合同条款约定的，超过风险承包幅度以外的价差据实调整。

前述基准价格是指由发包人在合同条款中给定的材料、工程设备的价格，该价格原则上按照综合信息价格编制。前述基期综合信息价格指招标控制价编制期综合信息价格。前述报告期综合信息价格指合同履行期间综合信息价格。

综合信息价格是指建设行政主管部门或其造价管理机构发布的综合信息价格。

2.3主要材料和设备价差不参与下浮，不计取企业管理费、利润、规费，不计取总价措施项目费，只计取税金。

2.4主要材料和设备价差调整的数量以及本款第（b）项中的报告期市场价格，承包人在采购前需向发包人申请确认，经发包人确认后作为价差调整依据。发包人在收到承包人申请资料后5天内予以确认，不予确认的视为发包人认可，并作为价差调整依据。承包人未向发包人申请确认，发包人有权不予调整价差，发包人同意的，可以调整价差。

2.5钢筋、水泥、商品混凝土、沥青混凝土价格下跌承包人未按2.4条款申请确认的，按合同施工期120日历天期间综合信息价格的算术平均值作为价差调整依据，调整数量按招标控制价相应材料数量计算。

3.施工机械使用费价差调整

（1）施工机械台班单价的风险承包幅度为±5%以内（含±5%），合同履行期间，价格波动超过风险承包幅度的，超过风险承包幅度以外的价差据实调整，其价差不参与下浮，除计取税金外，其他的费用均不计取。

二、专用合同条款6. 安全文明施工与环境保护6.1.6 “关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：。”

修改为：

“关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：发包人应在开工后28天内预付安全文明施工费总额的50%，其余部分在按施工进度安全文明施工费达50%后与进度款同期支付。”

三、专用合同条款3. 承包人3.2 项目负责人3.2.1 项目负责人“项目负责人未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：处以每次5000元/天的违约金，如累计到位率不到总到位率的80%（到位率由监理工程师与发包方派驻工程师共同考核），则承包人将承担中标价10%的违约金。”

修改为：

“项目负责人未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：处以每次3000元/天的违约金，如累计到位率不到总到位率的80%（到位率由监理工程师与发包方派驻工程师共同考核），则承包人将承担中标价10%的违约金。”

四、招标文件通用合同条款补正表内容全部删除。

五、招标公告3.投标人资格要求及审查办法“3.1 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于叁级建筑工程施工总承包资质或贰级消防设施工程专业承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）；3.2 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于贰级建筑工程或贰级机电工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）”

修改为：

“3.1 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于叁级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）；3.2 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于贰级房屋建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）”

六、招标文件投标须知前附表15/4.1/4.2合格投标人资格条件修改为：

1.本招标项目要求投标人须具备有效的不低于叁级建筑工程施工总承包资质资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

2.投标人拟担任本招标项目的项目负责人须具备有效的不低于贰级房屋建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。 拟派出项目负责人必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员。（无需资质的项目，从其规定）

3.本招标项目（不接受）联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由/为牵头人。

4.本招标项目（不应用）**省建筑施工企业信用综合评价分值。投标人的企业季度信用得分为/类。以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按联合体各方中具有/施工总承包资质的/确定。

注：①在每季度首月10日后开标的招标项目，纳入招投标评分的建筑施工企业信用综合评价分值，应为投标人在上季度的企业季度信用得分。而在每季度首月10日前（含10日）开标的，则为投标人在上季度前一个季度的企业季度信用得分。标书代写

②**省建筑施工企业信用综合评价系统（从**住房和城乡建设网的“**省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录，下称“评价系统”）每季度公布投标人的企业季度信用得分（房屋建筑、市政工程）。投标人可以通过评价系统查询本单位的企业季度信用得分。企业季度信用得分以项目截标时在评价系统已发布的数据为准。项目截标后不论何种原因变更的信用评价信息，不在变更前已截标的招投标项目中使用。标书代写

③对评价系统没有公布企业季度信用得分的投标人，其企业季度信用得分以60分确定。

④由于投标人名称变更，造成评价系统公布的与变更后的投标人名称不一致的，投标人应当在资格文件中附上名称变更证明材料扫描件，并按照投标须知前附表第28项规定的要求另行将变更证明材料提交给招标人。未按规定提交的，评标委员会可以按不利于投标人的情形认定。

5.投标人“类似工程业绩”要求：/个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的/。

6.其他资格要求详见招标文件第2章“投标须知”、第3章“评标办法和标准”和第8章“投标文件格式”的规定。

七、招标文件第3章评标办法和标准5/4.1.9/拟派出的施工现场管理人员最低资格和人数要求“1、项目负责人1人，注册建造师注册专业及等级：二级建筑工程或二级机电工程专业注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证（无需资质的项目，从其规定）。拟派出项目负责人须附上其有效的注册建造师电子注册证书、身份证和住房和城乡建设行政主管部门分布发的安全生产考核合格证书B证的扫描件并加盖投标人单位公章。拟派出项目负责人必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以建造师注册证书上的聘用企业为准。”

修改为

“1、项目负责人1人，注册建造师注册专业及等级：二级房屋建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证（无需资质的项目，从其规定）。拟派出项目负责人须附上其有效的注册建造师电子注册证书、身份证和住房和城乡建设行政主管部门分布发的安全生产考核合格证书B证的扫描件并加盖投标人单位公章。拟派出项目负责人必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以建造师注册证书上的聘用企业为准。”

八、投标须知内容修改表附件一******校区消防提升改造工程（一期）（二次招标）定标方案内容修改为：

1、定标总则

1.1根据《中华人民**国招标投标法》、《****建设部关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监管的指导意见》（建市规〔2019〕11号）、****建设局关于修订印发《**市房屋建筑和市政基础设施工程“评定分离”实施办法（试行）》的通知（南建规〔2026〕1号）等文件精神。本项目采用评定分离方式确定中标人，本项目采用“评定分离”办法推荐中标候选人，“评定分离”是指将工程招标投标活动中的“评标”与“定标”阶段进行分离。****委员会根据招标文件规定的评标标准和方法对投标文件评审后，按照定标方案确定的定标候选人数量向招标人推荐不排序的定标候选人。定标阶段由招标****委员会根据定标****委员会推荐的定标候选人进行评审并推荐中标候选人。

1.2定标办法：评分法，按照“定标标准和方法”进行综合评审，综合得分最高****一中标候选人，定标标准和方法详见本定标方案。

1.3定标时间及地点：

1.3.1定标时间：定标工作开始时间在开标当天，评标结束****委员会推荐入围定标候选人名单后立即开展定标工作，招标人通过**市公共**交易平台通知定标候选人拟派的项目负责人到场进行答辩。通知时间应在工作时段内，评标时间超出工作时段，顺延至下一个工作日上午通知定标候选人拟派的项目负责人到场进行答辩，招标过程资料需封存保密，请入围的投标人及时查看通知，并按规定时间准时参加定标，项目负责人应在规定时间内到场签到。标书代写

1.3.2定标地点：****交易中心****中心

1.4****委员会：根据****建设局关于修订印发《**市房屋建筑和市政基础设施工程“评定分离”实施办法（试行）》的通知（南建规〔2026〕1号）文件精神：在定标前，招****委员会，其成员原则从招标人的领导班子成员、经营管理人员、招标人单位具有工程建设类(建筑工程、市政工程)中级及以上技术职称或注册执业资格的人员中选取。招标人本单位人员不足的，可以从招标人的上级主管部门、代建单位中选取。若上述选取范围内专业技术人员仍不足的，可邀请相关专业类别的专业技术人员参加，邀请专****委员会成员总数的1/2，招标人对邀请的专业技术人员定标行为、定标结果承担责任。定标委员会成员数量为5人。

2、定标程序

2.1本招标项目定标将按以下程序进行：定标分两环节进行，第一环节答辩制与第二环节评分制连续封闭进行。投标人提交的定标资料应在递交投标文件截止时间前同步上传至**市公共**交易平台。标书代写

2.1.1定标第一环节答辩，****委员会负责。招标人通过**市公共**交易平台通知定标候选人拟派的项目负责人到场进行答辩。答辩通知应告知答辩时间、地点、携带材料，确保所有入围企业同等时间知晓。投标人应在接到招标人通知后，安排拟派的项目负责人在120分钟内到达答辩现场(通知时间应在工作时段内，评标时间超出工作时段，顺延至下一工作日上午通知定标候选人拟派项目负责人到场答辩，招标过程资料需封存保密)。项目负责人应在规定时间内到场签到，核验身份后进入候辩室，所有电子设备寄存工作人员统一保管。到场答辩的项目负责人需携带身份证原件、授权委托书。答辩结果为合格制。答辩题目与项目相关联，答辩题目、参考答案、****委员会确定，现场答辩笔试流程详见附件二。到场答辩的项目负责人答辩结束后，****委员会进行评审。经评审合格的，进入下一定标环节，答辩环节全程录音录像。以下情形视为放弃答辩，不进入下一定标环节：

(一)参与答辩的项目负责人在接到招标人答辩通知后未能在120分钟内到达答辩地点；

(二)参与答辩的项目负责人身份核验不通过；

(三)中途退场或拒绝答辩；

(四)存在其他不合格的情形。

2.1.2定标第二环节评分法，****委员会成员独立对每个因素进行评分，分别计算各个因素平均得分，各个因素平均分相加为总得分，总得分最高的确定为中标候选人(按总得分由高到低排序，总得分最高的定标候选人有两个或两个以上的，****委员会随机抽取确定中标候选人)；

2.2定标标准和方法

本招标项目的评标总分为 100 分，其中：价格因素60分、团队因素10分，资信因素10分，服务因素20分。

序号	评分项目	分值	评分标准
1	价格因素	60分	本项目采用简易评标法，定标委员会对定标候选人投标报价进行分析，所有入围****委员会推荐的定标候选人价格因素得分统一为60分。 子要素证明材料要求：投标人应递交与投标文件一致的投标函加盖公章。
2	团队因素	10分	①定标委员会对定标候选人拟派项目负责人持有有效的一级房屋建筑工程专业注册建造师执业资格，得5分； ②定标委员会对定标候选人拟派出的项目技术负责人具备高级及以上工程类职称证书的得5分。 本项满分10分。 子要素证明材料要求：提供相关人员有效身份证、注册证书、职称证书等复印件，否则不得分。单位以建设主管部门颁发的注册执业****管理部门出具的自本招标项目投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯连续缴费累计六个月及以上扫描件所署单位为准。社保由上级单位统筹缴纳的，还应提供上级单位出具的统筹缴纳证明。投标人应对应提交相关证书扫描件。标书代写
3	资信因素	10分	定标委员会对定标候选人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内完成的房屋建筑工程业绩进行评审。每提供1项得5分，满分10分。 子要素证明材料要求：投标人房屋建筑工程业绩应提交业绩证明书面材料：应附上施工合同和竣工验收证明、**建筑市场监管公共服务平台或**省建设行业信息公**台的竣工验收信息查询页面截图等证明材料的扫描件并加盖单位公章，否则，其业绩不计。 （1）竣工验收证明材料是指：（由建设单位、监理单位（若有）、施工单位、设计单位、勘察单位（若有）共同加盖公章的单位（子单位）工程质量竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表等竣工验收证明材料）。 （2）“工程业绩”时间以竣工验收日期为准，若竣工验收证明材料有多个日期的，则以建设单位或监理单位签署的最后日期为准。 （3）投标人提供的在**省行政区域外完成的业绩，必须****建设部门户网站的**建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收信息；提供的在**省行政区域内完成的业绩，必须是通过**住房和城乡建设网的**省建设行业信息公**台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收信息。否则，其业绩不计。
4	服务因素	20分	定标委员会根据定标候选人的履约能力、服务的主动性、响应时效性、项目团队到****委员会进行评议。定标候选人对服务因素中各子项因素作出服务承诺，****委员会进行评议：优秀的得20分；良好的得19分；一般的得18分。本项满分20分。 子要素证明材料要求：投标人应对应提交服务承诺。

备注：****委员会成员独立对每个因素进行评分，分别计算各个因素平均得分(得分四舍五入法取小数点后的2位数），各个因素平均分相加为总得分(得分四舍五入法取小数点后的2位数），总得分最高的确定为中标候选人按总得分由高到低排序，总得分最高的定标候选人有两个或两个以上的，****委员会随机抽取确定中标候选人)

3、推荐中标候选人

3.1.在推荐中标候选人前，定标委员会应当对拟推荐的中标候选人相关信息进行核对：

通过**建筑市场监管公共服务平台，查询推荐的中标候选人在本招标项目评审当日的注册人员是否满足其所持资质证书(本项目所需专业工程类别)对应的资质标准要求，如不满足的，不得推荐为中标候选人。

3.2.****委员会根据已确定的若干定标因素，****委员会成员独立对每个因素进行评分，分别计算各个因素平均得分，各个因素平均分相加为总得分，总得分最高的确定为中标候选人(按总得分由高到低排序，总得分最高的定标候选人有两个或两个以上的，****委员会随机抽取确定中标候选人)。

4、提交定标报告

4.1 定标委员会按照规定的程序完成全部评审内容后，应根据评审实际情况和评审结果向招标人提交定标报告。

4.2 定标委员会决定否决所有投标的，应当在定标报告中说明具体理由。

4.3 经对定标候选人进行核实后，招标人应在收到定标报告后依法进行公示。公示无异常，招标人按规定发放中标通知书。

5、附则

5.1 本项目所有定标过程实行全程录音录像监控。

5.2 定标办法及标准存在含义不清或者相互矛盾的，定标委员会应当针对相应条款作出有利于相应定标候选人的结论。

5.3 定标委员会成员的评审意见不一致时，应以表决方式并按照少数服从多数的原 则处理。对评标结果有不同意见的，应当在定标报告说明其不同意见和理由。定标委员会成员拒绝在定标报告上签字又不在定标报告说明其不同意见和理由的，视为同意评标结果。

九、招标文件投标须知前附表37./ 29.1履约担保金额和形式修改为：

履约担保金额：中标合同价的10%，其履约担保金额为中标合同价的10％；其他中标人的履约担保金额，为中标合同价的10％。

履约担保形式：以现金（电汇或者转****银行保函或保险保函或担保保函）的方式提交。

履约担保期限：与工期相同（若工期**，履约担保金期限也相应**）。中标人应在与招标人签订合同前提交，并保证其履约保证金在工程竣工验收合格之日前一直有效。招标人应在工程竣工验收合格后28个工作日内将全额履约保证金一次性退还给中标人。

十、招标文件专用合同条款3.7 履约担保

承包人是否提供履约担保：是。

承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：在签订合同前，承包人应向发包人提交履约保证金，履约担保金额：为中标合同价的10％，

履约保证金的方式为：①现金（指：电汇或转帐）的方式汇入发包人指定帐户提交履约保证金；或②以银行保函形式递交的，其银行保函应是建筑业****银行****银行业金融机构出具的保函(此****银行业金融机构，是指依法设文、获得银行业监督管理机构许可开展保函业务、营业地在**市的金融机构，****分行，支行，****分理处、储蓄所)。若投标人采用现金(指：电汇或转帐)的方式提交履约保证金的，发包人在工程竣工验收合格后28个工作目内将全额履约保证金(无息)一次性退还给承包人。

修改为

3.7 履约担保

承包人是否提供履约担保：是。

承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：在签订合同前，承包人应向发包人提交履约保证金，履约担保金额：为中标合同价的10％，

履约保证金的方式为：以现金（电汇或者转****银行保函或保险保函或担保保函）的方式提交。

十一、招标文件投标须知前附表36./25.3/26.1定标方式修改为：

□****委员会推荐的中标候选人确定中标人

推荐的中标候选人数：/个

□****委员会直接确定中标人

推荐的中标候选人数：/个

√采用评定分离方式确定中标人

评标委员会推荐的中标候选人数：根据****建设局关于修订印发《**市房屋建筑和市政基础设施工程“评定分离”实施办法（试行）》的通知（南建规〔2026〕1号）等文件精神：（1）投标人数量少于30家时，全部入围评审。（2）投标人数量多于30家时，从投标人中随机抽取30家入围评审，经评审的合格投标人少于30家时，再从剩余投标人中随机抽取入围评审，直至合格投标人不少于30家（合格投标人少于30家时且剩余投标人不足的，剩余投标人全部入围评审）。评标委员会推荐不排序的定标候选人，****委员会从合格有效的定标候选人中，推荐中标候选人1个

中标候选人推荐办法：评分法

定标原则：根据****建设局关于修订印发《**市房屋建筑和市政基础设施工程“评定分离”实施办法（试行）》的通知（南建规〔2026〕1号）等文件精神：本项目采用简易评标法，评标委员会将入围且评审合格的30名投标人推荐为定标候选人。注：评标委员会对入围30名投标人进行评审；有效投标人不足30名的，再从剩余投标人中随机抽取入围评审，直至合格投标人不少于30名（合格投标人少于30名时且剩余投标人不足的，剩余投标人全部入围评审，评审合格的推荐为定标候选人），具体办法详见附件一******校区消防提升改造工程（一期）（二次招标）定标方案，定标候选人不排序。在推荐定标候选人前，评标委员会应当对拟推荐定标候选人的以下信息进行核对：****法院失信被执行人名单信息公布与查询平台查询，本招标项目评标当日的拟****人民法院列为“失信被执行人”，不得推荐为定标候选人。(二)通过国家企业信用信息公示系统查询，本招标项目评标当日的拟推****商行****机关列为“严重违法失信企业名单”，不得推荐为定标候选人。(三)通过**建筑市场监管公共服务平台查询，推荐的定标候选人在本招标项目评标当日的本项目所需专业工程类别被标注“资质异常”且在整改期间的，不得推荐为定标候选人。

十二、招标文件投标须知前附表投标保证金修改为：

1、投标保证金金额：120000元人民币；

2、投标保证金形式： （本项目（标段）投标截止时没有被列为招投标重点监管对象的投标人可以使用下列第①、②、③、④、⑤种形式提交；本项目（标段）投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，仅限于使用第①种形式提交。招投标重点监管对象名单通****电子行政监督平台查询）。标书代写

①现金形式:应在投标截止时间之****银行的投标人企业****银行转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户，****银行转账单上注明 （招标项目编号）****，如因投标人汇款凭证未注明****银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担。招标人在投标****银行查询投标保证金到帐情况，并以银行出具的加盖公章的投标保证金到帐证明作为投标人是否按招标文件规定递交投标保证金的依据。投标人企业基本账户开户许可证或****银行开具的《基本存款账户信息》上账号应与投标保证金转账回单上账号一致，否则视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格。标书代写

****银行帐号：

开户银行：****银行****公司**夏道支行

帐户名称：****

帐 号：139********002479

银行存款利率类型为：银行存款同期活期利率，并从投标截止当日开始计息。标书代写

利息部分应出具发票的类型为：税务发票

②银行保函形式：****银行保函。根据《关于进一步规范我省房建和市政工程招标项目投标保证金管理的通知》（闽建筑〔2020〕8号）规定：****银行保函、投标人缴纳的****银行转账单以及保函开立人出具的加盖单位公章的到账证明的原件扫描件附在《资格审查文件》中“投标保证金有关单据”后面，投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业****银行转账****银行****公司账户，****银行转账单上注明招标编号，否则视为未按规****银行保函，资格审查不合格。保函开立人出具的加盖单位公章的到账证明格式详见闽建筑函[2021]1号文。

****银行缴交的保函费用，应在投标截止时间之****银行的投标人企业****银行转****银行账户，****银行转账单上注明（招标项目编号）****。采开具保函费用由投标人自理。标书代写

③****公司出具的担保保函形式（适用于已推行工程担保的地区）：通****交易中心****中心官网自助完成电子投标担保保函申请。注：a.投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业****银行转账的形****公司****公司账户，****银行转账单上注明招标项目编号。b.****银行转账单以及保函开立人出具的加盖单位公章的到账证明扫描件，作为投标文件的组成部分 。

****公司缴交的保函费用，应在投标截止时间之****银行的投标人企业****银行转****公司账户，****银行转账单上注明（招标项目编号）****。开具保函费用由投标人自理。标书代写

④保险公司出具的投标保证保险形式：

（投标保证保险应为先行赔付、后续追偿的见索即付保单。保险条款须经中国银保监会或原中国保监会批准或备案。）。

****公司缴交的保费，应在投标截止时间之****银行的投标人企业****银行转****公司账户，****银行转账单上注明（招标项目编号）****。开具保证保险的费用由投标人自理。标书代写

⑤年度投标保证金形式（适用于已实行年度投标保证金制度的地区）：**市建筑企业可采用年度投标保证金提交方式，且在资格审查文件中提供使用期限内****交易中心开具的“年度投标保证金收讫证明”原件彩色扫描件 (加盖投标人单位公章)作为资格审查文件的组成部分，否则视同未按规定递交投标保证金。(按《****建设局关于实施建设工程招标投标年度投标保证金制度的通知》（南建筑[2026]2号）要求，单个项目投标保证金高于30万元时，年度保证金视同具有同等效力，无需补齐），若投标单位在招投标过程中出现招标文件规定的任意一种可没收投标保证金情形的，则必须按投标保证金金额足额补齐。

十三、招标公告6.投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间：2026年07月17日17：00前。

6.2. 投标保证金提交的金额：人民币壹拾贰万元（￥120000元）。

6.3. 投标保证金提交的方式：①电子保函形式,或②年度投标保证金形式，保证金提交形式及具体要求详见招标文件投标须知前附表。

修改为

6.1. 投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前。标书代写

6.2. 投标保证金提交的金额：人民币壹拾贰万元（￥120000元）。

6.3. 投标保证金提交的方式：①现金形式或②电子保函形式或③年度投标保证金形式，保证金提交形式及具体要求详见招标文件投标须知前附表。

十四、招标公告、投标须知前附表工程建设规模“******校区消防提升改造工程（一期），投资规模约668.3710万元”

修改为：

“**一座1000立方米消防水池及水泵房，敷设消防主次管网、电力电缆，配套建设阀门及管道井、道路修复及绿化等附属工程，购置水泵等设备,投资规模约668.3710万元”。

十五、招标公告招标范围和内容“（1）工程类别：房屋建筑工程、消防设施工程；（2）招标类型：施工总承包、专业承包；（3）招标范围和内容：**一座1000立方米消防水池及水泵房，敷设消防主次管网、电力电缆，配套建设阀门及管道井、道路修复及绿化等附属工程，购置水泵等设备,具体内容详见经招标人书面确认的施工图纸及工程量清单（含编制说明）；其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：①建筑工程施工总承包三级企业可承担（1）高度在50米以下的工业、民用建筑；（2）高度70米以下的构筑物工程；(3)建筑面积8万平方米以下的建筑工程；(4)单跨跨度27米以下的建筑工程；②消防设施工程专业承包二级企业可承担：单体建筑面积5万平方米以下的下列消防设施工程的施工：(1)一类高层民用建筑以外的民用建筑；(2)火灾危险性丙类以下的厂房、仓库、储罐、堆场。”

修改为：

“（1）工程类别：房屋建筑工程；（2）招标类型：施工总承包；（3）招标范围和内容：**一座1000立方米消防水池及水泵房，敷设消防主次管网、电力电缆，配套建设阀门及管道井、道路修复及绿化等附属工程，购置水泵等设备,具体内容详见经招标人书面确认的施工图纸及工程量清单（含编制说明）；其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：建筑工程施工总承包三级企业可承担（1）高度在50米以下的工业、民用建筑；（2）高度70米以下的构筑物工程；(3)建筑面积8万平方米以下的建筑工程；(4)单跨跨度27米以下的建筑工程；

十六、招标文件封面“招标代理机构编制人：胡宗平”修改为“招标代理机构编制人：刘芳”

十七、招标文件第5章 工程量清单及计价第2节 招标控制价修改为

建筑工程
招标
控制价
编制
说明

工程名称（全称）：******校区消防提升改造工程（一期）

一、 工程概况 1.建设地点：**省**市**区。 2.工程专业：房屋建筑与装饰工程、桩基工程、室外总体、房屋建筑与装饰工程中的安装工程。 3.合同工期：120日历天（最终以施工合同工期为准）；工程质量等级： 合格 。 4.招标范围：含建筑、结构、电气等专业单体工程；单独发包的专业工程： 无 。 5.工程特征： 一期**1000立方米消防水池及水泵房，敷设消防主次管网、电力电缆，购置水泵、控制柜排风排气设备、柴油发电机组等设备，配套建设阀门及管道井、修复道路及绿化等附属工程。 消防水池及水泵房 1) 建筑面积：总建筑面积662.41㎡,其中地上建筑面积17.3㎡，地下建筑面积645.12㎡;建筑物占地面积17.2㎡。 2) 层数： 地上1层，具体详见设计图纸 ，檐口高度： /。 3) 结构质式： 钢筋混凝土框架结构 。 4) 基础类型： 采用静压预制管桩基础、筏板基础 。 5) 装饰情况： 按设计图纸装修到位 。 6) 混凝土情况：主体构件按泵送商品混凝土，构造柱、过梁、圈梁、压顶、地面垫层等二次构件采用非泵送商品砼。 二、 编制范围 ****设计研究院有限公司设计的******校区消防提升改造工程（一期） 图纸，专业范围包括 桩基、土石方、土建及水电安装工程等，具体如下： 1. 不含三通； 2. 不含二期项目。 三、 编制依据 1.图纸：****研究院有限公司设计的******校区消防提升改造工程（一期）图纸及有关设计文件。 2.招标文件： **** 编制的招标文件，其中存在与现行计价规定不一致的内容： / 。 3.地质勘察报告：****研究院有限公司出具的《******校区消防提升改造工程-消防水池岩土工程勘察报告》(工程编号：KC-2026-07-007)。 4.计价计量规范：《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)**省实施细则、《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856-2013)**省实施细则、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）、《构筑物工程工程量计算规范》(GB50860-2013)**省实施细则、《市政工程工程量计算规范》(GB50857-2013)**省实施细则（截止2026年5月31日以前）。 5.预算定额：《**省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《**省构筑物工程预算定额》（FJYD-102-2017）、《**省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）、《**省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017～ FJYD-311-2017）、《**省市政工程预算定额》（FJYD-401-2017～ FJYD-409-2017）、《**省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）及现行补充或调整文件（截止2026年5月31日以前）。 6.费用定额：《**省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行补充调整文件（截止2026年5月31日以前）。其中，暂列金额： 20 万元；专业工程暂估价： 4万元；甲供材料费： 无 。 7.人材机价格： （1）人工费指数：2017定额人工费，执行《****建设局关于**市建设工程人工费动态指数的通知》（南建筑[2021]13号文）。 （2）施工机械台班单价：执行《**省房屋建筑和市政基础设施工程施工机械台班费用定额》（闽建筑[2022]1号文）。 （3）材料设备价格：参考《**工程造价信息》（2026年4月份**区和**市信息价(均有发布的按**区材料价优先)、《**市建设工程材料价格》（2025年）、各年度定额基期价格、市场询价等。 8、其他： 无 。 四、 取费标准 1.专业类别：房屋建筑与装饰工程、房屋建筑与装饰工程中的安装工程、室外总体工程。 2.总承包服务费费率： 不计 。 3.税率： 9% 。 五、 施工方法与措施（仅供 投标人 参考，投标人自行 确定 方案 ， 自主报价） 1.土方工程：土方均按三类土包干，土方开挖采用人工配合机械开挖，按人工配合机械开挖（5%人工、95%机械）包干计算；土方弃土及场内调配运距按1km包干计算；弃土费不考虑，结算凭清运证、消纳证明、发票、运输车辆GPS资料及对应的附件、政府批复的弃土场文件计价。 2.桩基工程：预应力高强混凝土管桩，桩长、截桩按实签证计算。 3.混凝土模板及支架： 采用扣件式钢管支撑胶合板模板。 4.脚手架：消防水池采用双排地下室外墙扣件式钢管脚手架；砌筑脚手架3.6m以内采用里脚手架，3.6m-6m采用砌筑双排脚手架，室内装饰层高超过3.6m采用满堂装饰脚手架。 5.施工排水、降水：本工程消防水池及水泵房施工过程中，因混凝土养护用水造成的地下排水费预算按地下一层建筑面积执行定额费用标准以每平方2元包干计算，如遇非养护原因导致的地下水渗入、暴雨积水或基坑内自然汇水等突发性排水情形，需使用抽水泵进行机械抽排的，承包人应提交书面签证申请，明确排水原因、设备型号、运行时间及现场影像记录，经监理单位与建设单位共同确认后，以实际发生的机械台班数据实结算。 6.垂直运输： 无。 7.大型机械设备进出场及安拆：履带式单斗挖掘机进出场费(1m3以外)1台次、履带式推土机进出场费(90kW以内)1台次、静力压桩机(压力2000kN以内)1台次、安拆费(静力压桩机安装、拆卸费 压力2000kN以内)1台次包干计算，机械型号按定额包干计算。大型机械设备基础： 无；大型机械设备检测： 无 。 8.基坑支护工程拆除：如有发生按实签证。 9.材料二次搬运： 风险包干。 10.需要二次深化设计的 / ，按招标文件规定据实调整工程量和综合单价，其投标单价不得优惠。 11.其他： 无。 六、 材料设备 品牌及甲供材料 1、本控制价取定的材料设备品牌 名称规格、型号招标人要求的品牌控制价取定的品牌备注钢筋详见工程量清单**“三山”、三钢“闽光、中钢**“三山” PHC管桩500AB125大业、**、谦达大业 自粘聚合物改性沥青防水卷材1.5mm厚**、北新禹王、**雨虹** SBS改性沥青防水卷材4.0mm厚**、北新禹王、**雨虹** 复合管详见工程量清单亚通、澳工、伟星亚通 塑料管详见工程量清单金德、公元、伟星金德 电线电缆详见工程量清单太阳太阳 插座、开关、灯具详见工程量清单永利达、辉盾、利惠永利达 配电箱详见工程量清单池锦、鼎轩、中亿池锦元器件详见询价表应急照明集中电源箱详见工程量清单永利达、辉盾、利惠永利达 阀门管件详见工程量清单德星、荣合兴、冠龙德星 水泵详见工程量清单**亿泵、**涌熠、**豪擎**亿泵 排风机SWF-Ⅰ-4.5（L=2240m3/h,H(全)=162PaN=0.25KW,380V/3N~50Hzr=960r/min,n=66db）金诺、欧盾、长远金诺 防爆排风机SWF-Ⅰ-4.5(L=3160m3/h,H=306Pa,N=0.55KW,380V/3N~50Hzr=1450r/min,n=73db)金诺、欧盾、长远金诺 风管防火阀70°C200*200金诺、欧盾、长远金诺 风口百叶详见工程量清单金诺、欧盾、长远金诺 消防模块详见工程量清单北大青鸟、**安、久安北大青鸟 井盖详见工程量清单南铸、闽铸、青睿南铸 检修孔φ1000友瑞、工路、普航友瑞 水泥稳定颗粒水泥用量 5%华健、联强、万联华健 单一品牌：电线电缆太阳牌。 2.甲供材料一览表 材料名称规格、型号品牌含税单价（元）备注无 3.经市场询价的材料设备： 详询价表 。 七、 本项目补充的工程量清单 项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容无 八、 其他 需要的 说明 （一）土建部分 1、本工程消防水池及水泵房平整场地挖、填土方量，按照设计提供的“******校区消防提升改造工程（一期）-消防水池及水泵房平整场地土方图”给定的工程量计算，实际不同结算按实调整； 2、本工程所有土方按三类土包干；土方开挖采用人工配合机械开挖，按人工配合机械开挖（5%人工、95%机械）包干计算； 3、本工程土方弃土运距按1km包干计算;弃土费不考虑，结算凭清运证、消纳证明、发票、运输车辆GPS资料及对应的附件、政府批复的弃土场文件计价； 4、本工程主体结构采用泵送商品砼，构造柱、过梁、圈梁、压顶、后浇带、梯柱、装修地面垫层等二次构件及其他部位采用非泵送商品砼，商品砼运距按7km包干计算，商品砼泵送费按30元/m3包干计算（含人、材、机、管理费、利润及税金）； 5、本工程消防水池大基坑开挖预算按1:0.67放坡计算，不考虑基坑支护，如需采用基坑支护方案时，承包人应提交经审批的专项施工方案，并由监理单位、建设单位共同确认后，依据有效签证按实调整； 6、本工程消防水池及水泵房施工过程中，因混凝土养护用水造成的地下排水费预算按地下一层建筑面积执行定额费用标准以每平方2元包干计算，如遇非养护原因导致的地下水渗入、暴雨积水或基坑内自然汇水等突发性排水情形，需使用抽水泵进行机械抽排的，承包人应提交书面签证申请，明确排水原因、设备型号、运行时间及现场影像记录，经监理单位与建设单位共同确认后，以实际发生的机械台班数据实结算； 7、本工程消防水池及水泵房预应力高强混凝土管桩长按15m计取，凿桩头按定额40D主筋直径计取，结算按实际签证计取； 8、根据设计回复，本工程消防水池及水泵房外墙止水螺栓，设计墙模板拉杆螺栓按不能回收计算，规格按直径12钢筋，长度两端各伸出墙体200，按450*450mm间距计入本次清单，实际不同结算按实调整； 9、根据设计回复，本工程消防水池及水泵房“ 加设防护栏杆”，材质标注立面为不锈钢与大样图镀锌钢管不一致，以大样图镀锌钢管为准，油漆按氟碳漆计算，结算不同按实调整； 10、根据设计回复，本工程消防水池及水泵房设计图“地下水池范围应采用挡车石墩或其他阻挡方式，禁止小车、消防车等车辆进入”后期由业主自理，本次预算不计入； 11、根据设计回复，本工程消防水池及水泵房设计图纸-消防水池及水泵房“顶板覆土层”的土方预算按利用挖方土方进行回填计算，实际不同结算按实签证； 12、根据设计回复，本工程消防水池及水泵房设计图纸-消防水池及水泵房“池壁外侧2:8灰土回填”的粘土预算按利用挖方土方计算，实际不同结算按实签证； 13、根据设计回复，本工程消防水池及水泵房铁爬梯做法按闽93J01-1/17计算，实际不同结算按实调整； 14、根据设计回复，本工程消防水池及水泵房外壁采用120mm实心砖保护层（不考虑30mm挤塑型聚苯聚乙烯泡沫板），结算按实调整； 15、梯口**钢构彩钢瓦顶棚按暂估价1万元计取，结算按实调整； 16、根据设计回复：“自粘聚合物改性沥青防水卷材1.5厚”，预算按N类I型1.5mm计算，实际不同结算按实调整； 17、根据设计回复：“SBS改性沥青防水卷材4.0厚”，预算按PY I型4mm计算，实际不同结算按实调整； 18、地下室防水100厚隔墙未明确砌体类型，预算按烧结煤矸石普通砖Mu7.5计取； 19、预制钢筋混凝土管桩桩芯3号箍筋未设计，不计； 20、风井出屋面梁板混凝土标号未明确，预算按C20计算； 21、楼梯面层装饰未明确，预算按地面15厚1:2.5水泥砂浆做法计算； 22、设计铁栅栏盖板 1.2mX1.8m铸铁滤板预算按铸铁滤板计算； 23、明沟加盖板大样②盖板未明确，预算参考盖板做法国标05J927-1:4/45按铸铁盖板300×500计算，预埋件做法参国标05J927-1:3/47计算； 24、柴油发电机房改造外墙加设外挂烟囱未明确不计入，结算按实签证； 25、柴油发电机房改造，原地面面层保留，修复施工图造成的破损修复未明确，预算按20mm厚1:2.5水泥砂浆计算； 26、储油间通气管 通气管内设置带阻火器的呼吸阀设计未明确，通气管预算按屋面保温排气(φ50镀锌钢管(12J201-1-1/A21))计算，阻火器的呼吸阀按立式拱顶罐附件 直径DN80mm以内计算； 27、防止油品流散设施预算按倒流防止器 （螺纹连接不带水表 公称直径50mm）计算； 28、根据设计回复：消防水池及水泵房-楼地面图集和装修表不一致,按装修表做法计算； （二）安装部分 29、室外消防管网管沟土方开挖深度图纸不明确，预算按1米计算，实际不同结算按实调整； 30、根据设计回复预算消防管网阀门井做法按国标05S502-15~25计算，实际不同结算按实调整； 31、根据设计回复预算人行道拆除结构：8cm厚透水砖+3cm厚水泥砂浆+10cm厚C20透水混凝土+10cm厚级配碎石计算，恢复人行道路面结构按8cm厚透水砖+15cm混泥土垫层计算，实际不同结算按实签证调整； 32、现状车行道拆除恢复图纸未标明拆除路缘石，路缘石规格图纸未体现，本次预算计算拆除路缘石工程量，拆除路缘石规格为200*400，恢复路缘石不利旧，实际不同结算按实调整； 33、现状车行道拆除恢复图纸路缘石做法图纸未体现，本次预算按机制花岗岩、200*4001:3水泥砂浆、C20侧缘石预拌非泵送普通混凝土基座 100*150计算，实际不同结算按实调整； 34、根据设计回复预算破除绿化带做法全按挖土方计算，挖土深度按0.3米考虑，不考虑植被拆除，实际不同结算按实签证调整； 35、根据设计回复消防水泵接合器为原有设施，不计入工程量，实际不同结算按实调整； 36、强电电缆工作井按直通型电缆井计算，井盖采用Φ700树脂复合井盖，实际不同结算按实调整； 37、弱电井图纸未明确具体做法，本次预算按砖砌井内净尺寸(W×L×H):700*700*1200mm计算，弱电井做法C25混凝土底板、240厚M10水泥砂浆砌筑MU10级砖、井壁M40现拌抹灰砂浆抹灰、轻型下沉式球墨铸铁井盖700*700井盖，实际不同结算按实调整； 38、柴油发电机房火灾报警系统图纸配线规格型号未明确，预算只计算配管工程量，配线工程量结算按实计取； 39、柴油发电机房由配电房引入进线电缆WDZBN-YJY-5x10图纸长度未注明本次预算未计算，结算按实计取； 40、由配电室低压普通电源引入:01WPbf的电力电缆BTTRZ-4x240+1x120图纸长度未明确预算按30米计算，实际不同结算按实调整； 41、水泵房火灾报警系统输入输出模块连接设备长度预算按3米统一计算，实际不同结算按实调整； 42、火灾报警系统图例未标准型号规格，本次预算输入模块型号规格按GST-LD-8300计算询价、输入/输出模块型号规格按GST-LD-8301计算询价、短路隔离模块型号规格按GST-LD-8313计算询价，火警电话分机型号规格按CST-TS-100A计算询价，实际不同结算按实调整； 43、柴油发电机房进线电缆埋设管本次预算未计入实际不同结算按实计取； 44、消控室设备拆除、搬运、安装、调试、地面修复、设备更换、预埋管道等项目设专业暂估价3万元； 45、根据设计回复消防给水总表处设置砖砌水表井，水表井做法未明确预算按砖砌水表井[A]2150*[B]1100*[H]1400详图集05S502-43，井盖采用树脂复合井盖，实际不同结算按实调整； 46、碳钢通风管道制作图纸未注明，本次预算按板材厚度δ=0.5mm，接口形式咬口计算，实际不同结算按实调整； 47、经设计确认，柴油发电机房EE1配电柜、EE2配电柜、EA1配电柜、EA2配电柜为一期设计范围，计入本次预算； 48、低压碳钢管连接方式图纸中未注明，本次预算暂按沟槽式连接计算，实际不同结算按实调整。

十八、专用合同条款21其他补充条款增加“21.12建设单位应当按工程施工合同约定的数额或者比例等，按时将人工费用拨付到总包单位专用账户。人工费用拨付周期不得超过1个月，双方约定由总包单位发起人工费申请程序的，人工费申请须经监理单位或建设单位现场代表确认，建设单位应在收到申请后10个工作日内完成人工费审核和拨付。”

十九、专用合同条款14.4.2 最终结清证书和支付

（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限： 保修期满后承包人提出支付申请发包人于28日内审核确认 。

（2）发包人完成支付的期限： 保修金待保修期满并经发包人确认后的一个月内付清，保修金不计利息 。

修改为：

14.4.2 最终结清证书和支付

（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：保修期满后承包人提出支付申请发包人于28日内审核确认 。

（2）发包人完成支付的期限：保修金待保修期满并经发包人确认后的一个月内付清。

二十、专用合同条款15.3.2 质量保证金的扣留

质量保证金的扣留采取以下第（2）种方式：

（1）在支付工程进度款、过程结算款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；

（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；

（3）其他扣留方式： 无 。

关于质量保证金的补充约定：承包人需缴交审核后结算价的3%作为质保金（不计息）到招标人指定帐户后,待保修期满24个月后无工程质量问题的悉数返还。保修金不计利息。承包人不按本工程质量保修书（由承包人与发包人按中华人民**国国务院令279号《建设工程质量管理条例》和有关规定签定）约定履行保修义务或拖延保修时间，发包人可扣除全部保修金，另行****施工队进行维修，但质量由承包人全部负责。若保修金不足以支付维修费用的，其差额部分仍由承包人承担，且本工程质量仍由承包人全部负责。

修改为：

15.3.2 质量保证金的扣留

质量保证金的扣留采取以下第（2）种方式：

（1）在支付工程进度款、过程结算款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；

（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；

（3）其他扣留方式：无。

关于质量保证金的补充约定：承包人需缴交审核后结算价的3%作为质保金到招标人指定帐户后,待保修期满24个月后无工程质量问题的悉数返还。承包人不按本工程质量保修书（由承包人与发包人按中华人民**国国务院令279号《建设工程质量管理条例》和有关规定签定）约定履行保修义务或拖延保修时间，发包人可扣除全部保修金，另行****施工队进行维修，但质量由承包人全部负责。若保修金不足以支付维修费用的，其差额部分仍由承包人承担，且本工程质量仍由承包人全部负责。

二十一、专用合同条款12.2 预付款

12.2.1 预付款的支付

预付款支付比例或金额： 无 。

预付款支付期限： / 。

预付款扣回的方式： / 。

修改为：

12.2 预付款

12.2.1 预付款的支付

预付款支付比例或金额：本工程预付款额度为签约合同价的10%（不含暂估价、暂列金）。

预付款支付期限：发包人在不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款。****银行转账形式支付。

预付款扣回的方式：发包人每月按照应支付承包人工程进度款的20%扣回预付工程款，累计支付达合同价款的50%时全部扣回预付款，全部扣回预付款后，再按合同规定支付进度款。

12.2.2 预付款担保

承包人提交预付款担保的期限：/。

预付款担保的形式为：/。

二十二、本项目获取招标文件截止时间修改为2026年07月26日23时59分59秒，请各投标人注意。标书代写

当招标文件的修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本补充作为招标文件的组成部分，原招标文件、公告中有相同或相似内容作同样修改，并以本补充为准。本补充将在**省公共**交易电子公共服务平台（ggzyfw.****.cn）、****交易中心****中心网站（https://ggzy.****.cn/yp/） 上发布。

招标人：****

招标代理机构：****

日期：2026年07月21日