临江市发展和改革局关于临江市2026老旧小区改造工程项目可行性研究报告的批复

临发改审批字〔2026〕114号

****建设局:

你单位报来《关于**市2026老旧小区改造工程可行性研究报告的请示》（临住建请字〔2026〕97号）及有关材料收悉。根据**省****公司关于报送《关于“**市2026老旧小区改造工程可行性研究报告评估意见”的报告》（正源评字〔2026〕016号）的报告，本项目的建设是全面实现小康社会的客观需求，老旧小区改造是保障民生的重要举措，有利于改善老旧小区居住条件、提高居民生活的幸福感，因此项目的建设是必要可行的。经研究，原则同意**市2026老旧小区改造工程项目可行性研究报告文本内容，现批复如下。

一、项目名称及在线审批监管平台代码

**市2026老旧小区改造工程项目（项目代码：****）。

二、项目法人单位

****建设局。

三、建设地点

本项目建设地点位于**省**市民主小区、东盛小区、希望小区、外国语安置楼、阳光小区、林贸小区、北环新区、马道口小区、北环小区内，**森工街道，西至迎宾路，南至鸭绿江大街，北至卧虎山大街。

四、建设规模及主要建设内容

本次改造老旧小区改造工程涉及**市**3个街道，9个小区，改造小区总建筑面积约为5.364万平方米。

改造内容包括：建筑工程、电力工程、给水工程、热力工程、燃气工程、其他工程等。建设规模如下：

建筑工程：屋面重做防水及保温12055.18㎡，立面维修重新粉刷12565.52㎡，台阶修缮315.69㎡，散水修缮1386.01 ㎡，雨棚修缮112㎡，更换单元门54个，**无障碍坡道142.6㎡，楼梯间粉刷13273㎡，楼梯间踏步修缮191㎡，楼梯间扶手维修140m，楼梯间安装适老扶手1230m，标准化电动自行车充电棚5座，楼栋出入口无障碍改造13处，小区沥青路面硬化640㎡，机动车停车位规整施划5项，非机动车停车区完善5项，现状绿化整治、补植复绿330㎡。

电气工程：公共照明电表+表箱壳体换新56台，12WLED 声光控人体感应灯537盏，WDZ-BYJ-3X2.5-JDG20导线敷设3390m，通讯套管预埋DN50PVC通讯保护套管750m，**通讯手孔井11座，电力套管敷设新增DN80热镀锌电力套管 670m，**小区低压电力检查井13座。

给水工程：De63PE管道1520m，De110PE管道1240m，De160PE管道640m，小区给水管De110PE管道610m。

热力工程：DN25PE-RTII型管道1534m，DN32PE-RTII 型管道703m，DN40PE-RTII型管道1004m，DN50PE-RTII型管道476m，截止阀DN32 安装179个，蝶阀DN50安装34个，自动排气阀DN25安装55个，泄水阀DN25安装46个，小区供热管DN100预制直埋聚氨酯保温钢管550m。

燃气工程：小区燃气管DN100镀锌无缝燃气管550m，楼内燃气DN40不锈钢燃气专用立管220m，楼内燃气DN25 不锈钢燃气管入户支管850m。

其他工程：充电棚专属高清监控5台，高清红外智能球机10台，**专属健身活动场地160㎡，健身器材20组，新增3.5m节能LED庭院路灯55盏。

五、建设期限

17个月。

六、总投资及资金来源

项目估算总投资2470.13万元。资金来源为全部地方自筹解决。

七、相关要求

（一）****建设局要严格落实项目实施主体责任，按照《****政府投资管理办法》（吉政发〔2020〕5号）规定，请据此编制项目初步设计报我局审批，****政府投资项目管理程序，确保项目依法依规开工建设。

（二）****建设局要加强项目管理，落实“四制”相关要求，严格按照批复的建设地点、建设规模和建设内容、技术标准等实施，严禁擅自夹带楼堂馆所等建设内容，按工程进度、合同约定等及时拨付建设资金，不得违规举债、****政府隐性债务、不得由施工单位垫资建设，确保项目依法合规按期建成，并严格按照有关规定报有关部门验收合格后投入使用，不得擅自改变使用功能和用途。

（三）****建设局要通过投资在线审批监管平台如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前应按季度报送项目进展情况；项目开工后至竣工投用止，应逐月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式对项目实施监管，依法处理有关违法违规行为，并按照有关规定向社会公开。

（四）该项目招标范围、组织形式、招标方式详见附件《招标事项审批部门核准意见表》，****建设局要严格按照《中华人民**国招标投标法》等法律法规规定，规范开展招投标工作。

（五）审批项目的相关文件是《关于**市2026老旧小区改造工程规划情况说明》（临自林函〔2026〕218号）《关于的复函》（临气函〔2026〕75号）。

（六）按照有关法律法规规定，如需对本项目批复文件进行调整的，应及时以书面形式向我局提出调整申请，我委（局）将根据项目具体情况，办理调整手续。本批复文件自印发之日起，2年内未据此开展初步设计审批的的，本文件自动失效。

附件：招标事项审批部门核准意见表

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2026年7月16日

（此文主动公开）