[镇海区本级]宁波市镇海区龙赛医疗集团总院宁波市镇海区中医医院出租商业用房项目公开竞租公告（第二次）

本公司现对********医院出租商业用房项目进行公开竞租，有关事项公告如下：

一、竞租标的物：

（一）标的物交付说明

标的物一般以现状移交（不含标的物内可以移动的物品），但在租标的物的移交也可能出现因原承租人拆除设施、设备而造成部分装修及设施遭遇破坏的情况，意向竞租人应充分考虑潜在的风险。产权方不承担本标的瑕疵担保。

竞租成交的，在竞得人付清所有款项后标的物由产权方直接交付，具体交付时间以《租赁合同》约定为准；若竞得人未能按约定时间履行付款义务的，产权方有权拒绝交付。

（二）标的物移交情况

1、处于空置状态下的标的物：

产权方在收到全部成交价款后10个工作日内腾出房屋，将房屋移交给竞得人，具体移交方式由产权方确定。

2、处于经营状态下的标的物：

(1)由原承租人竞得房屋租赁权的，则自然延续和移交，房屋租赁期限的起始日期为上期租赁期限满的后一天。

(2)由非原承租人竞得房屋租赁权的，因考虑到原承租人搬迁所需的时间，租赁房屋的移交时间为房屋租赁期限的起始日期。

租赁房屋开始计算租金日期即为房屋租赁期限的起始日期，具体移交方式由产权方确定。

3、处于腾空状态下的标的物

(1)原承租人竞得房屋租赁权的，则自然延续和移交，房屋租赁期限的起始日期为上期租赁期限满的后一天。

(2)由非原承租人竞得房屋租赁权的，因考虑到标的物正在腾退，租赁房屋的移交时间为房屋租赁期限的起始日期。

租赁房屋开始计算租金日期即为房屋租赁期限的起始日期，具体移交方式由产权方确定。

（三）标的物经营要求

1、凡符合行业经营许可条件的业态均可入驻。本场地仅限开展合规商业经营，允许经营业态包含：日用百货、副食杂货、生鲜副食、服饰鞋帽、烟酒茶（经营烟酒茶须办理烟草专卖零售许可证）、土特产（需办理食品经营许可证）、文具、文体用品、房产中介、药店（须取得药品经营许可证）、医疗器械经营（须依法取得一、二类医疗器械经营相关资质，具体可经营品类以业主单位出具清单为准）等。

2、所有售卖商品须从正规渠道采购，保证货品质量合格、在有效期内。

3、承租方须严格按照营业执照、食品经营许可证及其他专项许可核定范围开展经营，不得超范围经营。

4、严禁从事易燃易爆、高污染、高噪音、异味扰民及法律法规、属地监管部门禁止的经营项目。

具体要求详见竞租须知。

竞得人须在规定的经营范围内遵纪守法、合法、规范、文明经营。若竞得人违法经营或超出经营范围经营的，则应由竞得人自行承担责任，与产权方无关，同时产权方有权立即终止《租赁合同》，收回原出租的房屋，由此造成的一切责任和经济赔偿均由竞得人承担。

（四）标的物其他信息

1、竞租方法

采取多轮竞价的方式进行公开竞租。按照租金价高者得的原则确定承租人，报价低于标的底价为无效报价。若竞得者违约放弃则按价格高低进行替补。

2、租赁期限及租金支付

租赁期限为三年，合同一年一签，年租金于承租合同签订后7日内一次性支付，先付后用。

3、竞租时间

公开竞租时间为：2026年8月5日14点00分至16时00分止（延时除外）。

4、竞租网址

请登录**市公共**交易电子服务系统，网站地址：

（https://jyxt.****.cn:4011/website/construction）

二、竞租对象

同意遵守《竞租公告》、《租赁合同》和《公开竞租须知》的企事业法人、其他组织或者自然人。意向竞租人不得有违规经营、恶意拖欠房屋租金、不能诚信经营、违约等不良行为。

在“信用中国”网站(www.****.cn)列入失信被执行人的均不符合本次资格要求。

三、报名方式及时间

1、意向竞价人请在**市公共**交易电子服务系统下的子系统，即**区基层公共**电子交易平台（https://zh.****.com/）注册登记报名，企事业、其他组织：上传营业执照或统一信用代码证书复印件，自然人：上传身份证复印件；

2、报名时间：2026年7月21日至2026年8月4日（09：00-11：00，14：00-16：00）（节假日除外）；

3、竞租者自行进行实地勘测，对招租事项无异议后缴纳竞租保证金；

4、履约保证金（含水电费押金）为竞得价（年租金）的四分之一（即相当于三个月房租），由竞租成功者在签订合同前三个工作日内缴纳至******集团，承租期满后无息一次性退还。

四、联系人：史涛 陈燕 仇欣毅 联系电话：0574-****1283。