荆州市总工会工人文化宫园区房产运维收支专项审计招标书

一、招标公告

****（以下简称“招标人”）因业务管理需要，根据《中华人民**国招标投标法》及相关法律法规，现对招标人委托**文化****公司（以下简称“市文旅投”）运行维护其名下出租房产2024年6月28日—2026年6月27日期间的运营收支情况进行专项审计，诚邀****事务所参加投标。

二、项目概况

项目名称：****出租房产运维收支专项审计项目

审计背景：****将其名下出租房产委托市文旅投进行运行维护，现需对2024年6月28日—2026年6月27日期间市文旅投的运维收支情况进行专项审计，以核实运营收支的真实性、合规性与完整性。

审计时段：2024年6月28日—2026年6月27日

三、审计内容与范围

****事务所应对市文旅投2024年至2025****园区房产运维的运营收支情况进行全面专项审计，具体涵盖以下方面：

（一）收入审计

****园区房产运营各项收入的真实性与完整性，包括但不限于租金收入、停车费收入及其他经营性收入；检查各项收入的确认是否及时、准确，是否存在隐瞒、截留、挪用收入的情形；审查收入票据及凭证的合规性。

（二）支出审计

****园区房产运维各项支出的真实性与合规性，涵盖物业管理费、维修保养费用、垃圾清运费、税金、其他费用等；检查各项支出审批流程是否规范，票据凭证、支付依据是否完整合规；排查是否存在虚列支出、重复报销、违规列支等情形。

（三）出租运营情况审计

对照市文旅投运营期间签订的出租合同，审查合同约定的租赁标准、费用结算等条款的执行情况；重点关注运营期间是否聘请第三方进行租金评估，合同约定的房屋租赁单价与评估报告是否匹配。

（四）其他审计事项

根据审计过程中发现的疑点或线索，对需要延伸调查的其他相关事项进行追加审计，确保审计范围全面覆盖风险点。

四、投标人资格要求

参与本****事务所须满足以下条件：

（一）基本资格条件

投标人须在中华人民**国境内依法****事务所，具有独立承担民事责任的能力；持有省级以上财政部门颁发的有效《****事务所执业证书》，执业状态正常；具有固定的办公场所和健全的组织机构。

（二）信誉要求

投标人近三年内在经营活动中无重大违法违规记录，未受过行业主管部门的行政处罚；未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单；****政府采购严重违法失信行为记录名单。

（三）人员要求

项目负责人须具有有效的注册会计师执业资格证书，且具有5年以上审计工作经验；项目团队人员（含项目负责人）不少于3人，其中注册会计师不少于2人；项目团队人员应熟悉企业财务审计、运营收支审计等相关业务。

五、服务要求

中标人应按照以下要求提供审计服务：

（一）服务内容

根据招标人要求制定详细的审计实施方案，报招标人审核同意后实施；按照中国注册会计师审计准则及相关法律法规的要求，独立、客观、公正地开展审计工作；根据审计结果出具专项审计报告，对审计报告的真实性、合法性负责；在审计过程中发现重大问题应及时向招标人报告。

（二）服务期限

自合同签订之日起45个工作日内完成全部审计工作并提交正式审计报告；具体时间可根据实际工作量在合同中协商确定。

（三）成果交付

提交正式的《专项审计报告》纸质版一式三份及电子版一份；审计报告应内容完整、数据准确、结论清晰，符合相关审计准则的要求。

（四）其他要求

中标人应严格遵守保密义务，对审计过程中获取的招标人及被审计单位的所有信息予以保密，不得泄露或用于与本项目无关的其他用途；中标人应保持审计独立性，与被审计单位不存在可能影响独立性的利害关系；中标人应签订廉洁承诺书，保证在审计过程中不索取、不接受任何不当利益。

六、投标文件要求标书代写

投标文件应包括以下内容：标书代写

法定代表人身份证明（授权委托书）；营业执照副本复印件（加盖公章）；****事务所执业证书复印件（加盖公章）。

七、资料递交的时间及地点

供应商需于2026年7月31日前将报名资料以密封形式送达，逾期送达的恕不接受，并对所提供资料的真实性、准确性负责。

地 址：****14楼

联系人：彭焱 联系电话：137****5712

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2026年7月21日