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陆发改许可[2026]98号关于陆川县实验中学1#、2#学生宿舍楼项目可行性研究报告的批复

审批

广西-玉林-陆川县

发布时间： 2026年07月21日

项目详情

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陆发改许可[2026]98号关于****1#、2#学生宿舍楼项目可行性研究报告的批复

2026-05-07 15:50

陆发改许可〔2026〕98号

****改革局

关于**** 1#、2#学生宿舍楼

项目可行性研究报告的批复

****:

报来《关于审批****1#、2#学生宿舍楼项目可行性研究报告的请示》及相关材料收悉。经研究，现批复如下：

一、本项目的建设能够改善****现有学生宿舍床位不足，****学校日益增长的教学需求，力促教育均衡发展，维护教育公平，推进和谐社会建设进程。原则同意经******公司组织评审并通过的《****1#、2#学生宿舍楼项目可行性研究报告（修订版）》。

二、项目代码：****。

三、项目地址：**县**镇**一路2 号，****校园内。

四、项目业主：****。

五、项目建设规模及主要内容：

本项目拟建设 1#、2#学生宿舍楼。其中：1#学生宿舍楼，建筑基底面积415.79㎡，总建筑面积2526.85㎡，框架结构，防火等级为二级，防水等级为一级，地上六层，规划高度23.5m，防火高度21.9m。

2#学生宿舍楼，建筑基底面积539.77㎡，总建筑面积 3270.73㎡，框架结构，防火等级为二级，防水等级为一级，地上六层，规划高度23.5m，防火高度21.9m。

六、项目总投资和资金来源：项目总投资估算2033.02 万元。其中：第一部分工程费用 1820.45 万元；第二部分工程建设其他费用 153.36 万元；预备费 59.21 万元。资金来源:申请上级资金。

七、工程招标管理：请严格执行《中华人民**国招标投标法》、《必须招标的工程项目规定》(中华人民******委员会令第16号)、《****财政厅****政府采购项目公开招标数额和分散采购限额标准的通知》(桂财采[2021]61号〕等国家及自治区有关招标投标的规定招标范围、招标组织形式、招标方式。

八、项目批复的相关支持文件分别是******公司出具的评估报告、项目不动产权证、**** 1#、2#学生宿舍楼项目可行性研究报告（修订版）。

九、如本项目批复文件所规定的建设地点发生变更的，或建设规模和主要建设内容发生较大变更的（建设规模的较大变更是指主体工程建设规模增加10%以上或减少20%以上，建设内容的较大变更是指增加或减少的建设内容相应的投资占原总投资的比例超过10%以上，行业领域另有规定的从其规定），请及时以书面形式向我局提出变更申请，并按照有关规定办理。

请据此批复开展项目初步设计编制和报批工作，按照厉行节约的原则，进一步优化细化设计、投资、安全生产、交通组织等各项方案，在确保质量安全的基础上，严格控制工程投资，项目具备法定建设条件后方可开工建设，所需建设资金应当按照国家有关规定确保落实到位，不得由施工单位垫资建设，不得拖欠农民工工资和造成企业欠款。严禁以债务性资金代替财政资金，****政府隐性债务。严格落实质量安全责任，做好设计、建设、运营全过程管理，确保质量安全。其他未详事项严格按照有关法律法规和规章执行。

附件：**** 1#、2#学生宿舍楼项目总投资估算表。

****改革局

2026年5月7日

****改革局 2026年5月7日印发

招标基本情况表

项目形式	招标范围		招标组织形式		招标方式		不采用招标方式	招标估算金额（万元）	备注
项目形式	全部招标	部分招标	自行招标	委托招标	公开招标	邀请招标	不采用招标方式	招标估算金额（万元）	备注
工程（**工程、设备采购）	√			√	√			1820.45
设计							√	16.43
监理							√	27.31
其它							√	164.76
合计								2028.96
情况说明: 根据中华人民共****委员会关于《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》第五条，本工程招标基本情况表中其他费用149.41万元（含建设单位管理费、工程保险费、环评、可研、评估等前期费用）不形成有效竞争，因此不采用招标方式。

总投资估算表

序号	项目名称	估算价值（万元）					经济指标			备注
序号	项目名称	土建工程	安装	设备购置	其它费用	合计	单位	数量	单价（元）	备注
一	第一部分：工程费用	1646.52	173.93	0.00	0.00	1820.45
1	1#学生宿舍楼	737.26	75.81			813.07	m2	2526.85	3080.00
1.1	土建工程	702.46				702.46	m2	2526.85	2780.00	含基础
1.2	安装工程		75.81			75.81	m2	2526.85	300.00	含弱电、消防
1.3	拆除工程	34.80				34.80	m2	4244.22	82.00
2	2#学生宿舍楼	909.26	98.12			1007.38	m2	3270.73	3080.00
2.1	土建工程	909.26				909.26	m2	3270.73	2780.00	含基础
2.2	安装工程		98.12			98.12	m2	3270.73	300.00	含弱电、消防
二	第二部分：工程建设其他费用				153.36	153.36
1	建设管理费				81.93	81.93	计算格式
1.1	概算项目建设管理费				34.90	34.90	20+（总投资-1000）*1.5%			桂建标〔2018〕37号
1.2	施工图设计文件审查费				1.04	1.04	每平方1.8元			按市场调节价
1.3	招标代理服务费				5.94	5.94	1000.63%+4000.441%+500*0			桂建标〔2018〕37号

序号	项目名称	估算价值（万元）					经济指标			备注
序号	项目名称	土建工程	安装	设备购置	其它费用	合计	单位	数量	单价（元）	备注
							.3465%+（工程费用-1000） *0.2205%
1.4	工程造价咨询费				6.37	6.37	工程费用*0.35%			桂价协字〔2019〕15号
1.5	竣工结算审核费				6.37	6.37	工程费用*0.35%			按市场调节价
1.6	工程建设监理费				27.31	27.31	工程费用*1.5%			按市场调节价
2	前期工作咨询费				16.77	16.77
2.1	编制项目建议书				3.44	3.44	2.0+（4.8-2.0）/2000*(总投资-1000)			桂建标〔2018〕37号
2.2	编制可行性研究报告				7.27	7.27	4.8+（9.6-4.8）/2000*(总投资-1000)			桂建标〔2018〕37号
2.3	评估可行性研究报告				3.03	3.03	2.0+（4.0-2.0）/2000*(总投资-1000)			桂建标〔2018〕37号
2.4	初步设计文件评估费				3.03	3.03	2.0+（4.0-2.0）/2000*(总投资-1000)			桂建标〔2018〕37号
3	勘察设计费				21.89	21.89
3.1	工程勘察费				5.46	5.46	第一部分费用*0.3%			桂建标〔2018〕37号
3.2	工程设计费				16.23	16.23	总建筑面积*28元			按市场调节价
3.3	总平面规划设计				0.20	0.20				按市场调节价
4	场地准备费及临时设施费				9.10	9.10	工程费用*0.5%			桂建标〔2018〕37号

序号	项目名称	估算价值（万元）					经济指标			备注
序号	项目名称	土建工程	安装	设备购置	其它费用	合计	单位	数量	单价（元）	备注
5	工程保险费				5.46	5.46	工程费用*0.3%			桂建标〔2018〕37号
6	检验试验费				18.20	18.20	工程费用*1%			桂建标〔2018〕37号
	第一、第二部分费用合计					1973.82
三	预备费				59.21	59.21
1	基本预备费				59.21	59.21	(第一 +第二)*3%
四	工程总投资					2033.02	第一+第二+第三

温馨提示

1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。

2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。

3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。

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