乐至县佛星镇睦邻村土地经营权流转项目流转公告

受**县佛星镇睦邻村集体经济组织委托，****就本土地经营权流转项目，严格按照 “公开、公平、公正、诚实信用” 原则组织挂牌竞价交易，现将全部事项公告如下：

1. 项目名称：**县佛星镇睦邻村土地经营权流转项目

2. 流转标的地址及面积：**县佛星镇睦邻村8、9、13组，总面积 279.62 亩

3. 流转期限：5 年

4. 流转底价：400 元 / 亩 / 年（第 1 年免租金；从第 2—5 年收取承租费，一年一支付）

5. 流转用途：仅限合法合规农业种植经营，严禁擅自改变土地农业用途，杜绝耕地非农化、非粮化。

6. 竞价类型及竞价幅度：挂牌总价，竞价幅度1000元

面向社会自然人、企业、个体工商户等合法市场经营主体，须同时满足全部条件：

1. 主体依法注册存续、诚信守法经营，无重大违法违规记录、无不良征信及失信记录；

2. 注册资本不低于陆佰万元且是**本地的经营主体

3. 具备匹配本项目的农业种植经营能力、足额资金实力与完整履约能力；

4. 自愿遵守《土地管理法》《农村土地承包法》、农村产权交易规则及本公告全部条款。

承租方承租期内必须严格履行耕地保护义务：

1. 严守耕地红线，不得改变土地农业用途，不得闲置、荒芜耕地，保持常态化规范耕种；

2. 严禁在耕地上建窑、建坟、擅自建房、挖砂、采石、采矿、取土等违法活动；

3. 严禁占用永久基本农田发展林果业、挖塘养鱼；

4. 按合同约定按时足额缴纳每年土地流转租金，不得拖欠、拒付；

5. ****政府、县级农业农村主管部门、交易机构监督检查，配合各类核查督导。

1. 项目挂网之日起循环挂网，单个公示周期 10 个工作日；公示无有效报名自动顺延下一个周期，持续征集意向主体直至产生报名人或项目终止；挂牌起止时间以交易系统载明公告期限为准。

2. 报名时间：公示之日起（法定节假日除外）每日 9:00—16:00；公示周期内前5个工作日内接收报名登记，最后一日截止 16:00，逾期不予受理。后5个工作日为资格审批。

1. 竞价时间：公示周期结束次日 10:00—10:15，总竞价时长 15 分钟；

2. 报价规则：以土地流转底价为起报价，可底价报价或按平台设定加价幅度加价，价高者得；

3. 延时机制：竞价倒计时剩余不足 60 秒时，产生新报价则自动重置倒计时为 60 秒，循环至无新报价；

4. 成交判定： ① 公示期仅征集 1 名合格意向主体：竞价会后系统自动摘牌成交； ② 2 名及以上合格意向主体：线上公开竞价，价高者得； ③ 竞价全程无任何主体出价：本项目流标。

1. 报名模式：线上平台登记 + 线下窗口提交纸质资料核验，两项全部完成方为有效报名；不接受口头报名。

2. 官方报名网址：https://zc.****.com:18080（**省农村产权综合交易平台）

3. 注册操作要求： 自然人注册：用户类型选择【资产**自然人】；企业 / 单位注册：用户类型选择【资产**法人或其他组织】；地区选择：**省●**市●**县。

1. 主体资质：营业执照副本复印件；

2. 身份征信：法定代表人身份证复印件、企业征信报告、法人个人信用报告；

3. 合规材料：公司章程、完税报告；

4. 内部决策材料：股东会决议（个体工商户、个人独资企业无需提供）、合伙协议；

5. 账户材料：企业开户行基本信息；

6. 运营材料：农业经营项目规划书（含守信承诺书）。

7. 线上登记资料相同，分类扫描未PDF文件上传。

8. 线下提交全套报名资料地址：****农服中心

1. 受理时限：乡镇政府或县级农业农村主管部门收到完整纸质资料后，1-2个工作日内出具受理意见；

2. 审批时限：受理之日起 2-3个工作日内出具审批意见；

3. 竞价资格认定：审批通过视为报名成功，获得网络竞价资格；审批不通过不得参与交易。

1. 本次项目交易保证金固定金额：2236.9元（贰仟贰佰叁拾陆元玖角），不计利息。

2. 缴纳渠道：****中心 - 缴费管理，支持扫码缴费、网银转账；

3. 到账提示：扫码支付 T+1 到账，建议报名截止前 1 天扫码；截止当日缴费务必使用网银；以银行实际到账为准，16:00 前未到账视为丧失竞价资格。

4. 缴纳节点：线上报名审核通过、线下资料核验完成后，竞价前一次性足额缴至农交所指定监管账户。

1. 正常成交履约：承租方签订《土地经营权流转合同》且无违约，合同签订后 5 个工作日内保证金原路无息退还；

2. 未成交意向主体：成交公示期结束后 5 个工作日内原路无息退还；

3. 保证金不予退还情形：意向主体弃标、成交后拒绝签订流转合同、拖欠租金、违规用地、弄虚作假隐瞒资料等违约行为，保证金扣除用于弥补集体经济损失，余款按交易规则处置。

1. 意向方提交所有资料必须真实、合法、完整；存在伪造、隐瞒信息的，立即取消报名 / 承租资格；已成交的直接解除流转合同，全部损失由意向方自行承担。

2. 承租方存在违规改变土地用途、撂荒耕地、欠缴租金等违约行为，委托方与交易机构有权单方终止合同、收回土地经营权，并依法追究全部违约责任。

3. 有效报名判定标准：线上平台完整登记、线下全套纸质资料核验无误、交易保证金足额按时到账，任一条件不满足均为无效报名。

报名咨询电话：宋老师：182****0412

李老师：135****0036

乡镇审批受理咨询电话：阳老师：188****3315

资产看样电话：丁老师：130****5110

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