保山市“3﹒29”专案罚没财物腾冲市腾越镇观音塘社区东营小区的土地使用权一宗（原国营腾冲木材厂）电子竞价拍卖公告

**市“3﹒29”专案罚没财物

电子竞价拍卖公告

受****委托，我公司依照《中华人民**国拍卖法》《罚没财物管理办法》《**省公共**交易平台国有产权电子交易规则》及相关法律法规规定，在**省公共**交易信息网（网址：http://ggzy.****.cn），对**市“3﹒29”专案罚没财物腾****社区**小区的土地使用权一宗（原国营**木材厂）面向社会进行公开网络拍卖。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的物的基本情况

**市“3﹒29”专案罚没财物腾****社区**小区的土地使用权一宗（原国营**木材厂），位于**省**市腾****社区**小区，宗地实测面积 130090.84 平方米，用地性质为城镇住宅用地（兼容商业服务业用地不超过20%），容积率＞1.0 且≤2.1；建筑密度≤30%；绿地率≥35%，建筑限高36米，出让年限70年（自合同签订之日起计算），最终****管理部门的登记数据为准，拍卖起始价33199.18万元，竞买保证金3000万元，增价幅度100万元/次或其整数倍。

二、标的现状

1.地块前身为国营**木材厂，存在老旧厂区地上附着物（未纳入评估值）。构筑物年代久远，构筑物破损、老化严重，成交后可自行决定是否留用。地块内部可能存在老旧厂区地下管线，土壤、地质情况需买受人自行实地勘测。

2.土地进场道路现状。为匹配土地开发，****政府已将新修建进场道路纳入**市市政道路项目，后期会根据地块开发进度进行建设。

3.土地为城镇单一住宅用地，规划指标、开发建设条件等，竞买人需自行向相关部门核实。开发建设需严格按《城市居住区规划建设标准》《****建设厅关于加强城镇小区公共服务设施建设管理的指导意见》（云建房〔2015〕155号）、《云****幼儿园建设管理办法》（云教规〔2019〕7号）和《**省****社区居家养老服务设施用房管理办法（试行）》（云民发〔2021〕84号）等文件要求执行。

三、竞买告知

1.本公司仅按标的现状进行拍卖，竞买人须自行实地踏勘，向住建、自然**、街道、社区核实全部权属、通行、规划等问题，未实地踏勘即参与竞拍，视为认可全部标的现状。

2.成交后地上构筑物拆除、规划报批等全部费用、责任、风险均由买受人独立承担，拍卖人、委托方不承担任何整改、补偿义务。

3.自然人不得参与竞买且不得进行土地开发使用。

四、报名资格及条件

中华人民**国境内企业、法人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可报名参加。

五、报名方式及时间

1.报名方式：本次拍卖报名采用网络报名方式进行，凡有意参加报名的竞买人，请登录**公共**交易平台（**省）/**省公共**交易信息网（网址：https://ggzy.****.cn），选择地区“**市”，切换至**市公共**交易电子服务系统/**公共**交易平台（**省﹒**市），在国有产权栏找到本项目凭CA数字证书在网上报名，并上传所有报名资料。电子标服务

2.网络报名时间：2026年7月21日起至2026年8月18日止（超过截止时间报名的，一律不予受理）。标书代写

六、标的展示时间和地点

1.标的展示时间：2026年7月21日起至2026年8月18日止。

2.标的展示地点：**省**市腾****社区**小区，搜索微信公众号****，查看地块相关影像图片和具体位置。

七、竞买保证金缴纳时间及方式

1.竞买保证金缴纳时间：2026年8月18日17:00前。竞买人须在公告规定的时间内把竞买保证金转到指定账户，因竞买人未在规定时间内将竞买保证金转到指定账户造成不能参加报名，未能参与竞买的后果自负，责任自担。

2.竞买保证金缴纳方式：转账方式缴纳，缴纳保证金时须备注：**市“3﹒29”专案罚没财物**地块竞买保证金。

3.保证金缴纳金额：3000万元。

4.保证金缴纳账户：

开户名称：****交易中心

账号：241********006********01247

开户行：****银行****公司****北路支行

5.未竞得人缴纳的竞买保证金，在竞价活动结束后5个工作日内（原渠道返回，不计利息）退还；竞得人缴纳的竞买保证金，待竞得人缴清成交价款后5个工作日内（原渠道返回，不计利息）退还。

八、报名及拍卖文件获取

凡报名参加本次拍卖活动的竞买人，须认真阅读本公告和《拍卖规则》《竞买须知》（附后）并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞买人已认可并接受标的物的一切现状及品质，视为认同了本公告及《拍卖规则》《竞买须知》的有关规定，并对自己的竞买行为承担法律责任。

1.CA数字证书办理：

（1）凡有意参与报名的竞买人，必须先办理CA数字证书后方能进行报名及竞价；

（2）需办理CA数字证书的，请登录**公共**交易平台（**省）/**省公共**交易信息网（网址https://ggzy.****.cn），CA数字证书办理－服务指南-CA数字证书办理－《数字证书办理操作说明》按流程自行办理，也可****交易中心CA窗口办理。

（3）数字证书办理及技术支持。办理单位：**龙瑞****公司；0875-****567（工作日）、400-6727-666（24小时客服热线）；办理地址：**市兰城路传媒大厦2号楼A座4楼CA数字证书窗口。

2.报名时竞买人须提交以下资料：

竞买申请书、统一社会信用代码证书（三证合一：营业执照、组织机构代码证、税务登记证）、法定代表人（负责人）身份证复印件各一份、竞买保证金缴纳凭证，如非法定代表人（负责人）报名还须带上法定代表人（负责人）亲笔签名的授权委托书原件一份，被委托人身份证复印件一份。（注：以上材料须加盖公章扫描成电子版，网络报名时上传）

3.拍卖文件获取：竞买人可登录**公共**交易平台（**省）/**省公共**交易信息网（网址：https://ggzy.****.cn），选择地区“**市”，切换至**市公共**交易电子服务系统/**公共**交易平台（**省﹒**市），使用CA数字证书在网上获取文件及其它资料。

九、拍卖竞价时间、竞价平台及地点

1.竞价时间：2026年8月19日09:00至11:00（延时除外）。

2.竞价平台：**公共**交易平台（**省）/**省公共**交易信息网（网址：https://ggzy.****.cn），选择地区“**市”，切换至**市公共**交易电子服务系统/**公共**交易平台（**省﹒**市）。（注：请各竞买人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃）

3.竞价地点：请各位竞买人自行选定（竞买人自备电脑，提前下载驱动并确保网络通畅，做好竞价准备）。

十、竞价方式及规则

1.竞价方式：电子竞价；

2.本次拍卖遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则；

3.按价高者得的原则，以拍卖标的物整体的总价进行增价式拍卖，增价幅度为100万元／次或其整倍数，可多次报价。

4.本次竞价活动采取动态报价方式，动态报价方式包含自由竞价和限时竞价两个阶段，在自由报价期间收到《竞买资格确认书》的竞买人可自行登录**公共**交易平台（**省）/**省公共**交易信息网（网址：https://ggzy.****.cn），选择地区“**市”，切换至**市公共**交易电子服务系统/**公共**交易平台（**省﹒**市）自由报价。

自由竞价截止后，自动转入限时竞价阶段。自由竞价时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，限时竞价阶段向竞买人以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞买人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价时竞价结束。竞价期间出价最高（如有保留价的，还须不低于保留价）的竞买人为买受人。

十一、拍卖成交价款、拍卖佣金及其他费用支付方式

1.竞买成交后3个工作日内须携带【资格审查】提交的所有材料原件，缴纳拍卖佣金（按成交价款的0.005%****公司签订《拍卖成交确认书》，并在成交后30日内缴清全部成交价款至委托方指定账户。不按期缴清款项的，延迟缴款每日按0.05%缴纳应缴款项的滞纳金。造成违约的，所交纳的保证金不予退还，并有权依据《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定追究其违约责任。征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再次拍卖所需的广告费用以及其他费用全部由违约方承担，再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应补足差额。

2.标的物在移交过程中所产生的一切有关税费均由买受人自行承担。

十二、其他说明

1.现状和说明为拍卖公告的有效组成部分，与拍卖公告、竞买须知具备同等法律效力，竞买人签署竞买报名材料即视为已完全知晓、自愿接受本标的全部现状及对应风险。

2.标的物以现状拍卖。若拍卖标的物涉及违章、违建，涉及的修缮、改造、拆除等相关费用由买受人自理。****公司不承担任何担保责任，后续涉及的相关过户问题不影响拍卖成交结果和成交价格。

3.拍卖的面积、四至界限****机关最终核定为准，拍卖成交总价不作任何调整。面积增减、四至偏差的全部风险与后续手续费用均由买受人自行承担。

4.拍卖标的物的基础设施及配套设施、相邻关系等均以现状为准，我公司及委托方对此不作保证。

5.以上拍卖标的物相关信息仅供参考，****公司及委托方的承诺，土地使用权及地上构筑物的权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及其他状况，以拍卖成交后产权部门新核发给买受人的《不动产权证书》为准。未载明的拍卖标的存在的瑕疵及其他问题，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，我公司及委托方均不承担瑕疵担保责任。

6.本次拍卖标的物办理产权登记手续过程中涉及的税费、配套费及其他相关费用，请竞买****管理部门咨询，****公司不对相关费用的准确性承担担保责任。

7.本次拍卖标的物如因法定事由或其他因素在拍卖开始前须中止或撤回委托的，****公司不承担任何法律责任。

8.此次拍卖标的物为**市“3﹒29”专案罚没财物，竞买人在参加竞买前务必在展示现场仔细勘察、核实标的物的现状及已知和未知的瑕疵（差旅费、住宿费、交通费等因现场勘查产生的全部费用由竞买人自行承担），凡报名参拍的竞买人均视为对拍卖标的物土地现状、地质条件、产权情况、周边环境、特殊属性及已知和未知瑕疵已完全了解，并予以认可。不查看标的物而参加竞买的同样视为对标的物的认可，成交后不得再对标的物提出异议、退款退标的物及其他索赔。我公司提供的标的物现场图片，仅供竞买人参考，****公司了解标的物详情。

9.我公司及委托方对拍卖标的物质量问题（包括但不限于结构安全、使用安全是否存在质量瑕疵）不承担担保责任。

10.其他未尽事宜，以我公司相关拍卖文件规定为准。

十三、公告发布途径

1.本公告在**公共**交易平台（**省）/**省公共**交易信息网（网址：https://ggzy.****.cn），选择地区“**市”，切换至**市公共**交易电子服务系统/**公共**交易平台（**省﹒**市）及****公众订阅号上发布。

2.请各竞买人密切关注上述信息发布渠道，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上渠道发布，我公司不另行通知。因各竞买人未及时看到更正公告或者补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。

十四、联系方式

委托方：****

联系人及电话：李科长 0875-****984

拍卖机构：****

联系人及电话：刘经理 136****3939

公司地址：**省**市**区升阳路114号

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2026年7月21日