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中山大学附属第七医院（深圳）二期工程第一食堂招租信息公告

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年07月21日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

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关键信息

大学工程食堂招租公告

招标详情

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公告基本信息

项目编号	****	项目名称	**医院（）二期工程第一食堂
起始日期	2026年07月22日 09时00分00秒	结束日期	2026年08月04日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市区圳园路628大学**医院二期负一层
面积/数量	2911.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	其他类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	3年	响应有效期	360个自然日
免租期	3个月	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后10个工作日	招租底价	30元/平方米/月
租金的递增	第二年起逐年递增1%	租金支付方式	月付
资产用途限定	食堂
履约条件	详见附件：履约条件pdf文件

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	不**公告期限，信息公告到期自行终结。

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、意向承租方应是在中华人民国境内注册并具有独立法人资格的企业（提供营业执照复印件、工商信息查询单并加盖意向承租方公章）； 2、意向承租方须具备ISO9001质量管理体系认证；ISO14001环境管理体系认证；ISO45001职业健康安全管理体系认证；ISO22000食品安全管理体系认证；HACCP危害分析与关键控制点体系认证（提供证书复印件及证书在“认证认可信息公共服务平台（http://cx.**.cn/）”在有效期内公示情况查询结果截图）； 3、意向承租方具有有效的《食品经营许可证》及主体业态为:餐饮服务经营者或集中用餐单位食堂（提供《食品经营许可证》复印件加盖意向承租方公章）； 4、意向承租方过去三年取得过A级纳税人荣誉（证明文件：意向承租方提供A级纳税人证明文件）； 5、意向承租方未在未在“信用中国”网（www..cn）、“国家企业信用信息公示系统”（www..cn）、“中国政府采购网”(www..cn)中被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“严重违法失信名单（黑名单）信息”；无行政处罚记录（意向方提供公告期内以上网站查询截图加盖意向方公章）。 6、意向承租方及其法定代表人近5年内，在经营活动中无重大违法记录（重大违法记录是指承租方因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）、无行贿犯罪记录，无串通投标、弄虚作假不良行为记录被暂停投标资格期间的情况(证明文件：意向承租方须提供《无违法违规行为承诺函》加盖意向承租方公章)； 7、本项目不连锁店的形式进行承租，公司的名义提供服务； 8、为确保食堂经营的稳定性和多样性，避免市场的不正当竞争行为，本项目不接受存在关联关系的意向承租方报名。公司、总分公司、公司**公司等关联方式。 9、意向承租方须提供承诺：如承租本项目后，会为本项目配备包含明厨亮灶监管功能的智慧食品安全管理系统。
需提供的证明材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 1.意向承租申请书（向联交所领取）； 2.营业执照副本复印件； 3.工商信息查询单； 4.法定代表人（或负责人）证明书、法定代表人（或负责人）第二代居民身份证复印件； 5.法定代表人（或负责人）授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件； 6.意向承租方应具备的资格条件所需的材料； 7.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年08月04日 18时00分00秒

交易保证金

金额	500,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年08月04日 21时30分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区西路3185号智谷产业园A座18层
联系人	王经理；郑先生	联系方式	0755-**1773；0755-**8234

出租方信息

名称

****医院（**）

其他

特殊事项说明	1.承租方应在公开招租成交通知书发放后的10个工作日以内与出租方签订租赁合同。否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任； 2.其他条款见租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响合同实质性履行的条款作适当的调整； 3.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险； 4.本项目招租面2911㎡，位于七院二期负一层，餐厅面积约1400㎡；厨房面积约1180㎡；科教与行政楼三楼包间，面积约331㎡。 5、出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：招租活动中出现下列情形的，**交易所有权不予退还意向承租方交纳的招租保证金，保证金金额不足以交易所和/或出租方因意向承租方违约导致的损失，利益受损方可以向意向承租方进行追究。（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、评审程序或其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。十五、对承租方的院内考核评价办法（一）评价条款院方负责承租方的评价与监督，对承租方于合同期内每月进行一次考核评价，评价内容包含人员卫生、物品质量、服务质量、设备设施等方面，见附表一，扣减标准见附表二。（二）退出机制承租方在经营期内出现下列情况之一者，医院有权取消其经营资格，责令其限期整改或无条件退出： 1.经营期间发生经市卫生检疫检验部门认定为食物中毒的事件或出现安全生产责任事故的，且造成严重后果的； 2.经营过程中存在掺杂做假、销售无证食品等违规行为；未按规定进行组织经营方案，经医院督导、限期整改依然无效的； 3.经营主体存在分租、转租和挂靠经营行为的； 4.医院管理，政府部门监督的； 5.合同期内每季度进行满意度调查（职工及患者），如满意度调查持续2季度低于60%的； 6.**医院餐饮经营过程中，发生其他违反法律、法规的行为，给医院带来负面影响的； 7.承租方未按照约定的方法或者租赁物业的性质使用租赁物业，致使租赁物业受到损失的； 8.经出租方催收承租方仍逾期不支付租金的； 9.法律、法规规定其他可以收回物业的情形。承租方退出后不再履行食堂物业租赁合同,承租方不得以任何理由向后续经营单位进行索偿，阻挠交接食堂经营工作，否则出租方有权不退回承租方履约保证金。 10.若承租方无法在约定时间内完成出租方的需求，或超出答复时间仍不履行的，视为承租方违约，出租方有权不退回承租方履约保证金，且出租方有权解除合同。若承租方违约赔偿款不足以弥补出租方损失的，出租方有权要求承租方补足损失。
监督电话	0755-****0834

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附件（2）

招标进度跟踪

2026-07-21

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