（后勤服务类班车）福建福瑞能源服务有限公司2026-2029年物业综合保障服务（三年）招标公告

（招标编号：****）

一、招标条件

（后勤服务类班车）****2026-2029年物业综合保障服务（三年）项目已批准，招标人为****，项目资金为自筹。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目规模和招标范围

2.1 项目地址：**省**市**区六一北路396号中国华电**总部大楼#1楼、**市**区鹭亭路79号榕发观湖郡#11楼。

2.2 项目规模：预计需要专业服务人员59人。

2.3 招标项目履约期限：暂定2026年10月1日至2029年9月30日。(具体日期以实际执行期起算)，服务期为36个月。

2.4 招标范围

招标项目划分为1个标段，具体为：

物业管理-2026-2029年物业综合保障服务（三年）(****001):1.****公司大楼的物业综合保障服务（小物业）主要负责大楼办公区域、会务、客服、食堂结算、楼内保洁、楼内绿植品质管理、零星维修、空调及新风系统、光储充系统维护等服务；大物业（建筑主体、外立面、市政管网、消防主系统、强弱电主系统、地下车库设备等维护、电梯法定维保及建筑大修中修等服务）不在本项目服务范围内，以监管、配合为主。2.****公司后方生产运行管理楼的物业综合保障服务（小物业）主要负责办公区域、会务、客服、楼内保洁、楼内绿植品质管理、零星维修、空调及新风系统维护等服务；大物业（建筑主体、外立面、市政管网、消防主系统、强弱电主系统、地下车库设备等维护、电梯法定维保及安保、建筑大修中修等服务）不在本项目服务范围内，以监管、配合为主。

三、投标人资格要求

【物业管理-2026-2029年物业综合保障服务（三年）】

1.投标人为中华人民**国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任能力，具有订立合同的权利；

2.投标人没有处于被责令停产、停业或进入破产程序的状态，资产未被重组、未被接管、未被冻结，营业执照未被吊销；

3.投标人没有处于行政主****集团有限公司相关文件确认的禁止投标的处罚期内；

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

5.投标人不****机关在在**企业信用信息公示系统（http://www.****.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；

6.投标人在评标期间不得被“信用中国”网站（https://www.****.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“严重失信主体名单”（在评标期间尚未解除的）。

7.投标人不得存在下列情形之一：1）为本招标项目的代建人；2）为本招标项目的招标代理机构；3）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人或存在控股或参股关系。

8.业绩要求：投标人自2023年1月1日至投标截止日须具有1项物业管理服务（含会务服务）业绩，所提供的单个合同中涉及的年合同金额达到600万元（在合同原件扫描中能反映或计算得出），所有业绩均应提供相关业绩证明材料，包括合同原件扫描件（首页、能反映服务范围、服务内容、合同金额、签字盖章页等）及每项合同业绩履行期间的结算发票原件扫描件（提供的发票总额不低于年合同金额的8%，且发票时间须在合同服务期限截止日前），未按上述要求提供相关业绩证明材料的将视为无效业绩）。标书代写

9.本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1 获取招标文件时间：2026-07-21 20:20到2026-07-28 17:00。

4.2 获取方式：

第一步：平台注册。请未注册的潜在投****集团电子商务平台（www.****.com），完成注册后，开展相关投标业务。

第二步：网上登记及标书获取。潜在投****集团电子商务平台业务系统，点击菜单“电子招投标>招标公告”，勾选项目，点击“信息登记”，正确填写联系人、电话、开票等信息。登记成功后，招标文件下载权限自动开通，潜在投标人点击菜单“电子招投标>参与的项目>招标业务管理”，下载招标文件和澄清文件。标书代写

第三步：移动数字证书申请。投标文件加密上传、标前质疑提交、开标签到、评标质疑回复等环节均须进行扫码签名，请按照“移动数字证书操作指南”申请办理数字证书，安装移动数字证书APP(华电E盾企业版)，APP下载路径：安卓系统手机终端APP进入“服务中心”－－资料下载－－点击“华电E盾企业版APP（安卓版)”；IOS系统手机终端APP****商店中搜索“华电E盾企业版”下载安装。移动数字证书操作指南下载路径：平台首页“服务专区”或进入“服务中心”－－操作指南版块。标书代写

第四步：离线投标客户端下载。登录业务系统，点击菜单“电子招投标>投标客户端下载”，下载投标客户端和操作手册等相关文件。为确保投标客户端运行正常，建议潜在投标人下载投标客户端后，在投标截止2个工作日前开展投标测试，投标成功后可撤回投标文件。标书代写

第五步：投标保证金可以采用电汇、投标保证保险或投标保证保函(被保险人均为****、**华电****公司)的方式缴纳。投标保证金递交形式除以上外,其他形式不予受理。

以投标保证保险或投标保证保函形式提交的投标保证金，购****集团电子商务平台业务系统一电子招投标菜单一参与的项目一业务主页保证金信息，保险或保函期限应不小于投标有效期。

五、投标文件的递交

5.1 递交截止时间：标书代写2026-08-12 09:00。

5.2 递交方式：电子版投标文件通过投标****集团电子商务平台（www.****.com）电子招投标系统，逾期上传的投标文件将不予受理。

六、开标时间及地点标书代写

6.1 开标方式：标书代写电子开标标书代写。

6.2 开标时间：标书代写2026-08-12 09:00。

6.3 开标地点：标书代写华电集团电子商务平台。到开标时间后，****集团电子商务平台上集中解密。递交过程记录在案，以存档备查。标书代写

七、其他

无。

八、异议提出渠道和方式

投标人或者其他利害关系人对本招标项目的公告内容有异议的，请在公告期间提出。本招标项****集团电子商务平台投诉异议系统提出的异议，并通过平台告知处理动态。方式如下：

华电集团电子商务平台首页右下角→按照提示完成登录或身份验证→选择类型（招标异议）→选择关联项目→选择阶段→上传支撑文件→维护提出人信息。

九、监督部门

投标人（供应商）或者其他利害关系人认为采购活动不符合法律法规的，可以自知道或者应当知道之日起10日内进行投诉。本招标****集团电子商务平台投诉异议系统提出的投诉，并通过平台告知处理动态。方式如下：

华电集团电子商务平台首页右下角→按照提示完成登录或身份验证→选择类型→选择关联项目→选择阶段→上传支撑文件→维护提出人信息。

十、联系方式

10.1 招标人

招 标 人：****

地 址：**省**市**区六一北路396号中国华电**总部大楼702

联 系 人：朱碧香

电 话：158****5076

电子邮件：zhubixiang@chd.****.cn

10.2 招标代理机构

招标代理机构：****

地 址：**市西**宣武门内大街2号

联 系 人：黄溯

电 话：010-****5871

电子邮件：huangsu@chd.****.cn

招标公司部门邮箱：zhaobiaosanbu@chd.****.cn

10.3 投标保证担保

咨询电话：010-****1885、187****9654

10.4 平台统一客服

咨询热线：400-****-8787

服务时间：08：00-20：00

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

招标人或其招标代理机构：