深圳江苏宾馆主楼1-2层

项目编号

****

出租方基本情况

出租方名称

****

地 址

**市**区彩田南路2066号

出租资产基本信息

出租资产概括

该物业位于**市**区彩田路2066****宾馆主楼1-2层，有权属说明。

计算租金面积

769.60㎡

出租用途

商业

出租期限

3年

免租期限

无

租金挂牌价格（人民币）

237640元/月

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经批准，公示5个工作日后无异议采取协议租赁

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日（公告期内未征集到意向方，项目不**公告期限，信息公告到期自行终结。）

承租方应具

备的资格条件

1.意向承租方在中国境内依法注册并正常经营的企业或非法人组织，且注册年限大于5年；

2.意向承租方未被列入经营异常、司法判决、重大涉诉法律纠纷、重大税收违法失信主体、失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单，以“信用中国”网站（www.****.cn）、中国执行信息公开网 （http://zxgk.****.cn/zhixing/）、中国政府采购网 （www.****.cn****政府采购监管网（zfcg.****.cn）渠道查询网站查询为准；

3.意向承租方5年内无重**全事故（提供承诺书）；

4.意向承租方需提供一个正在经营的单体面积大于700平方米商业项目（提供租赁合同和最近一年的租金发票，若自持物业，需提供产权相关文件）；

5.不接受联合体报名。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.意向承租申请书（向联交所领取）；

2.营业执照复印件 ；

3.承租方应具备的资格条件第2、4条资料；

4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件 ；

5.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）；

6.承诺书；

7.出租方要求的其他材料。

履约条件

1.该物业不允许转租、分租。

2.承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。
3.履约保证金（即租赁押金）为2个月租金（以最终成交价计算），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。

4.对该物业装修前,须把装修方案、图纸报出租方审核同意，交纳装修保证金并签订《施工安全协议》后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。

5.负责物业使用期间的消防安全。

6.物业使用前承租方自费、****政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。

7.不得将物业用于违法、妨害公共安全等活动，不得用于高噪音、****宾馆经营的项目。

8.物业不得转租、及改变物业用途。如承租方违反规定转租、或改变物业用途，出租方有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金。

特别事项说明

1.现场踏勘联系人：章经理，联系方式：181****5258；陈经理，联系方式：181****5268。

2.该物业不允许经营餐饮、网吧、酒吧、KTV，棋牌室，不允许使用燃气，一经发现，则视为承租方违约，出租方有权不予退还租赁保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

3.出租方不负责提供停车位。

4.原合同租赁期限至2026年8月31日。

5.该项目加价幅度为1000元/月或1000元/月的倍数。

6.租金支付方式：按季支付。

其他补充说明

1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。

2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。

3.承租方应在**联交所出具《成交通知书》之日起10个工作日内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及**联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。

4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：

（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；

（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；

（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；

（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；

（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；

（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；

（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；

（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；

（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。

5.招租交易机****交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。

意向承租方提交报名材料截止时间标书代写

挂牌期满当日**时间18:00

保证金金额

（人民币）

712920元

交纳保证金

截止时间标书代写

挂牌期满日**时间21:30前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

****交易所****公司

开户银行

****公司****支行

开户账号

225********1000002

联系方式

业务咨询电话

战小姐0755-****0510；刘先生0755-****2364

传真

0755-****7562

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