2026年消防维保及安全生产隐患排查技术服务采购项目市场调研公告

****社区****中心拟开展消防维保及安全生产隐患排查技术服务采购项目，为全面了解市场行情，现针对该采购项目开展市场价格调研，欢迎有意愿的供应商积极参与，并按照要求提供以下资料。本公告仅为消防维保及安全生产隐患排查技术服务采购项目的市场调研，并非正式采购行为。

一、项目名称

消防维保及安全生产隐患排查技术服务项目

二、消防维保服务核心要求

（一）维保区域简介和维保范围

（1）维保区域简介

****社区****中心1-3层总建筑面积约4900㎡，消防安全重点区域有顶楼氧气设备间、负1楼污水处理设备间、信息机房、危化品（酒精）库房、监控室等。

（2）维保范围

1、月度常规精细化维保（每月20日前完成）

落实医疗场所错峰作业标准，不影响正常诊疗，逐项落地：

火灾自动报警系统

全点位外观检查、探测器除尘清灰、底座紧固；

清理故障、误报、屏蔽点位；

抽检手动报警、声光报警功能；

回路数据记录对比，消除虚接、积灰、水雾误报隐患。

自动喷淋灭火系统

管网、阀门、压力表全覆盖检查；

阀门状态核对、铅封检查；喷淋头遮挡、改装、涂漆隐患排查；

湿式报警阀微放水测试；

稳压泵、喷淋泵空载启停测试，确保压力稳定、系统待机正常。

消火栓系统

全院消火栓箱体、门锁、玻璃、水带、水枪、按钮完整性检查；

管网无渗漏、压力正常；

器材摆放规范、无发霉破损；通道无遮挡封堵。

应急照明、疏散指示系统

逐灯检查完好性、亮度、指示方向；

分层断电测试应急点亮功能；更换频闪、不亮、电池衰减灯具，保障断电续航达标。

灭火器系统

逐具盘点、压力核查、有效期核对；清理遮挡移位器材；

欠压、过期、破损设备登记报备更换充装。

防火门、防排烟、消防供水、双电源系统

外观养护、功能试启、线路紧固、灰尘清理、状态复位，保障基础设备完好。

上述维保服务完成后，供应商需出具可在**消防官网可查的月度维保检测报告。

（3）维修处置

维保工作中或日常紧急处置发现的消防设施设备问题，500元以内的由供应商承担，500****中心自行承担。

（二）服务周期

1.服务总周期：1年（自合同签订之日起计算）。

2.服务安排：

（1）合同期内：每月1次现场消防巡查，进行维护保养工作并填写《消防维保月检报告》，对维护工作中的检查记录、报告、工作联系函件需交甲方指定责任人签字确认，双方存档备案，相关报告可在**消防平台查询。

（2）消防维保人员对项目上的消防设施设备提供维护保养、紧急故障处理、消防安全隐患排查、消防设施设备维修等。

（3）对本项目相关工作人员或者业主进行消防理论知识及消防设施设备实操培训，积极配合甲方完成消防安全演练、启动紧急预案等工作；

（4）隐患排查方案跟进：针对排查出的隐患，提供专项整改方案，与项目工作人员积极沟通，跟踪整改进度，确保整改到位。

（5）在履约过程中遇上级领导视察、消防部门检查等特殊事件，消防维保方应主动参加，积极配合甲方工作。

（6****公司与项目上紧密联系，加强季度沟通与年度总结。

（三）服务成果

1.《消防设施设备入场报告》；

2.《月度检查报告》；

3.隐患整改指导方案，整改建议及整改跟踪报告；

4.全年消防管理成果总结报告；

5.安全培训课件及现场培训服务（不少于2次/年）。

（四）服务保障

1.团队保障：维保方须固定熟悉本项目消防系统的工作人员，配备至少4名专业人员，其中2名具有一级注册消防工程师证书，其余两名持中级消防设施操作员证书；

2.响应保障：当维保单位接到项目的故障通知书或电话通知时，应在4小时内立即派员对该故障进行排除。一般故障应该立即排除，严重故障应该在24小时内修复。当需超过2天尚无法修复时，需书面通知项目工作人员，增加日常管理人员与维保单位工作人员一同做好维修期间的安全防范。同时维保方增加技术力量，尽快修复故障。

3.质量保障：建立服务质量跟踪机制，****中心沟通服务情况，根据需求调整服务方案。

三、安全生产隐患排查服务核心要求

依据《中华人民**国安全生产法》及相关法律法规、技术标准，在中心每季度开展一次安全生产隐患排查工作。主要从人不安全行为、物的不安全状态、环境的不良状况等角度出发，深挖其在消防、电气、特种设备等方面存在的安全隐患，开展以下检查工作。

（1）安全管理方面：****中心是否建立并落实全员安全生产责任制、是否编制并实施生产安全事故应急预案；是否制定并组织安全生产教育培训计划；是否建立健全并落实安全生产规章制度和安全操作规程。

（2）现场管理方面：

消防安全：检查消防设施、消防器材、疏散通道、疏散标志、安全出口、应急照明等；

用电安全：检查配电间、配电箱（柜）、临时用电等；

易燃易爆危险化学品：检查氧气、乙醇（酒精）、燃气等易燃易爆危险化学品储存和使用；

设备设施：检查配电房、消防水泵房、消防控制室、电梯、热水锅炉、压力容器等安全管理；

建筑安全：检查违规使用泡沫夹芯板搭建建筑及其他不符合安全生产要求的建筑安全问题。

（3）规范开具安全生产检查指导书，提出问题整改指导建议，协助推动问题整改到位出具整改报告。关注中心安全生产和消防安全状况，不断提出优化提升意见，****中心安全生产和消防安全持续巩固提升。

四、参加调研单位应具备的基本条件

（一）通用条件

满足《****政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（须具备**消防官网可查询的消防维护保养资质）；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特定资格要求

1.本项目不接受联合体参与调研；

2.需提供有效期内的消防维护保养相关资质证书；

3.近2年内具有至少2个医疗行业服务类似项目业绩（需提供合同复印件加盖公章）。

4.投标人认为可以说明其企业实力（如ISO质量认证证书等）的其他相关材料

四、参加调研需提交的资料及注意事项

（一）按照上述服务要求提供项目报价表和项目服务清单（加盖公章）；

（二）提供企业资质、法定代表人授权委托书、经办人身份证复印件及联系方式和服务要求中需要提供的消防维保资质证书复印件、近2年内医疗行业服务类似项目佐证材料等资料（加盖公章）；

（三）2026年7月24日17:00前按要求递交纸质资料或电子资料均可。

纸质资料递交地址：********办公室；

电子资料递交方式：请将报名需提交的资料盖章扫描成PDF（报价表另发一份可编辑excel表格）发至邮箱：****23366＠qq.com。

****公司所提供的相关资料给予保密。未加盖单位公章或逾期送达的报价文件，视为无效报价，采购人不予受理。

（四）联系人：曾老师

（五）联系电话：028－****2165