湘潭生物机电学校河东校区现简慈酒店楼顶及楼层渗水漏水维修项目招标公告

****现****酒店楼顶及楼层渗水漏水维修项目进行邀请招标，欢迎符合资格条件的投标人前来投标。

一、项目概况

1.项目名称：********酒店楼顶及楼层渗水漏水维修项目

2.采购人：****

3.项目预算：39169元（全费用包干，含所有措施、规费、税金）

4. 施工工期要求：在天气正常、现场具备施工条件情况下，总工期 10—20 个工作日完成全部维修及验收。

5.质量要求：符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准。

6.质保期：本工程整体防水维修质保 1年，质保期内出现同款渗漏问题，免费上门返修、免费处理。

7.付款方式：验收合格后支付合同金额的97%，质保期（1年）满后结清剩余3%。

二、采购需求

本项目为********酒店屋面、平台、机房、彩钢瓦、走廊、窗台、外墙高空渗水漏水专项维修工程。现场存在：6 楼东侧平台防水反边缺失、防水层老化起鼓开裂；楼顶信号机房缝隙渗水；屋面彩钢瓦接缝老化漏水；五楼走廊顶面裂缝渗水；625 房间窗台密封失效渗水；外墙局部空鼓松动、存在高空安全隐患等问题。

为彻底根治渗漏隐患、消除外墙高空脱落风险，保障建筑正常使用，现制定整体防水维修及外墙排险施工方案及全费用预算。

1.主要施工范围

楼东侧平台墙体开槽、防水反边重做、平台整体翻新防水，楼会议室楼顶信号机房两侧封堵、节点防水加强，楼顶彩钢瓦屋面整体防水翻**封，五楼走廊顶面裂缝高压堵漏、防水修复，625 房间窗台老化密封拆除、窗边防水重做（需要登高，无现场照片）外墙高空排查、松动排险、高空作业专项施工

2.施工工艺及做法

（1）1、6 楼东侧平台防水维修（重点）

对原有老化防水层、空鼓砂浆全部铲除清理，基层晾晒干燥；

靠墙位置人工开槽 300–400mm 宽、50mm 深，做 300mm 高防水上翻反边；

基层水泥砂浆整体找平，阴阳角、槽口全部做圆弧倒角处理；

所有阴角、墙根开槽口做防水附加层加强；

屋面采用国标改性沥青防水卷材双层热熔满粘施工，平面全覆盖 + 墙体反边上翻；

面层做水泥砂浆保护层，防止暴晒、踩踏破坏；

完工进行 24 小时闭水试验，无渗漏合格。

（2）2、6 楼会议室楼顶信号机房防水封堵

对机房两侧长期渗水缝隙进行清理、凿除松动部位；

采用堵漏灵 + 防水砂浆分层密实封堵、找平；

机房基座、阴角节点增设防水附加加强层；

整体涂刷柔性 JS 防水涂料，形成整体防水面；

所有收口打耐候密封胶封闭，完工高压淋水验收。

（3）楼顶彩钢瓦防水翻新

清除彩钢瓦老化胶、锈迹、灰尘杂物；

所有搭接缝、螺丝孔位粘贴专用丁基防水加强带；

整体涂刷高弹聚氨酯彩钢瓦专用防水，抗老化、抗形变；

端头、搭接边全部耐候胶密封收口，淋水试验验收。

（4）五楼走廊漏水维修

铲除渗水区域起皮、空鼓、受潮基层；

对结构性渗水裂缝开槽、高压注浆堵漏，封堵暗水通道；

裂缝周边增设防水加强层，整体涂刷涂膜防水；

修复顶面腻子面层，恢复原有外观。

（5）625 房间窗台漏水维修

拆除窗边老化开裂密封胶、起皮墙体；

清理窗框与墙体缝隙，防水砂浆填充密实；

窗台、窗楣、阴角易渗水节点重点加强防水；

窗边整体涂膜防水施工，外围耐候胶封边，杜绝雨水倒灌。

（6）外墙高空排险及高空作业施工

采用人工放索 + 登高车配合施工；

对外墙松动、空鼓、开裂部位排查、清理、排险；

高空作业全程双保险安全带、安全绳，专人监护；

杜绝高空坠物隐患，保证施工安全。

三、安全文明施工措施

所有高空作业人员持证上岗，佩戴安全帽、双保险安全带；

高空作业设置警戒区域、禁止行人通行；

大风、阴雨天气停止屋面及外墙高空作业；

施工垃圾日产日清，保持校区环境整洁；

严格遵守施工现场管理规定，文明施工。

四、工期计划

在天气正常、现场具备施工条件情况下，总工期 10–20 个工作日完成全部维修及验收。

五、质保承诺

本工程整体防水维修质保 1 年，质保期内出现同款渗漏问题，免费上门返修、免费处理。

六、工程量总表

计价说明： 本报价为全费用综合单价包干，所有分项单价已全额包含人工、主材、辅材、机械、管理费、利润、安全文明施工、高空专项措施、垃圾清运、规费、1% 增值税、试验验收、成品保护、一年质保所有费用，无任何隐形增项费用。