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天津市滨海新区塘沽街三槐路社区卫生服务中心电梯日常维保服务项目公告

公告-招标公告

天津 -天津

发布时间： 2026年07月22日

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卫生服务心电维保公告

招标详情

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***********公司企业信息

**市**新区塘沽街****电梯日常维保服务项目公告

项目概况

**市**新区塘沽街****电梯设备日常维保项目

一、项目基本情况

项目名称：**市**新区塘沽街****电梯设备维保项目

采购需求：对中心2部电梯进行日常维护保养，具体要求详见公告要求

合同履行期限：1年

采购方式：三方比价

二、申请人的资格要求：

（一）满足《****政府采购法》第二十二条规定；

****政府采购政策需满足的资格要求；

（三）具有特种设备安装维修许可，乘客电梯B级及以上资质；

（四）具有履行合同所必需设备和专业技术能力；

（五）若发现存在串通投标报价、排挤其他投标人公平竞争、损害邀标人或者其他投标人合法权益行为的为无效投标，并****中心组织的任何项目竞标。

三、维保服务要求

电梯维保服务要求

（一）保证电梯安全运行。

（二）在保证电梯安全运行的前提下满足正常工作的需要。

(三) 在保证电梯安全运行的前提下降低电梯维护保养成本。

（四）日常维护保养应遵守的标准。

1.电梯使用管理与维修保养规则TSG T5001-2009；

2.TSG特种设备安全技术规范TSG T7001-2009；

3.电梯安装使用维护说明书；

4.维保合同。

（五）在维保期内，维保服务人员应按照《**市电梯维修保养与年度检查记录》要求，每15天上门进行主动预防性的保养服务，以减少或杜绝电梯故障的发生，并详细的填写好维保记录。

（六）须提供24小时的应急响应服务，且能在接到故障或事故报警后20分钟内到达现场，并能提供正常连续的服务直至故障或事故排除。对电梯困人事故要求在到达现场后10分钟内把乘客从轿厢中救出、对非电子板原因的常见故障要求在60分钟内排除，对电子板原因的故障应在普遍认可的合理时间内解决。

（七）对更换下来的电子器件应由邀标人保管。

（八）在日常维护保养期届满时，须经法定定期检验并无因维护保养原因的不合格项目存在。

（九）如因使用不当造成电梯故障或损坏，中标单位有责任负责及时将其修复或更换，使电梯恢复安全、正常运行，费用双方另行协商确定。

（十）使用单位保留是否签署续签保养合同的权力。

曳引与强制驱动电梯维护保养项目(内容)和要求

（一）半月维护保养项目(内容)和要求。

半月维护保养项目(内容)和要求

序号	维护保养项目(内容)	维护保养基本要求
1	机房、滑轮间环境	清洁，门窗完好，照明正常
2	手动紧急操作装置	齐全，在指定位置
3	驱动主机	运行时无异常振动和异常声响
4	制动器各销轴部位	动作灵活
5	制动器间隙	打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦，间隙值符合制造单位要求
6	制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测	制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求；制动力自监测系统有记录
7	编码器	清洁，安装牢固
8	限速器各销轴部位	润滑，转动灵活；电气开关正常
9	层门和轿门旁路装置	工作正常
10	紧急电动运行	工作正常
11	轿顶	清洁，防护栏安全可靠
12	轿顶检修开关、停止装置	工作正常
13	导靴上油杯	吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
14	对重/平衡重块及其压板	对重/平衡重块无松动，压板紧固
15	井道照明	齐全，正常
16	轿厢照明、风扇、应急照明	工作正常
17	轿厢检修开关、停止装置	工作正常
18	轿内报警装置、对讲系统	工作正常
19	轿内显示、指令按钮、IC 卡系统	齐全，有效
20	轿门防撞击保护装置 ( 安全触板，光幕、光电等)	功能有效
21	轿门门锁电气触点	清洁，触点接触良好，接线可靠
22	轿门运行	开启和关闭工作正常
23	轿厢平层准确度	符合标准值
24	层站召唤、层楼显示	齐全，有效
25	层门地坎	清洁
26	层门自动关门装置	正常
27	层门门锁自动复位	用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
28	层门门锁电气触点	清洁，触点接触良好，接线可靠
29	层门锁紧元件啮合长度	不小于7mm
30	底坑环境	清洁，无渗水、积水，照明正常
31	底坑停止装置	工作正常

（二）季度维护保养项目(内容)和要求。

季度维护保养项目(内容)和要求除符合：半月维护保养的项目(内容)和要求外，还应当符合表季度维护保养的项目(内容)和要求。

季度维护保养项目(内容)和要求

序号	维护保养项目(内容)	维护保养基本要求
1	减速机润滑油	油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
2	制动衬	清洁，磨损量不超过制造单位要求
3	编码器	工作正常
4	选层器动静触点	清洁，无烧蚀
5	曳引轮槽、悬挂装置	清洁，钢丝绳无严重油腻，张力均匀，符合制造单位要求
6	限速器轮槽、限速器钢丝绳	清洁，无严重油腻
7	靴衬、滚轮	清洁，磨损量不超过制造单位要求
8	验证轿门关闭的电气安全装置	工作正常
9	层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、传动带	按照制造单位要求进行清洁、调整
10	层门门导靴	磨损量不超过制造单位要求
11	消防开关	工作正常，功能有效
12	耗能缓冲器	电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
13	限速器张紧轮装置和电气安全装置	工作正常

（三）半年维护保养项目(内容)和要求。

半年维护保养项目(内容)和要求除符合季度维护保养的项目(内容)和要求外，还应当符合表半年维护保养项目(内容)和要求。

半年维护保养项目(内容)和要求

序号	维护保养项目(内容)	维护保养基本要求
1	电动机与减速机联轴器	连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象
2	驱动轮、导向轮轴承部	无异常声响，无振动，润滑良好
3	曳引轮槽	磨损量不超过制造单位要求
4	制动器动作状态监测装置	工作正常，制动器动作可靠
5	控制柜内各接线端子	各接线紧固、整齐，线号齐全清晰
6	控制柜各仪表	显示正常
7	井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部	无异常声响，无振动，润滑良好
8	悬挂装置、补偿绳	磨损量、断丝数不超过要求
9	绳头组合	螺母无松动
10	限速器钢丝绳	磨损量、断丝数不超过制造单位要求
11	层门、轿门门扇	门扇各相关间隙符合标准值
12	轿门开门限制装置	工作正常
13	对重缓冲距离	符合标准值
14	补偿链(绳)与轿厢、对重接合处	固定，无松动
15	上、下极限开关	工作正常

（四）年度维护保养项目(内容)和要求。

年度维护保养项目(内容)和要求除符合半年维护保养的项目(内容)和要求外，还应当符合表年度维护保养项目(内容)和要求。

年度维护保养项目(内容)和要求

序号	维护保养项目(内容)	维护保养基本要求
1	减速机润滑油	按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求
2	控制柜接触器、继电器触点	接触良好
3	制动器铁芯(柱塞)	进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求
4	制动器制动能力	符合制造单位要求，保持有足够的制动力，必要时进行轿厢装载 125%额定载重量的制动试验
5	导电回路绝缘性能测试	符合标准
6	限速器安全钳联动试验 (对于使用年限不超过15年的限速器,每2年进行一次限速器动作速度校验；对于使用年限超过15年的限速器,每年进行一次限速器动作速度校验)	工作正常
7	上行超速保护装置动作试验	工作正常
8	轿厢意外移动保护装置动作试验	工作正常
9	轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓	紧固
10	轿厢和对重/平衡重的导轨支架	固定，无松动
11	轿厢和对重/平衡重的导轨	清洁，压板牢固
12	随行电缆	无损伤
13	层门装置和地坎	无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固
14	轿厢称重装置	准确有效
15	安全钳钳座	固定，无松动
16	轿底各安装螺栓	紧固
17	缓冲器	固定，无松动

四、提交报价文件截止时间加急标书代写

递交报价文件时间及地点：2026年7月21日9:30-7月23日16：30时，中心总务科。

五、比价时间和地点

1.比价时间：2026年7月24日9：00。

2.比价地点：中心会议室。

3.凡对本比价项目提出询问，****中心总务科联系。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

联系人：孙** 电话：****9588邮箱：****@126.com

**市**新区塘沽街

****

2026年7月21日

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