中国科学院空天信息创新研究院海阳综合试验站项目地块土壤调查报告

********试验站项目地块位于**市**街道高尔夫东路西、海核**，占地面积53362.70平方米（合80.0440亩）。地块**四**、西至**和未利用地、南至海核路、北至未利用地，整体中心坐标为东经121.26398°，北纬36.70666°。

调查地块的利用历史为：

①地块原权属**市旅游****委员会，土地性质为耕地、沟渠；

②2005年12月14日，由****规划局征收为国有建设用地；

③2021年9月27日，****规划局将169330.38平方米国有建设用地划拨至****，用于建设******站建设项目，划拨土地性质为科研用地；

④2021年11月10日，****服务局发布《中华人民**国建设用地规划许可证》（地字第370********0037号），土地性质为科研用地；

⑤2026年3月20日，项目名称由“******站建设项目”变更为“********试验站”，用地面积由“169330.38平方米”变更为“53362.70平方米”，因此****规划局无偿收回115967.68平方米国有建设用地，最终划拨53362.70平方米国有建设用地至****，沿用原规划许可证；

⑥2026年3月25日，****获取《中华人民**国不动产权证书》（鲁（2026）**市不动产权第001567号），宗地面积为53362.70平方米，土地性质为科研用地；

⑦2026年4月3日，****获取********试验站项目备案证明。

调查地块的现状为：

地块已依法办理建设用地审批手续、已核发建设用地规划许可证、尚未办理建设工程规划许可证。目前尚未进行开发建设活动，内部零星分布小面积**，水域面积为几十至几百平方米，水深约0.2米至0.8米，其余区域普遍长满灌木草丛。

根据《中华人民**国土壤污染防治法》（2019年1月1日实施）第五十九条第二款要求“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”，同时，《关于印发〈**市深化建设用地土壤环境管理服务高质量发展的实施意见〉的通知》（烟环发〔2024〕84号）明确了“ ‘一住两公’建设用地是指依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》地类代码为07、08的地块，包括用途变更为含‘一住两公’建设用地的多用途混合地块”。

本次调查地块土地性质由耕地（01）-水田（0101）、陆地水域（17）-沟渠（1705）变更为公共管理与公共服务用地（08）-科研用地（0802），因此，****委托****（以下简称“我公司”）按照生态环境部及地方相关法律法规、环境管理要求，对调查地块开展土壤污染状况调查。

2026年5月~6月，我公司对调查地块及周边环境进行资料收集、现场踏勘和人员访谈，确认了：地块历史至今未从事过农业生产活动和工业生产活动，未开展过规模化养殖和小加工作坊生产活动，不涉及固体废物和危险废物堆放和处置，不存在有毒有害物质储存、使用和处置，不存在各类罐、槽使用；周边企业非重点行业企业，分布在调查地块西北方向，距离较远，对调查地块的环境污染风险很小。同时，使用手持式X射线荧光光谱仪、手持式PID检测仪在地块内布设20个快筛点位、在地块外布设2个对照快筛点位，快筛结果显示调查地块与对照点的快筛结果处于同一浓度水平，调查地块的环境未受到其利用历史和周边环境的影响。

综上，经过第一阶段土壤污染状况调查，确认地块及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，地块的环境状况可以接受，满足规划用地需求，调查活动结束。