关于榕江县六和人家﹒东苑建设工程设计方案变更调整的申请

公 示

**县六和人家﹒东苑建设工程设计方案于2022年12月****委员会2022年第5次专题会议审查通过，因规划设计前瞻性不强，导致该项目房屋功能布局、户型设计不合理，为了更好的迎合市场规律，提升房屋居住品质，2026年7月3日，****向我局递交了《关于**县六和人家﹒东苑建设工程设计方案变更调整的申请》，拟请求对原规划方案作出局部变更调整。相关内容如下：

一、项目变更情况

对该项目原规划6#、7#楼户型平面设计进行局部进行优化调整。结合景观设计，对项目区内原设计的室外停车及消防救援场地做整合优化，提升中庭景观。增加中庭停车位并优化小区内停车位布置，原地面停车位120个，调整后地面停车位129个，增加9个。

二、具体调整内容

（一）6#楼户型调整，层数由33层调整为32层，调整后与5#楼的间距尺寸由15.2m调整为13.1m。

（二）7#楼户型调整,层数由28层调整为32层，调整后与6#楼的间距尺寸由23.5m调整为20.2m；与8#楼的间距尺寸由26.1m调整为21.7m。

（三）6#原方案住宅建筑面积：13126.44㎡，架空面积323.03㎡，结构板面积518.94㎡，设备平台面积672.22㎡，户数95户；

方案调整后住宅建筑面积：11599.77㎡，架空面积165.28㎡，结构板面积1272.08㎡，设备平台面积768.84㎡，户数92户；

调整后住宅建筑面积减少了1526.67㎡，架空面积减少了157.75㎡，结构板面积增加了753.14㎡，设备平台面积增加了96.62㎡ ，住宅户数减少3户。

1.标准层：原6#-1跃层户型面积由136.85㎡调整为平层带6米高露台户型143.56㎡，原 6#-2跃层户型面积由137.29㎡调整为平层户型86.69㎡

2.一层: 结合上部柱网优化调整一层平面。

（四）7#原方案住宅建筑面积：10021.64㎡，架空面积134.81㎡，结构板面积1382.76㎡，设备平台面积828.00㎡，户数80户；

方案调整后住宅建筑面积：11454.71㎡，架空面积162.85㎡，结构板面积1777.38㎡，设备平台面积724.80㎡，户数92户；

调整后住宅建筑面积增加了1433.07㎡，架空面积增加了28.04㎡，结构板面积增加了394.62㎡，设备平台面积减少了103.20㎡ ，住宅户数增加了12户。

层数由28层调整为32层。

1.标准层：原7#-1平层户型面积由122.32㎡调整为平层带6米高露台户型141.20㎡， 原7#-2平层户型面积由126.67㎡调整为平层户型86.72㎡

2.一层: 结合上部柱网优化调整一层平面。

三、其他修改内容

（五）地下室：因上部建筑调整，车库进行相应调整。车库-1F原方案建筑面积：30255.88㎡,车位927个；方案调整后建筑面积：30362.06㎡，车位927个；调整后建筑面积增加了106.18㎡，车位数不变。

三、审查结论

经审查，该方案原批准总建筑面积为220236.41㎡，调整后总建筑面积为221260.46㎡，增加了1024.05㎡；原批准计容建筑面积为155947.80㎡，调整后计容建筑面积为155854.20㎡，减少了93.60㎡；原住宅面积为147576.69㎡，调整后住宅面积为147483.09㎡，减少了93.60㎡；原批准不计容建筑面积为64288.61㎡，调整后不计容建筑面积为65406.26㎡，增加了1117.65㎡；原地下车库面积为37097.33㎡，调整后地下车库面积为37203.51㎡，增加了106.18㎡；原架空面积为2005.12㎡，调整后架空面积为1875.41㎡，减少了129.71㎡；原结构板面积为10049.25㎡，调整后结构板面积为11197.01㎡，增加了1147.76㎡；原设备平台面积为9505.10㎡，调整后设备平台面积为9498.52㎡，减少了6.58㎡；原住宅户数为1145户，调整后住宅户数为1154户，增加了9户。方案调整后容积率、建筑密度等指标不突破规划条件使用要求，公共配套服务满足规范要求；变更方案其他公共服务配套用房满足规划要求，主要技术经济指标尚未突破规划使用条件要求。

为有效对该项目实施规划管理，依据《中华人民**国城乡规划法》有关规定，现依法将该项目变更调整后的建筑设计方案向社会公示，相关利害人如有不同意见，请在公示周期内以书面形式向我局提出意见或建议，逾期视为无意见我局将不在受理。

公示周期：2026年7月6日—2026年7月14日

监督单位：******局

监督电话：0855—****332

******局

2026年7月6日

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