童享美学堂至德路校区房屋招租公告

一、项目名称及内容

项目名称：**区**街道王大郢沁园童享美学堂部分空间租赁

项目编号：****

出租方：****

二、出租房屋信息和租赁期限

（一）房屋地址：**区**街道王大郢沁园S3-111室

（二）房屋的租赁期限自合同签订之日起至2027年8月31日。免租期：本合同首次签订生效后，承租方享有20天的装修筹备免租期，免租期内承租方无需支付租金，但仍需按合同约定承担水电费等费用。如承租方在租赁期限内提前解除合同，或因承租方违约导致出租方解除合同的，承租方不享受免租期，应在合同解除时按租金标准补足全部租金。租期首月不足整月时，租金按照实际承租天数结算，日租金标准按月租金÷当月实际天数计算。

（三）房屋招租面积：37.82㎡（该面积依据专业房产测绘单位出具的《**市童享美学堂至德路校区项目房产建筑面积测绘报告》确定）

（四）履约保证金：成交后3个月租金（不含免租期）

（五）业态要求：商业零售/文体娱乐/商务服务/个人工作室等相关业态，严禁经营娱乐场所（含KTV、舞厅、游戏厅、网吧等）及其他类似休闲娱**态；严禁从事违法经营活动。

（六）起拍底价：3026元/月（含税）。

三、承租方资格要求

（一）具有独立承担民事责任的能力。

（二）出租方将在成交结果公告发布前对最高报价人进行查询，存在以下情形的，不得成为本项目成交人，查询要求如下：

（1）出租方仅通过 国家企业信用信息公示系统 查询最高报价人被列入严重违法失信名单；

（2）出租方仅通过 信用中国 查询最高报价人被列为失信被执行人、重大税收违法失信主体。

（三）本项目不接受联合体登记及竞价。

2.本项目不接受联合体登记及竞价。

四、房屋基本情况及特别要求

（一）标的房屋无房产证。本次房屋出租所列示的建筑面积（依据专业房产测绘单位出具的测绘报告确定）仅作参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与本公告所列示面积不符的，不调整成交价格。意向承租方应在报价前自行踏勘现场并向出租方了解确认出租标的实际范围及相关面积，如由于上述原因造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方自行承担。出租面积之外的建筑物、附属物（如过道、门前区域等）均不在出租范围内，出租方不提供任何承诺及服务。

（二）租赁期内，严禁转租（包括部分转租）。

（三）租赁期内，承租方如需进行装修改造、水电增容、水电线路或上下水管改造，所有方案需经出租方书面同意，装修不得改动或破坏房屋结构，以及不能违反相关法律和市政规定，租赁房屋的装修、装潢费用、水电增容、水电线路或上下水管改造及租期内房屋的维修费用全部由承租方自行承担。若对租赁房屋进行改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。承租方自行申报解决消防验收等相关事宜。承租方应自行办理装修改造期间、经营期间所需的各类证件，如因承租方未及时办理，由此产生的一切责任均由承租方自行承担。承租人根据意向经营业态，须在报价前自行******部门等行政主管部门了解标的房屋是否能取得相关许可，出租方不提供任何承诺和保证。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任全部由承租人自行承担，与出租方无关。租赁期满或终止时，承租方投入不可移动的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

（四）本次最终报价已包含物业管理费，承租方无需另行缴纳物业费；承租方全权负责承租房屋日常安全管理事宜，房屋所产生的水电、通讯(网络)等相关费用均由承租方自行承担。

（五）承租方应在《成交确认书》出具之日起30日内与出租方签订租赁合同。逾期不与出租方签订合同的，出租方有权取消其成交资格。

（六）承租方未付清全部应付款项的，出租方有权拒绝交付房屋且不承担任何违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。出租方不承担消防现状以外的一切改造、维修、更换及申报义务。

（七）租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。

（八）租赁期内，承租方如涉及预收费用，因预收款引发退费、投诉、诉讼、经济赔付等全部风险与法律责任均由承租方独自承担。租赁合同终止前30日为场地移交筹备期，承租方须在该期限内完成全部预收费用清算事宜。

（九）未经出租方同意，承租方不得擅自变更租赁用途。承租方须按照国家、地方法律法规**策的要求开展经营管理活动，****协会的有关标准和规范，对相关场地实施标准化服务管理，保证设施设备的完好和功能的有效运行。

（十）承租方如开展相应的服务必须依法取得相应的许可及营业执照，严格按照主管部门批准的内容和规定进行经营，不得超范围经营、不得进行虚假宣传。严禁从事违法经营活动。出租方有权对承租方的资质和经营行为进行监督，发现违规行为可要求整改，拒不整改的，因服务质量、收费标准、退费纠纷、合同履行等问题引发的消费者投诉、诉讼或行政处罚的，均由承租方独立承担全部法律责任和对任意方的所有经济赔偿，出租方有权扣除履约保证金及所有预缴纳的房屋租金，并单方面解除合同。

（十一）租赁期内，承租方应做好经营服务场地区域范围的环境卫生清理、垃圾分类、门前三包等工作，保护好该区域的设施设备，未经出租方认可不得擅自改变现有状况。运营期间，承租方应配合出租方做好消防、安全、税务等各项公务检查、指导与培训，严格落实消防安全管理要求，并签订安全经营责任承诺书。

（十二）租赁期内，承租方须服从项目现场统一管理。水、电等费用根据独立表具显示由承租方据实支付，每月30日前结算上个月的相关费用，承租方将相关费用缴纳至出租方指定账户，由出租方代收代缴。免租期内水、电费用均需正常缴纳，免租期不减免上述任何费用。

（十三）其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。

五、租金及相关费用结算账户

（一）承租方将租金缴至出租方指定的账户

公司名称：****

账号：2250 1441 5541 0000 02

开户行：徽商银行****路支行

（二）承租方须在合同签订之日起7个工作日内向出租方缴纳首期租金，租金每三个月支付一次。先支付后使用，以后每期租金应在下一个使用期开始前15日前向出租方支付。

（三）房屋履约保证金为成交后3个月租金（不含免租期），履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且无承租人责任后履约保证金退还。

六、报价要求

（一）竞价方式：采用一次性竞价方式，竞价最高者确定为承租方。

（二）低于起拍价，则报价作废。

（三）全体报价均低于起拍价，则项目流拍。

（四）本项目意向承租方须达到1家及以上，最终最高报价有且仅有一人的，则确定该竞价人为承租方；如报价出现相同时，进行现场二次报价，报价不能低于首次报价。

七、报价单格式（见附件一）

八、授权委托书（见附件二）

九、房屋租赁合同（见附件三）

十、报名时间及报价文件递交标书代写

（一）报价文件递交截止时间：本公告发布之日起至（暂定）2026年8月6日17时00分止。标书代写

（二）登录******集团有限公司官方网站并下载招租文件及相关附件。在报价文件递交截止时间前，将报价文件密封提交至**市**区**路与汤岭关路交叉口西南140米雍荣府三期S1栋3楼，请意向承租人合理安排报价文件的提交时间。标书代写

（三）报价开启时间为（暂定）2026年8月6日17时00分，地点为**市**区**路与汤岭关路交叉口西南140米雍荣府三期S1栋3楼。标书代写

（四）对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向承租方，应于公告截止日前3个工作日，以书面形式向****提出，逾期提交的不予受理。

（五）****对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站http://bhsggroup.cn/上及时发布，该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租方具有约束力。意向承租方应主动上网查询。****不承担意向承租方未及时关注相关信息的责任。

十一、对本次招租提出异议及询问，请按以下方式联系

（一）出租方信息

名称：****

地址：**省**市**区沁园S3-118商铺

（二）项目联系方式

项目联系人：吴工

联系电话：181****9552

项目监督部门：******集团有限公司

监督电话：0551-****1601

十二、特别说明

（一）以上时间均以**时间为准。

（二）意向承租人须提交一份报价单（正本），同时密封提交至指定地点。如未按上述要求提交报价文件的，出租方将不承担任何责任，并可能导致报价文件无效。

（三）在本公告要求提交报价文件的截止时间之后送达或未封装的报价文件，出租方将拒绝接收。未在规定时间内及规定地点递交报价文件的意向承租人报价无效。标书代写

童享美学堂至德路校区房屋招租公告.docx