关于浏阳市高铁新城片区控制性详细规划的批后公示

2026年3月24日，****政府批准《**市高铁**片区控制性详细规划》。现公布规划成果。

规划范围西至南泥湾路，南至菊花石路-燎原路-大围山路，**浏东公路-**大道，北至开元大道。总用地面积7.14平方公里，其中城镇开发边界面积5.04平方公里。

片区围绕打造“创新活力、开放共享、人文生态”的高铁**定位目标，引入站城一体、公园城市、完整社区理念，融**水生态**，大力发展**服务产业。

规划人口规模： 5.3万人。

规划城镇建设用地规模455.15公顷，村庄建设用地规模78.61公顷。

（1）居住用地

规划居住用地127.32公顷，占城镇建设用地的18.72%。其中城镇住宅用地85.22公顷，商住混合用地41.66公顷。

（2）公共管理与公共服务用地

包括文化、教育科研、体育、社会福利、文体康养综合用地等设施用地，规划总面积43.93公顷，占城镇建设用地的9.65%。

（3）商业服务业用地

规划商业服务业用地总计50.71公顷，占城镇建设用地的11.14%。

（4）交通运输用地

规划城镇村道路用地总计147.50公顷，占城镇建设用地的32.41%。

（5）公用设施用地

规划公用设施用地总计14.04公顷，占城镇建设用地的3.02%。

（6）绿地与开敞空间用地

规划绿地与开敞空间用地总计63.16公顷，占城镇建设用地的13.88%。

（7）工矿、仓储用地

规划一类工业用地11.33公顷，占城镇建设用地的2.49%。仓储用地8.96公顷，占城镇建设用地的1.97%。

形成“四横三纵”的主干路网格局。“四横”是指大围山路、西北环线、李畋路、开元大道。“三纵”是指南泥湾路、庆泰路、浏东公路（**大道）。

****学校，****学校、唯美中学，****学校1所、小学3所，新增幼儿园5处。

通过混合用地提升土地价值，设置2****中心，集社区、文化、体育、医疗卫生等功能于一体。另单独设置体育用地4处，文化用地1处。

规划沿济川河支流、渭川河、高铁中轴、利水岭设置公园绿地，在生活圈内增加街头绿地、社区公园，优化人居环境；****中心**范围内，将符合公园功能的山体约30公顷作为生态绿地纳入公园体系当中。其中公园绿地37.59公顷，防护绿地21.74公顷，广场用地3.83公顷。