江西住友拍卖有限公司江西省赣州市信丰县谷山景区运营有限公司二附院游客驿站店铺公开拍租拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-07-30 10:00

预展地点：**省**市信****镇游州村信雄大道谷山景区

预展时间：2026-07-22~2026-07-29

受****（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2026年7月30日10:00时开始在中拍平台，网址：https://paimai.****.cn ，向社会公开拍租****二附院游客驿站店铺招租。现将有关事项公告如下：

一、拍租标的基本情况

二、 经营要求：

1、承租人日常经营不能污染周边环境、不能影响正常秩序；不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品、业务；不得从事危险化工产品项目生产经营、工业项目生产经营、化肥农药生产经营及不符合环保要求项目的生产经营等。

2、租金缴纳方式：按月缴纳，先缴纳后使用，于每月5日前付清当月租金。

3、履约保证金：按照合同约定首年三个月月租金为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在合同期满且承租人无违约的情况下一次性无息退还。

4、免租期：无

5、租金递增率：从第二年起每年递增5%

6、以上所有资产水电费由承租人自付，如需出租单位代收代缴在签约时另行约定。招租商铺均不允许转租、分租，如有违反的，承租人及接受转租人、分租人均应当向出租人承担连带责任。

7、以上所有资产由承租人自行缴纳物业管理费，收取标准以租赁合同约定为准。****园区要求设立，****园区物业协商。

8、以上招租标的无优先承租权。

9、以上所有资产如因上级部门政策(如城市规划等)及其他不可抗力需要提前解除协议的，承租人应当无条件同意，且出租人不承担任何违约责任。

10、以上清单内容仅供竞租人参考，最终以标的实际现状为准进行招租，有意竞租者请亲自实地查看标的，未看标的的竞租人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负，拍租机构和出租单位不承担瑕疵担保责任；竞买人拍租成功表明已完全了解资产的情况，接受所拍资产的一切现状（包括瑕疵及缺陷），并愿承担相关责任。

11、以上所有资产均不得从事违法违纪活动。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、需要委托他人代为竞租的，填写委托人、受托人相关身份信息，并提供委托书。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

4、遵守出租单位的物业管理规定，遵守《拍租资料》的约定，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；

5、缴纳相应的保证金和200元报名资料费（一经缴纳无论何种原因均不予退还）

6、法律法规规定的其他条件。

四、拍租方式

本次拍租采用增价拍卖的方式拍租，价高者得。

五、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年7月29日17:00止；标书代写

2、竞租保证金到账截止时间：2026年7月29日17:00止；标书代写

3、网络竞价时间：2026年7月30日10:00开始。

六、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2026年7月29日17:00止；

2、标的展示地点：信****镇游州村信雄大道谷山景区

3、查看标的联系电话：

招租机构：****139****2188（张先生） 。

七、报名、拍卖地点

报名地点：1、中拍平台，网址：https://paimai.****.cn

2、**省**市长征大道12号

（也可电话联系加微信办理相关手续）

拍租地点：中拍平台，网址：https://paimai.****.cn

八、特别说明

本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、拍租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和拍租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

九、咨询电话

拍卖公司电话：139****2188（张先生）

中拍平台客服：****985988（服务热线）

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****财政局资产管理

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2026年7月22日