东乡区中心城区东山高新技术片区DX-DS02单元详细规划批前公示

索 引 号:****

发文机关: ******局

文 号:

成文日期: 2026-07-16

文件有效性:

为完善片区详细规划，有效利用片区内的用地，在新背景条件****中心****高新技术片区DX-DS02单元的用地、交通和各类配套设施，有效指导片区土地的出让、开发和建设，我局组织编制了《********高新技术片区DX-DS02单元详细规划》。根据《中华人民**国城乡规划法》等有关法律、法规要求，将《********高新技术片区DX-DS02单元详细规划》进行公示（内容详见附件）。

公示期间，欢迎任何单位和个人以书信、电子邮件等形式提出意见和建议。为便于更好地沟通，请在提出意见和建议时署真实姓名和有效联系方式，以单位名义的请加盖公章。逾期未提出的，视为放弃上述权力。

公示时间:三十天（2026年7月16日-2025年8月15日）

联系方式:******局国土空间规划及测绘股 梁志伟 0794- ****825

邮箱: ****@163.com

附件：

一、规划目的

为贯彻落实《**市国土空间总体规划（2021—2035年）》《**区国土空间总体规划（2021—2035年）》，衔接相关专项规划要求，进一步完善**高新技术片区DX-DS02单元城市功能，彰显片区特色，强化底线管控，有效指导**高新技术片区DX-DS02单元的开发建设，合理安排各类用地和设施布局，特编制《********高新技术片区DX-DS02单元详细规划》。

二、规划范围

确定规划范围南至南环大道，西至南英大道，****大道，北至沪昆铁路，规划面积为4.57平方公里，其中城镇开发边界规模4.19平方公里。

三、发展定位

落实**区发展战略，依托片区产业**和现有教育、医疗、体育**，将片区打造成为****示范区，城南生态宜居新区，集高效能产业、高价值创新、高品质公共服务和特色生态空间于一体的综合型城市片区。

四、发展规模

1、人口规模：规划区常住人口规模约3.6万人。

2、用地规模：规划范围总用地共计457.04公顷，包括城镇开发边界规模419.25公顷和开发边界外规模37.79公顷。

五、空间结构

规划依托良好的自然生态环境，结合片区布局规划形成“一轴一带，两核三区”的空间结构。

“一轴”指**大道发展轴，是承载片区服务和展现特色形象的城市发展主轴；

“一带”指依托北港河沿岸滨水绿地作为片区居民休闲活动的一条生态绿带；

“两核”指**产业提质核心和城南公共服务核心，是片区引领产业升级转型，促进片区公共服务提质的核心承载。

“三组团”指北部宜居提质组团，东部城村融合组团，西部产业更新组团三个各具发展特色的功能组团。

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