（编号ADCQ202611）慈溪市庵东镇中心学校外围商铺出租项目交易公告

**市庵东**南村集体经济组织将对****外围商铺出租项目进行公开竞价，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：****

二、项目名称：****外围商铺出租项目竞价项目

三、出租标的概况

1、标的是坐落于 ****外围（江中路8****商铺。标的的实际面积由竞价人看样后以现场实际面积为准，因面积多少以后在费用及面积上不再办理多退少补手续，请各竞价人自行在竞价前对出租房子进行实地看样，与看样联系人取得联系，以免对所租房子情况不了解而造成不必要的损失。

2、每位竞价人仅可竞得一个出租标的，若竞价人报名参加多个出租标的的竞价的，在竞得出租标的后，自动退出后续出租标的竞价。本标的租赁后不得经营化工、农药等有严重噪音、污染的项目，不得经营重餐饮、废品回收行业以及其他国家法律、法规明令禁止的行业，竞价人在经营或装修过程中应当做好防水、防火、隔热、降噪等基本措施，并满足物业管理要求（如有）。

3、标的租赁年限及租金支付：租期三年，竞得人应于签订租房合同前付清3年的租金。

四、竞价人资格条件(本招租项目不接受联合体报名）

中华人民**国境内的企业法人、自然人或其他组织。

*不符合条件参加竞价的，竞价人自行承担相应的法律责任。

五、公告期限：自2026年7月22日至2026年7月27日止

六、报名、咨询、看样时间与方式：从公告发布之日起接受报名、咨询、看样。报名、咨询电话：0574-****6120；集中看样时间：2026年 7月 28 日（**时间9：00—11：00）；地点：****外围（江中路8号）。看样联系方式：138****4527俞先生 注：竞价人务必在竞价开始前亲临现场看样，未看样参与竞价的，视为对竞价标的现状的确认，即视为对竞价标的已完全了解，并接受竞价标的已知和未知瑕疵，承担参与竞价所产生的一切法律后果。

七、竞买报名登记时间、地点：竞价人报名时间从公告发布之日起至2026年7月27日前（**时间8：30-11：00，14：00—16：00，双休日除外）到********海关北路511号309）办理竞买报名登记手续，逾期不予受理。未经登记不得参加本次交易活动。

八、竞价人报名时须提交的资料：

（1）法人或其他组织须提供：1.营业执照副本复印件；2.法定代表人或负责人身份证明复印件（原件备查）；3.竞价人委派办理报名手续人员的授权委托书和身份证明（如委托代办的需提供）复印件（原件备查）；4.竞价保证金缴款单。

（2）自然人须提供：1.自然人身份证明复印件（原件备查）；2.竞价保证金缴款单。

九、竞价保证金缴纳办法

（一）竞价保证金收妥抵用（即到账）截止时间: 2026年7月27日16:00（**时间，逾期未按规定缴纳竞价保证金，视为自动放弃竞价报名）。标书代写

（二）竞价保证金共计12000元，由竞价人缴纳给出租方，按要求缴入以下账户：

收 款 人：**市庵东**南村集体经济组织

开户银行：****银行庵东支行

账 号：201********5350

竞价保证金缴入后，****银行索取凭据。竞价人在缴纳竞价保证金时，务必在缴款单的“摘要栏”中注明本次所缴竞价保证金的项目名称及相关内容，以免造成不必要的麻烦，同时缴款人户名须与竞价人名称一致，否则，由此造成的后果自负。

竞价人若成功竞得标的物，竞价保证金在合同签订后将自动转为履约保证金与水电押金（超出履约保证金与水电押金的部分可选择转为租金）。

十、竞价方式:

本项目竞价方式采用三轮竞价方式进行竞价。每位竞价人至多可参加三轮报价：项目共进行三轮竞价，

每一轮竞价至少有一位竞价人参与报价，且此报价应高于上一轮最高报价（首轮报价可以是交易底价），直至完成第三轮报价，由现场竞价主持人当场宣读报价结果，并确定报价最高者为竞得人（若第一轮或第二轮竞价时产生了最高报价且其余竞价人均放弃报价时，则确定该最高报价者为竞得人）。

十一、成交确认及款项结算: 竞租成交的，竞价人应在合同签订前将款项（租金、履约保证金、水电押金）缴入**市庵东**南村集体经济组织指定账户，摘要栏备注“竞价标的名称”。

十二、标的物交付：标的物交付时间为：签订合同后三个工作日内。

十三、悔约责任:竞价人成交后反悔的，缴纳的保证金（含竞价保证金、履约保证金）不予退还。出租方可以重新交易。重新交易时，该竞价人不得参加。

十四、其他重要事项说明：本标的租赁后不得经营化工、农药等有严重噪音、污染的项目，不得经营重餐饮、废品回收行业以及其他国家法律、法规明令禁止的行业，竞价人在经营或装修过程中应当做好防水、防火、隔热、降噪等基本措施，并满足物业管理要求（如有）。

十五、联系方式

出租方：**市庵东**南村集体经济组织

联系人：俞先生

联系电话： 0574-****9657

联系地址：庵东**南村新月路1号

代理机构名称：****

联系地址：****海关北路511号309

联 系 人：李皓琛、缪臻

联系电话：0574-****6120

传 真：/