凤阳县春光园林绿化有限公司林下空间竞租项目交易公告

****定于2026年7月28日15****国有林场三楼会议室开展公开竞价活动。

注：参与竞价的竞租人须在2026年7月28日15时前准时到场签到。

一、竞租标的物

****林下空间竞租项目，本次招租共1个标的物，位于****范围内。

该标的物面积约7.48亩，最终以GPS实测面积为准，起拍单价为200元/亩/年，租赁期限为5年。

二、重大事项披露

1、本次竞价无保留价，若仅有一名竞价人且满足成交条件，即可成交。

2、本次出租标的为****林下空间，承租方应严格按照本招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定的行为。本标的物限定经营业态为林下养殖，仅可养殖对林地、林木无损害的无污染品种。禁止经营对环境有污染的业务，不得从事约定范围外的用途及其他任何违法经营活动。若竞得人未按上述要求经营使用承租标地，招租人有权取消其成交资格，按违约处理并没收其履约保证金。

3、租赁期内，若因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造以及单位工作需要等原因确需提前解除租赁合同，出租人有权无条件提前解除合同，不承担承租人因此遭受的任何损失赔偿责任，已收取的未到期部分租金，经出租人审核后退还承租人；租赁期内标的物不得转租，若承租人擅自转租，出租人有权单方解除租赁合同，由承租人承担违约责任，履约保证金不予退还。

4、租金支付方式：先付款后使用，五年租金需一次性缴入****指定账户(账户信息如下：户名：****，开户银行：****银行****公司**市支行，账号：122********017044），转账时请备注：****林下空间竞租项目租金。

5、履约保证金：本项目履约保证金为1000元整，用于监管林木林地损坏等情况，若保证金不足以弥补损失，将另行向责任方追缴。履约保证金的退还时间：合同租赁期满或合同解除后，若承租人无违约情形，已将场地恢复原样、腾空且无应由竞得人承担的责任，出租人将在十个工作日内无息退还。

6、竞得人须在签订《租赁合同书》前足额缴清租金和履约保证金，费用交齐后方可签订合同，租赁起止日期以合同约定为准，标的物以实际交付情况为准。

7、租赁期满后，承租人应当及时腾空场地恢复原状并归还招租人，不得以任何理由要求认购、补偿或折价收购。

8、其他相关要求：标的物一切以现状为准，****不承担任何方面的瑕疵担保责任，请有意向的竞租人自行现场勘查，充分评估风险。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因产生各项纠纷及法律责任，均由竞得人承担全部责任，处置单位不承担任何连带责任。

三、竞价起始价、竞价保证金及加价幅度

竞价起始价：200元/亩/年，竞价保证金：壹仟元整（1000.00元），加价幅度：5元或其整倍数。

四、竞价保证金交纳及处置

保证金须在2026年7月28日15时前交纳完毕，保证金须由竞价人账户转入****账户，账户信息如下：户名：****，开户银行：****银行****公司**市支行，账号：122********017044；如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入资金，保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票及结算卡汇入，保证金交纳完毕以资金实际到账时间确认。成交后，竞得人的保证金转为履约保证金；未竞得人的保证金将按原路径退还。

注意：①如竞价人未按本公告约定的时间缴纳成交价款，竞价人的保证金不予退还。

②若发生竞价保证金不予退还的情形，由招租人直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人，其竞价保证金不予退还，由招租人直接收缴。

五、竞价人应具备以下条件：

依法设立、有效存续，具备良好商业信用与财务状况，且营业执照在有效期内的企业法人，或是具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定的除外），无不良记录的均可参与竞价。曾与招租人存在租赁关系，因违反租赁合同约定被起诉并被申请强制执行，或是截至本公告发布之日，在招租人所有资产项目中仍有租金未缴清的租户，均不允许参与本次竞价。

六、咨询、看样时间：

自本公告发布之日起至2026年7月28日15时止接受咨询（节假日休息），有意参与者请与招租人联系。

竞租人应当在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍；成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因产生损失，均由竞得人自行承担。如有疑问，须在公告期内向招租方提出。凡参与本项目竞租，即视同竞租人已完成实地踏勘，认可并接受竞价须知、交易公告中的各项条款。

七、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物竞价时间仅剩最后5分钟时，若5分钟内有新出价则循环延时，每次延时5分钟，直至无人出价，以价高者得确定中标人，竞价结束。

八、特别提醒：

1、标的物按现状出租，****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请竞租人慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即视为已完全了解，并接受标的物的现状以及一切已知和未知瑕疵。

2、竞价人需在竞价前自行完成尽职调查，自行判断是否符合本项目竞租资格。

3、因不符合条件参与竞租的，由竞价人自行承担相应法律责任，以及由此产生的全部责任与后果，包括但不限于相关费用、风险和损失。

4、标的物相关登记手续由竞价人自行办理，涉及的税费按照国家现行政策相关规定由双方各自承担。

5、竞得人须在成交公示结束后5个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新组织公开竞价。

6、如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因产生各类纠纷及法律责任，均由竞得人承担全部责任，招租人不承担任何连带责任。

九、特别约定

1、竞得人未购买工伤保险和意外伤害险的施工人员，禁止进入作业区工作。竞得人租赁期内，若竞得人工人发生工伤事故，或竞得人行为造成第三方损害，均由竞得人承担全部赔偿责任。

2、在租赁期内，所需人员的聘用、管理制度以及聘用人员的报酬待遇，由竞得人自主决定。

3、在租赁期内，竞得人与所聘人员发生的劳资纠纷、工伤、病残和安全事故及全部处理工作，均由竞得人自行负责。

4、本项目严禁转包，一经发现，招租人将立即解除与竞得人的合同，竞得人需向出租人退还已收取的全部价款，且竞得人的所有投入不予结算。

5、施工过程中，竞得人若造成第三方财产损失，由竞得人自行承担赔偿责任。

十、联系方式：

招租单位：****

联系人：高尚 联系电话：158****3523

联系地址：**县小溪河镇