珠海华侨宾馆附楼装修改造工程答疑公告

****宾馆附楼装修改造工程项目答疑如下：

1、为方便标书制作，能否提供易达计价软件版标价清单或者PDF文件

答：不提供。

2、请提供设计方案效果图及设计样板或照片。

答：可提供本项目方案效果图及材料样板照片，详见附件；本次附件仅供参考，相关设计效果最终以招标人在合同履行期间审定为准。

3、请问本项目是否需要报建

答：按项目所在地有关管理规定办理。

4、请问电梯更换是否在本次装饰范围内如果在，清单漏项，请补充清单。

答：电梯拆除包含在本次招标范围内（拆除工程），但电梯供货及安装不在本次招标范围内。

5、请问外墙防水是否在本次装饰范围内如果在，清单漏项，请补充清单。

答：按外立面及屋顶改造施工图，经核对招标清单与招标图做法一致；外墙防水投标人应根据招标设计文件、施工方案和施工现场等进行确定，涉及相关费用由投标人综合考虑在总报价中。

6、本工程拆除工作量大且多，建议拆分细项工程量清单，不要按项计算。

答：请投标人自行踏勘现场，并按清单要求以项为单位填报。

7、请问本项目是否是采用广联达软件报价

答：对于报价软件没有限制，所导出的报****交易中心系统要求即可。

8、为防止不平衡报价，能否提供带价PDF文件或易达文件

答：不提供。

9、客房，电视机、冰箱等家电，清单没有，是否不在本次施工范围

答：电视机、冰箱不在本次招标范围内。

10、新风有没有特殊要求，是否只需要冷新风

答：无特殊要求，不仅仅只需冷新风（夏季预冷，冬季预热，初效G4过滤+中效F8过滤）。

11、给排水，请补充管井密闭地漏、防虫网罩等型号和规格。物料表未体现。

答：管井密闭地漏为DN50，屋面18目防虫网罩管口为DN150、废水立管防虫网罩管口为DN50。

12、强电，客房床头和休息区壁灯、电梯轿厢壁灯图纸图例说明参数规格和物料表内型号规格不一致，以哪个为准。

答：以物料表中的规格为准。

13、强电，客房防雾射灯图纸图例说明参数规格和物料表内型号规格不一致，以哪个为准。

答：以物料表中的规格为准。

14、强电，客房配电箱系统图并没有给出WL5回路电线和配管型号规格及敷设方式

WL5~WL10同WL5回路，请补充相应型号规格。

答：线路及管路配置同WL4回路。

15、强电，客房镜灯带，公区走廊灭蝇灯、地面洗墙灯、壁灯、筒灯、吸顶灯、暗藏式灯带等图纸并没有提供型号规格物料表内也没有相应型号规格。请补充

答：灭蝇灯按常规考虑，其他灯具、灯带规格型号等****宾馆物料清单2-6层客房工程灯具。

16、请明确本工程税点征收方式简易征收还是一般征收

答：一般征收。

17、请贵司明确：施工水电费的缴纳方式，是否挂表计取

答：按实计费，缴纳方式在合同履行期间确定。

18、本项目是否需考虑空气检测费用

答：需考虑，投标人应在对应措施清单项填报。

19、本项目是否需考虑除甲醛及白蚁防治等费用

答：需考虑，投标人应在对应措施清单项填报。

20、本工程是否涉及土建、装修、消防报建

答：涉及，按项目所在地相关管理规定办理。

21、现场电梯是否可用于货梯使用

答：现场电梯不可用于货梯使用。

22、墙地砖是否需要做美缝处理

答：墙地砖需要做美缝处理，涉及费用由投标人在投标报价综合考虑。

23、石材是否需要做晶面处理

答：按图纸施工。

24、公区走廊WC-01,清单是否漏项如是，请补充

答：公区走廊WC-01墙布为沙发背景屏风做法，归属软装工程，非本次招标范围。

25、客房内，窗帘、床、衣柜、电视柜、书桌椅、沙发、床头柜、迷你吧、装饰画等，清单没有，软装工程是否不在本次施工范围

答：软装工程不在本次招标范围内。

26、客房，入户门，清单没有，是否不在本次施工范围

答：入户门属软装工程，不在本次招标范围内，入户门塞缝由软装单位完成，统一收口工序由精装修单位完成，需在投标报价中综合考虑。

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2026年7月22日