成都市武侯区碧云天小区物业招标代理机构公开比选公告

**市**区碧云天小区物业服务企业招标代理服务机构公开比选公告

2026年7月20日 21:46

根据碧云天小区业主大会表决结果，由碧云****委员会负责执行《碧云天小区物业服务企业选聘方案》，面向社会公开招标选聘物业服务企业。为确保选聘程序公开、公平、公正，结合本小区实际情况及后续工作推进时间节点需要，现就委托招标代理服务机构事宜，采用公开比选方式，征集具备相应资质和良好信誉及经验的招标代理机构，具体事项公告如下：

一、项目基本情况

项目名称：**市**区碧云天小区物业服务企业招标代理服务项目

坐落：**市**区碧云路一号

物业类型：住宅、商业

总建筑面积：118,120㎡

计费方式：包干制

物业服务标准：参照《**省**市地方标准 DB5101/T 123-2021〈住宅物业服务等级规范〉》三级标准执行

其他事项：严格按照业主大会共同决定执行，涉及业主利益的以会议决议为准。

二、委托事项

承担**市**区碧云天小区物业服务企业公开招标全过程代理工作。

三、代理服务工作内容

中标代理机构须协助碧云****委员会完成本次公开招标工作，主要内容包括但不限于：招标前期咨询与流程指导：依据相关法律法规制定招标、开标、评标操作流程；编制并发布招标公告；根据委托方需求及项目资料，在约定期限内编制符合法规要求的招标文件；受理投标报名及投标文件接收；如需资格预审，**委托方开展资格预审并编制资格预审文件；发放招标文件；根据需要进行答疑或组织答疑会，受理并及时回复投标人关于招标文件的咨询与疑问；按招标文件约定代收、代退投标保证金；标书代写

组织开标活动，****委员会：评标专家须从****建设局专家库中抽取，并在指定地点完成开标、评标工作，形成合法有效的评标报告；依据评标报告协助确定中标候选人排序，办理中标候选人公示；策划并制定评标方案，制作招标、评标全过程所需各类表单；提供招标全过程法律政策咨询服务，协助委托方处理质疑、投诉及相关解释工作，保障招标活动的合法性与公开性。标书代写

四、参选资格条件

具有独立承担民事责任能力的法人资格，营业执照经营范围须包含“招标代理”或“招投标代理”相关内容（提供营业执照副本复印件并加盖鲜章）；

2024年7月1日至今，在**市范围内至少完成5个住宅类业主大会（或类似主体，如业委会、物管会）招投标选聘物业服务企业的招标代理业绩（提供合同复印件并加盖鲜章）；

参加本次比选活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录（提供书面承诺函并加盖公章）；

本小区本次物业服务合同总金额较低，鉴于代理服务费用由中标物业服务企业支付，为减轻中标物业服务企业负担，本次招标代理服务费，可参考《计价格〔2002〕1980号》文件中的服务类招标费率标准但应大幅下浮，实行一价包干制（含评标专家劳务费用）。****委员会不另行支付任何代理费用。

前述费用承担方式已经碧云天小区业主大会表决通过，详见《碧云天小区物业服务企业选聘方案》及表决结果公示。

五、报名及比选申请文件递交标书代写

（一）报名须提供资料（以下资料均须加盖参选单位公章）营业执照副本复印件；法定代表人身份证复印件；法定代表人签发的单位介绍信（或法定代表人授权委托书）；代理业绩证明材料；招标代理服务费商务报价；商务报价应包含按本项目实施全部代理工作及评标专家劳务费用的一价包干总金额（含税）。

（二）递交方式及时间

递交方式：现场递交（不接受邮寄、快递等非现场递交方式）；递交截止时间：2026年8月5日18时00分；标书代写

递交要求：报名及递交文件人员须为报名材料中载明的法定代表人或其授权委托人，非报名人员递交的不予受理；比选申请文件须密封封装，封口处加盖参选单位鲜章；

特别说明：本次比选及后续招标全过程接受碧云天小区业主大会及全体业主监督，相关工作情况及费用承担均已纳入《碧云天小区物业服务企业选聘方案》及业主大会表决结果。参选单位应充分评估本项目特殊性及相关不确定性，自行承担代理履约风险（包括但不限于中标后代理费用回收风险等）；本次比选不收取任何费用，但参选单位因踏勘现场、编制比选申请文件等产生的一切费用，均由参选单位自行承担；

六、联系方式

比选人：****

地址：**市**区碧云路1号碧云天小区13栋2****办公室

联系人：李老师 联系电话：139****5801

****

2026年7月21日