阆中市“金沙湖畔”项目前期物业服务招标公告

根据《中华人民**国民法典》、《物业管理条例》、《**省物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《**省物业服务招标投标管理办法》等相关规定，****决定对“**湖畔”前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：

1、项目地址：阆****社区姜家拐

规划设计物业类型为： 住宅、商业及配套服务用房

2、建设用地面积为34085.93平方米；

3、容积率 1.476 ；绿地率 35.02% ；建筑密度为 29.97 %。

4、总建筑面积为65558.88平方米，其中多层电梯洋房住宅（1#楼~3#楼）面积为 29542.02 平方米，别墅住宅（4#楼~10#楼）面积为 18910.58 平方米；地上计入容积率面积 42002.16平方米，其中电梯住宅 48452.60 平方米，商业 331.98 平方米，其他公共配套服务面积391.01平方米（含门卫室及小区配套用房、消防控制室、社会服务配套用房），地下建筑面积 16220.09平方米，物业服务用房约 132.18 平方米，业主委员会议事活动用房约 31.02 平方米；

（注：以上面积是按规划面积来统计的，实际的产权面积会有变化。）

5、规划停车位：机动车停车位： 202 个，非机动车停车位：（地下） 632 个。

6、建筑物共 12 幢，共 214 户。

7、消防控制室1个；监控室1个。

8、项目开工和竣工交付使用时间。

本项目于 2026 年 6 月开工建设，计划2027年 6月全部建成竣工并交付使用。

9、规划的物业服务用房建筑面积约 132.18平方米，业主委员会议事活动用房建筑面积约 31.02 平方米，以主管局备案为准。

10、小区出入口共计7处。其中主出入口 1处，次出入口（含紧急消防出口） 6处。

二、投标单位资格要求

1、依法取得物业服务企业营业执照、具有独立承担民事责任能力，有良好的商业信誉，建立了企业信用信息，在主管部门完成信息登记且年度信用记分累计高于90分（含）以上的物业服务企业。

2、投标申请人须持企业有效营业执照、报名人身份证（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、法定代表人委托书原件一份。

三、报名要求

决定报名的投标申请人，持企业有效营业执照、报名人身份证（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、法定代表人委托书原件一份，外地企业****公司及备案手续，分****公司授权及相关资料，信用记分证明（由主管局出具）。前往**市**区**中路三段50号水天丽景三楼报名。

四、招标文件获取方式

本次招标为公开招标，报名单位可直接于2026年7月23日至2026年7月29日（上午9:00—12:00，下午3:00—5:00，法定节假日除外。）在**湖畔项目售房部购买招标文件（招标文件每套售价为人民币叁佰元整，售后不退。）

五、联系方式

招标人：****

联系人：李女士 联系电话：189****4959

代理机构：****

联系人：康先生 联系电话：130****7771

招标人：****

2026年7月22日