罗定市双东街道泷江大桥东侧（原星光化工厂）地块土壤污染状况初步调查报告

一、基本情况

地块名称：**市双东街道泷江大****工厂）地块

占地面积：16560.14m2

地理位置：**市双东街道泷江大**侧，中心坐标为E：111.599209°、N：22.787975°。

土地使用权人：**星光****公司

地块原土地利用性质：工业用地

未来规划：二类居住用地（R）和商业用地（B）

土壤污染状况初步调查单位：******公司

调查缘由：地块原为工业用地，变更为二类居住用地和商业用地。用途拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2026年4月。根据前期资料收集分析、人员访谈、现场勘查等调查情况，调查地块历史沿革如下：

根据影像图和人员访谈可知，地块在1970年之前是山地，1970年到2000年左右**市林化厂在此建厂生产松香、黄药和丁硫氮，2000年关闭后厂区一直空置，2004年**星光****公司迁入该厂区进行萜烯树脂生产，2023年关闭后一直空置，2025年拆为空地，至今未变。

根据相邻地块土地利用历史沿革，相邻东侧2016年前为乡道Y859、居民楼和水塘，2017年北侧水塘部分水域回填后修建罗****处理厂4万吨泵站，其他区域不变；2024年水塘进一步回填为空地，其他区域不变；南侧2004年之前是山地，2004年至2019年为**星光****公司办公楼和原料罐区，2019年拆除后建设泷江大桥和**路，至今未变；西侧1970年之前是山地，1970年到2000年左右为**市林化厂部分区域，2000年至2004年为空置厂房，2004年至2023年为**星光****公司部分区域，2023年**星光****公司搬迁后为空置厂房，2025年拆除后为空地，至今未变；北侧2004年前为乡道Y859和山地，2004年在山地区域修建宿舍楼至2018年未变，2019年拆除部分宿舍楼建设罗****公司，至今未变。

根据污染识别结果，地块历史上曾作为**市林化厂和罗****公司使用，**市林化厂运营过程主要产生石油烃（C10-C40）污染，罗****公司经营期间可能对地块产生苯系物（苯、甲苯、二甲苯、乙苯、苯乙烯）和石油烃污染影响。

周边50米范围污染影响主要来自**市林化厂和罗****公司，生产过程可能对地块产生苯系物（苯、甲苯、二甲苯、乙苯、苯乙烯）和石油烃污染影响；东侧罗****处理厂4万吨泵站和北侧罗****公司，经分析对地块影响不大。

综上所述，本项目地块需要关注的特征污染物包括石油烃（C10-C40）、苯系物（苯、甲苯、二甲苯、乙苯、苯乙烯）。

三、初步采样调查

本次地块第二阶段调查初步采样分析在地块内布设了土壤监测点位11个（S1-S11），地下水监测点位3个（W1-W3）。现场钻探单位为****公司，采样与分析单位由******公司负责。

第二阶段土壤污染状况调查工作的采样监测：土壤样品采集时间为2026年6月3日至6月5日，地下水样品采集时间为2026年6月5日。地块内共设置11个土壤采样点，共采集52组土壤样品（不含对照点样品2个和质控样品）；地块内共设置3个地下水采样点，采集地下水样品3个（不含质控样品）。

土壤监测指标为：pH值、《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）中表1的45项、石油烃（C10-C40）。

地下水检测指标为：pH、浊度、重金属7项（铜、铅、镍、汞、砷、镉、六价铬）、苯、甲苯、二甲苯（总量）、乙苯、苯乙烯和可萃取性石油烃（C10-C40）。

根据样品检测分析结果：

（一）地块内土壤样品中：重金属（7项）中铜、铅、镍、汞、砷、镉均有所检出，六价格均未检出；挥发性有机物（VOCs）除部分点位苯、甲苯、间/对-二甲苯和邻-二甲苯有检出外，其他均未检出；SVOCs（11项）均未检出；石油烃（C10-C40）检出，所有检出结果均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值。

项目地块土壤中污染物的含量均低于第一类用地的风险筛选值，项目地块土壤污染风险一般情况下可以忽略。

（二）地块内地下水样品中：地块内的地下水pH检测值符合《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类标准值的要求；重金属除铜、砷、镍有检出外，其他均未检出，检出值均小于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类标准值；可萃取性石油烃（C10-C40）有检出，检测结果低于《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）推导地下水第一类用地污染风险筛选值。

项目地块内地下水的浊度的检出值为7.3-18.1NTU，不满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类标准。浊度较高的原因是地块区域水位线处于粉质黏土层，水量充沛的情况下，频繁的地下水流动迁移，导致细小的悬浮物容易通过筛管进入地下水采样井内。地下水浊度主要为悬浮在地下水中的无机或有机的颗粒物，不属于毒理学指标，因此不对该类指标进行人体健康影响分析。

地块内地下水的挥发性有机物中乙苯、苯乙烯未检出，苯、甲苯、间，对-二甲苯和邻-二甲苯有检出，检出值均小于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类标准值。

四、初步调查结论

调查地块土壤中检测指标结果含量均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地的筛选值。

地块内地下水除浊度外其余指标均满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类标准及引用推导限值。浊度属于理化指标，对人体健康风险可接受。

根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）及《**省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）》（2024年10月15日）等文件要求，本地块不属于污染地块，无需进一步开展土壤和地下水污染详细调查。