[南康区]赣州市南康区蓉江片区2026年老旧小区改造项目设计招标公告(网)

一、项目概况

1、项目编号：****

2、项目名称：**市**区蓉江片区2026年老旧小区改造项目设计招标

3、项目建设地点：**市**区蓉江街道

4、建设内容及规模：

（1）本次改造工作涉及**区蓉江街道，拟对26个老旧小区（总计65栋楼，占地面积约6.89万平方米，总建筑面积约为15.14万平方米，惠及1169户居民）进行提升改造。设计费约51万元。

（2****花园、南门玉苑楼小区、**花苑小区、昌盛花园小区、阳光豪庭小区、**公寓、千禧楼、蓉**路22号、锦兴商住楼小区、农业银行家属楼、贸易广场、旭山商住楼、老市政府家属楼、地产公司家属楼、金赣西大道111号、金赣西大道113号、西****公司家属楼（旋转楼梯）、西门坝小区349号家属楼、老教育局家属楼、五金厂家属楼、蓉江执法队家属楼、沿江东路14号、****统战部家属楼、医药公司、旭**路49****居委会、****支局（泰康中路60号）等26个小区，老旧小区改造计划任务1169户，占地面积约6.89万平方米，改造总建筑面积约15.14万平方米，栋数65栋。

（3）项目建设内容包括配套基础设施改造和建筑改造。建筑改造主要包括建筑立面更新约64632平方米、屋面防水修缮约14010平方米、楼梯间粉刷约39797平方米、更换扶手约2014米、楼梯间更换窗户约1433平方米，防盗网拆除及更新约8201平方米；配套基础设施部分主要建设内容包含地面及道路改造约23118平方米，拆除及**排水沟约2157米、围墙翻新约1367米、绿化改造约650平方米、雨水管道约2090米、给水管道约2780米、污水管道约1535米、建筑雨落水管约1532米、化粪池更换约60座、供电线路改造约4650米、通讯线路改造约6170米、智慧安防监控设施安装约190套、消防设施安装约611组、二轮车充电棚、健身休闲设施、养老抚幼及无障碍设施建设等。

5、资金来源为：申请上级资金和地方财政资金

6、标段划分：一个标段

二、设计招标范围

对**市**区蓉江片区2026年老旧小区改造项目方案、初步、施工图设计招标的设计全过程招标，包含方案设计、初步设计、施工图设计及施工后续阶段的全过程设计服务，紧密配合业主的专项设计要求，具体包括但不限于总平面图设计、道路铺装及综合管线设计、相关附属配套设施设计、建筑、结构、给排水、消防、强弱电系统等各专业工程设计，直至达到直接使用要求。各阶段设计成果应符合国家技术规范、标准及规程要求且最终通过相关部门批准和施工图审查合格。招标人保留中标后根据工程实际情况进行调整的权力。具体详见设计任务书。

三、投标人资质等级及相关人员资格要求

1、参加投标的投标人必须具有独立法人资格和满足招标人的设计资质等级要求。

2、为具有被授予合同的资格，投标人应提供符合要求且令招标人满意的资格文件，以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力。资格条件如下：

（1）投标申请人必须具有独立法人资格，具备事业单位法人证书或企业营业执照；

（2）投标人具备①或具备②项资质要求：

①行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质。

②建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。

（3）拟派本设计项目的项目负责人（设计主持人）必须为一级注册建筑师，且必须为本单位正式员工，需提供开标前连续6个月（指开标前6个月，不含开标当月，因工作单位变更不足6个月的，以证书中的变更时间为准）由投标人为其缴纳社保的有效证明材料及本人二代身份证扫描件。标书代写

（4）拟派本设计项目的专业负责人中（不含项目负责人），建筑专业负责人必须为注册建筑师；结构专业负责人必须为注册结构师；给排水专业负责人必须为注册公用设备工程师（给水排水）；电气专业负责人必须为注册电气工程师（供配电）证书。以上人员岗位之间不得互相兼任，需提供开标前连续6个月（指开标前6个月，不含开标当月，因工作单位变更不足6个月的，以证书中的变更时间为准）由投标人为其缴纳社保的有效证明材料及本人二代身份证扫描件。标书代写

（5）法定代表人授权委托代理人必须为投标单位正式职工，需提供开标前连续6个月 （指开标前6个月，不含开标当月）由投标人为其缴纳社保的有效证明材料及本人二代身份证。标书代写

（6）省外进赣的投标人开标前应按****建设厅《关于省外进赣勘察设计企业实行信息告知承诺的通知》(赣建科设(2019)44号)《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》(赣建字(2021)4号)在“**住建云平台”上办理有效的企业信息告知承诺登记，投标人、本项目拟派所有设计人员必须在**住建云网站中可查询，投标文件中提供网上查询结果截图并加盖本单位电子公章。标书代写

3、投标人或投标人法定代表人及拟派项目负责人被列入“信用中国”网站（www.****.cn）失信被执行人（是指被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定义务）、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单（招标****人民法院失信被执行人信息库中删除的除外）。

4、本项目不接受联合体投标。

四、获取招标文件

1、时间：2026年07月23日至2026年07月30日，（因系统设置原因可能导致无法全天候开放获取公开招标文件，由此产生的无法获取由潜在投标人自行承担）地点：**省公共**交易网（网址：https://www.****.cn/）。

2、获取方式：投标人凭其数字证书CA锁在**省公共**数智交易平台-交易系统（https://ggzyjy.****.cn/tpbidder）报名及下载招标文件。（投标人须在**省公共**交易网办理CA证书，并注册小额工程投标单位身份获取招标文件。）电子标服务

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：

1、提交投标文件截止时间截止时间及开标时间：2026年8月20日上午9：00（**时间）

2、开标地点：****交易中心****工作站）（****中心2号楼三楼）

六、公告期限

自公告发布之日起5个工作日。

七、其他说明

1、本工程招标对招标公告、招标文件的发布、投标文件的截止时间已满足法律、法规规定的最短时间，招标人将投标报名、招标文件下载的截止时间延迟到投标保证金提交的截止时间，投标人下载招标文件参加投标时，应自行考虑是否具有编制投标文件的时间，招标人不承担由此而带来的一切责任，对在招标文件规定答疑截止时间以后提出的疑问也不再进行答复，视为潜在投标人充分理解本招标文件。凡符合资格条件且有意参加本次施工招标的投标者，请于申请时间内在**省公共**交易网下载招标文件。

2、投标人必须在响应截止时间前将电子响应文件上传至**省公共**交易平台（网址：https://www.****.cn/），逾期作无效响应处理，投标人网上操作遇到问题可拨打******公司客服电话0512-****8507。

3、本招标项目解释权归招标人，以上内容应以正式招标文件载明的内容为准。

4、本项目为“不见面开标项目”，投标人通过线上观看开标现场视频，不需到现场参加开标，投标人应确保自己的电脑环境、CA锁、网络等状况良好，以免影响参与交易活动。操作流程详见“**市不见面开标大厅-投标人操作手册”（https://spj.****.cn/gzsxzsp/c114419/202110/aca46dd****646dfad4aab3a8b4a3ad9.shtml），如有疑问请联系新点工作人员（0512-****8507****公司）。“不见面开标”登录地址：https://shop.****.cn:41839/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login。因业务不熟悉而导致的一切后果由投标企业自行承担。

5、招标代理服务费：本项目将向中标人收取招标代理服务费，具体收费标准详见招标文件。

八、联系方式

1、招标人信息

招标单位：****

地址：**市**区

联 系 人：赖先生

联系电话：152****5651

2、代理机构信息

招标代理机构：****

地址：****开发区****村委会二楼

联 系 人：曾繁贵/郭忠红

联系电话：0797-****406/183****5701