【广州市天河区黄村街黄村第五股份合作经济社】黄村5、6、7、8社奥体路53号物业和场地出租

**区农村集体资产交易公告

（第 1 次发布）

交易编号：区集资交﹝2026﹞0623号

**市**区黄******经济社、**市**区黄******经济社、**市**区黄******经济社、**市**区黄******经济社的黄村5、6、7、8社奥体路53号物业和场地出租项目（项目编号：****）在**市**区农村集体资产管理平台采用网上连续竞价方式进行竞投，以价高者得的规则确定竞得人，欢迎符合资格条件的意向人参与。

一、时间安排

（一）公告时间：2026-07-22至2026-07-31

（二）报名时间：2026-07-23至2026-07-31

（三）竞投开始时间：2026-08-04 10:00（项目竞投出价初始时长为60分钟。请竞投人在出价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。）

（四）报名、竞投网址：**市**区农村集体资产管理平台http://szjy.****.cn/或“**农村集体资产交易”微信公众号的【网上竞投】模块（建议优先使用网页端）。

二、竞投人资格要求

（一）竞投人资格要求：竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的法人单位,除法律法规另有规定外。

（二）项目业主单位要求的其他资质：

1、竞投人成立时间不少于5年（含5年，即2021年 7 月 22日之前注册的法人单位），实缴资本不低于人民币200万元（含贰佰万元）；

2、竞投人必须守法经营，未被列入经营异常名录信息或列入严重违法失信名单（黑名单）信息。。

三、资产情况

（一）资产类型：物业资产、**性资产

（二）资产地址：**市**区黄村奥体路53号

（三）资产面积：建筑总面积3108.62平方米（其中A栋二层总建筑面积3036.63平方米，B栋建筑面积71.99平方米）和场地面积4009.66平方米，即交易总面积为7118.28平方米。

（四）资产用途：商业

（五）资产现状：闲置

（六）产权现状：无产权证

（七）消防现状：未办理消防手续及相关证照

注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。

四、交易信息

1、交易底价：155000元/月

2、竞投自然递增报价：5000元/月

3、每次最高加价金额：30000元/月

4、交易竞投保证金为￥550000元（大写：伍拾伍万元整）

5、租赁期限：15年；即从2026-09-01至2041-08-31（以实际交付时间为准）

6、免租期：无；

7、递增方式为：物业租金、场地租金和综合管理费递增从第61个月开始；每60个月在上期缴纳的物业租金、场地租金和综合管理 费基数上递增8%（每五年递增8%）。

五、联系方式

1、项目业主单位联系人及联系方式：

联 系 人：黄梓健、黄劲光、黄浩彬、黄盛检

联 系 电 话：020-****8482

2、交易服务机构联系方式：

联 系 方 式：020-****0255

六、其他内容

详见附件。

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2026年07月22日