滨江区傲旋城物业服务公开选聘公告

参照《中华人民**国民法典》、《**市物业管理条例》和《傲旋城物业选聘方案》等有关规定，****委托****协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

1、物业名称：**区傲旋城。

2、坐落位置：**市**区长河街道时代大道与滨康路交叉口。

3、物业类型：住宅、非住宅、综合。

4、物业管理区域四至：**时代大道，南至滨康路，西至规划道路，北至江三村。

5、物业管理区域概况：占地面积15161平方米，物业总建筑面积212668.21平方米，其中高层住宅面积59079.77平方米，公寓面积75875.49平方米，商业用房面积2163.92平方米，酒店（暂未启用）面积21313.55平方米。

6、小区除裙楼3-5楼和 C塔21-25****酒店）外，住宅436户，公寓1014户，商铺18户；电梯共25台（含4台未启用）；小区主出入口2个；地下机械车位372个,地下平面车位521个。

7、物业管理办公用房建筑面积为508平方米，位于A座下方裙楼四、五层；物业管理经营用房建筑面积为678平方米，位于A座下方裙楼一、二层。

8、本次选聘的物业管理服务期限为五年（每年组织满意度测评），计费方式为包干制。

以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，以现场实际情况为准。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、注册成立 10 年及以上，注册资金达到 5000 万元（含）以上，独立法人；

2、在**省内有 5 个及以上住宅在管项目，且至少有 1 个20万方以上的在管项目；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，自企业开办以来未列入**市行业主管部门黑名单；

4、承诺拟派项目经理应具有三年（含）以上住宅项目经理岗位的管理经验，年龄不超过 50 周岁，在本项目服务合同期限内若主动更换****委员**意（离职情形除外）；

5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

6、不允许挂靠，不接受联合体竞聘；

7、承诺支付物业选聘相关的选聘代理、会务、承接查验等费用；

8、承诺每年提供不少于1次外立面清洗；

9、竞聘单位需承诺投入不少于220万元资金，用于项目品质提升改造，需明确资金投入方式（现金投入/承诺改造项等），以承诺改造项方式投入的需列明投入改造清单及费用，总费用不少于220万元。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日起至2026年8月4日17时止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：联系选聘代理机构获取（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退，同保证金账号，发票统一在评审后由代理机构开具）

五、竞聘截止时间：2026年8月11日14时（**时间）标书代写

六、竞聘文件提交与评审地点：届时通知标书代写

七、评审时间：2026年8月11日14时（**时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币贰拾万元整（须在2026年8月6日17时前向选聘代理机构缴纳保证金，缴纳凭证须附在竞聘文件内，未入围单位保证金在评审结束后10个工作日内退还）

交付方式：网银、汇票、电汇、转账支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式缴纳的保证金）

收 款 人：****

开户银行：泰隆银行****支行

账 户：3302 0070 2010 0000 3523

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同复印件）；

4）竞聘人其他资格条件承诺书；

5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，资格后审；如规定时间报名未满3家，则**报名时间和竞聘保证金缴纳时间。

4、本项目相关公告在小区公示栏、**企业采购信息服务网等媒介进行发布。

十、联系方式

选 聘 人：****

联系人及电话：钱主任 153****1313

选聘服务机构：****

联系人及电话：陈工 151****8312

特此公告。

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2026年7月22日

抄送：江三社区

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