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整体出租阳西县桥平一路81号阳盐大厦部分物业及首层地上停车场
招标详情
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相关单位：
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挂牌起始日期 2026-07-22 挂牌结束日期 2026-08-04 是否国资 是 交易机构：****中心****公司 交易机构联系人 冯先生 020-****0106 出租方 ****集团****公司 我要报名 出租信息公告 出租标的基本情况 招租条件与承租方资格条件 ****中心联系方式 法律声明及风险提示 出租信息公告 出租申请与承诺
****中心：
我方（即出租方）已知****交易中心（以下简称“南方产权”）网站发****交易中心交易规则，阅读并理解所载事项，已充分了解并清楚知晓本次交易风险，同意****交易中心交易规则规定****交易中心公开出租且支付足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，****中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并****交易中心对上述材料内容予以公告；
4.我方****交易中心的交易规则已有充分的理解和认可，并愿意****交易中心的交易规则；
5.标的出租后，我方积极协助承租方办理交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；
6.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方/承租方、****中心造成损失的，应当以设定的交易保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。
我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，****交易中心、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。
标的名称整体出租**县桥平一路81号阳盐大厦部****停车场 项目编号**** 租金底价￥3.9164万元/月（含税），租金递增率详见重大事项披露第一点。 信息公告起始日2026-07-22 出租标的基本情况 项目基本信息
本次出租标的为整体出租**县桥平一路81号阳盐大厦部****停车场，总出租面积为7626.44㎡，出租标的中“阳盐大厦部分物业”证载房屋坐落为**县县城三区桥平一路81号，证载规划用途为综合楼，其中：①“首层”，出租建筑面积为237㎡；②“第二层”，出租建筑面积为735.44㎡；③“第三层”，出租建筑面积为860㎡；④“第四层”，出租面积为775㎡；⑤“第六层”，出租建筑面积为775㎡；⑥“第七层”，出租建筑面积为775㎡；⑦“第八层”，出租建筑面积为775㎡；⑧“第九层”，出租建筑面积为680㎡；⑨“第十层”，出租建筑面积为680㎡，出租标的中“****停车场”证载座落为**县**三区桥平一路，证载地类（用途）为办公楼、宿舍，出租土地面积为1334㎡，本次出租标的“阳盐大厦部分物业”评估用途为综合，“****停车场”****酒店配套，出租用途为符合相关法律法规的要求。出租标的范围最终以出租方现场划定范围为准。
拟出租期限不超过10年 出租用途其他 出租面积7626.44平方米 ****集团****公司 公示附件 房屋租赁合同.pdf 单方承诺书.pdf 出租形式整体出租 信息发布期满后，如未征集到意向承租方按约定工作日为周期**信息披露 延牌规则按照5个工作日为一个**周期，最多**11个周期(不超过首次信息公告之日起的12个月) 信息发布期满后，如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议成交 信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价 招租条件与承租方资格条件 是否允许网上报名是 承租方资格条件
1.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立合法存续的企业法人、具有完全民事行为能力的自然人。
2意向承租方须符合以下要求：
（1）如意向承租方为企业的，报名时须提供“国家企业信用信息公示系统”-“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”查询页截图，查询页截图须显示“暂无列入严重违法失信名单（黑名单）信息”及查询时间，查询时间须在信息公告期内；
（2）如意向承租方为企业的，报名时须提供“国家企业信用信息公示系统”-“列入经营异常名录信息”查询页截图，查询页截图须显示“暂无列入经营异常名录信息”及查询时间，查询时间须在信息公告期内；
（3）如意向承租方为企业的，报名时须提供“国家企业信用信息公示系统”-“行政处罚信息”查询页截图，查询页截图须显示“暂无行政处罚信息”及查询时间，查询时间须在信息公告期内；
（4）如意向承租方为自然人的，报名时提供“中国执行信息公开网”查询页截图，查询页截图须显示“****法院****法院）范围内没有找到相关的结果.”及查询时间，查询时间须在信息公告期内；
（5）如意向承租方为个体工商户的，报名时提供信息公告期内“**个体私营经济发展服务网”中“严重违法失信信息”查询页截图，查询页截图须显示“企业未被列入严重违法失信企业”及查询时间，查询时间须在信息公告期内。
承租方应履行的义务
1.意向承租方报名时需提供《单方承诺书》，承诺内容 详见附件。
2.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并****交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。
3.承租方须按出租方拟定的租赁合同文本签订租赁合同，并按合同约定支付价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权取消其承租资格，并没收承租方已经交纳的交易保证金，本项目终结。
4.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附租赁合同文本。
5.承租方须于【租赁合同签署后5日内】向出租方支付保证金。保证金金额为【地上建筑物及地面车位租赁合同期限内最后一年的月租金6倍】。若承租方未按约定时间交纳保证金的，出租方有权没收其交纳的交易保证金，本项目终结，并有权按租赁合同约定追究其违约责任。
6.承租方承担租赁期间的安全生产责任（包括但不限于消防、卫生防疫等责任；承租方需与出租方签订《安全生产管理协议》），并应配合出租方对承租区域的安全管理、检查，承租方在租赁期间因使用不当所发生的一切安全生产责任事故由其承担。
7.本次标的的承租方未经出租方书面同意，不得擅自或变相转租、分租或调换物业给第三方，或擅自改变物业使用性质或用途。租赁期间不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品及重型设备，进行一切违法或有悖公序良俗的行为，以及严重影响出租方商业声誉的经营行为。
重大事项披露
1.承租方承诺自行承担因出租标的下述现状导致的合同无效、合同纠纷等风险，承租方一经办理承租申请手续，即视为对下述标的情况知悉、确认、接受且无异议，并愿意按出租标的现状承租，不因出租标的下述现状或以无法实现合同目的为由****交易中心任何责任：
（1）承租方需同意出租方将租赁物按现状交付给承租方，自交付之日起，由该租赁物所引发的一切风险与相关责任均由承租方自负。承租方需充分了解租赁时房产、土地的面积及现状，同时也明确知悉本物业目前尚未通过消防验收。承租方在全面权衡上述情况后，需自愿且明确地同意以当前物业的实际现状承租该房产。在租赁合同履行期间，若因物业未通过消防验收这一既定现状，致使承租方经营活动遭受不利影响，进而引发包括但不限于与监管部门纠纷、经营损失、第三方索赔等任何纠纷或损失，出租方基于已如实履行告知义务，无需承担任何违约责任。承租方不得因此要求解除本租赁合同或者要求减免租金、赔偿损失。
（2）对承租方经营要求：基于现有建筑结构和房屋用途，****酒店、公寓、办公等业态，要求承租方对****停车场进行改造，确保建筑物的消防等符合经营产业要求，提升物业形象，获取租赁收益。
1.鼓励业态：
①住宿及配套服务：精品酒店、长短租公寓等符合市场需求的住宿业态；
②文化及办公：文化创意空间、总部办公；
③直接运营：优先承租具备直接经营能力的企业，原则上不接受转租模式。
2.不鼓励业态：
①污染及安全隐患行业；
②未经许可行业：所有入驻业态须符合物业规划，未获得出租方书面同意的行业不得经营。
（3）出租方以现状出租物业，承租方必须遵守国家、省、市有关土地、房屋使用和物业管理的规定，经营范围必须取得有权审批部门的批准。
承租方在租赁期内未征得出租方书面同意并按规定报有权审批部门批准前，不得擅自改变约定的使用用途。
承租方需对地上建筑、停车场进行装修、改造时，装修、改造方案必须得到出租方同意，如需报批，按规定报批，经批准后方能施工，所用材料和工艺必须达到国家规范要求，装修和报批等相关费用由承租方承担。租赁合同终止或提前解除后，出租方有权要求承租方将其进行的装修拆除并将建筑恢复至租赁开始时的原状（出租方同意不恢复的除外），费用由承租方自行承担。合同期满或解除的，出租方对承租方的装修投入不予补偿或赔偿。
（4）承租方须向出租方****商铺租户预留不少于20个专用停车位。
（5）承租方应遵守相关规定保护租赁地块内的树木，正式交付租赁物前，须由出租方和承租方双方现****园区内的树木。禁止承租方擅自对租赁地块内的树木进行砍伐、移植、损毁等破坏行为；如确需处置的，承租方须经相关权利人同意,并报有关行政主管部门审批。如违反本条款，承租方应承担修复、赔偿及相应法律责任；造成出租方或任何第三方被处罚或索赔等一切损失，承租方应全额赔偿。如果涉及违法犯罪的，则应追究相应法律责任。
（6）本项目租金底价为￥3.9164万元/月，其中“阳盐大厦部分物业”租金底价为￥3.6496万元/月（含税），租金第1-3年租金不变，第4年起每3年递增3%。；“****停车场”租金底价为￥0.2668万元/月（含税），租金不递增 。若本项目进入竞价程序的，合格意向承租方仅对“阳盐大厦部分物业”租金底价（不含“****停车场”租金）进行报价。
2.本出租标的以现状出租，承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法办理相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。
3.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。
4.出租方将该标的以现状交付承租方。本次出租标的出租用途符合相关法律法规的要求，
5.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。
6.本次出租标的现为空置状态。
7.本项目租赁期限含“阳盐大厦部分物业”免租期【5】个月，“****停车场”不设免租期。
9.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。
10.本项目出租信息公告不披露评估报告相关信息，不予意向承租方查阅前述评估报告。
11.承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定。
12.本次出租标的不涉及物业管理费。
13.意向承租方须在《资产承租申请书》中明确其意向承租的租赁期，租赁期须为整数年，意向承租方填写的租赁期限不超过10年，租赁期限以承租方提交的资产承租申请书确认的租赁期限为准。
特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。
与出租相关的其他条件
承租须知：
1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式办理承租申请手续：
（1）通过南方产权交易管理系统进行线上报名登记（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金或诚意金、交易系统资产承租相关资料录入等工作流程），****交易中心提交全部纸质的承租申请报名资料；
上述提交的纸质版资料应与线上提交的电子材料或信息保持一致，如无特殊说明，均应当提交原件；无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样；要求提供复印件的，应提供原件核对。任何为两页以上的文件，请加盖骑缝章（法人）/按骑缝手印（自然人）。
（2）线下办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金或诚意金等工作流程）。
出租信息公告期截止之日 17:00 后，不接受意向承租方提交承租申请，不予接收意向承租方提交补充材料。
2.意向承租方须在信息公告期****交易中心结算账户交纳交易保证金或诚意金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，或最终被确定为承租方逾期未提交齐全纸质资料的，其交纳的交易保证金或诚意金按照《****中心资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的交易保证金或诚意金在合格意向承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还，合格意向承租方未能成为承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，交易保证金或诚意金在承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还。合格意向承租方成为最终承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，南方产权在收到交易双方签订的租赁合同及交易双方足额服务费用次日起3个工作日内出具交易凭证并将承租方交纳的交易保证金原路无息退回，无须交易双方另行通知。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向出租****交易中心查阅资产交易文件和对租赁标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前交纳交易保证金或诚意金。（若线下提交承租申请的，意向承租方须通过汇款、转账方式将交易保证金或诚意金转入本公告公示的“保证金及价款统一结算帐户”，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”，交易保证金或诚意金交纳时间以到账为准；若线上提交承租申请的，应在交易系统以电子钱包充值方式交纳交易保证金或诚意金，交易保证金或诚意金交纳时间以交易保证金或诚意金订单支付完成时间为准。）本项目交易保证金或诚意金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
3.信息公告期截止后，对符合本项目承租方资格条件的意向承租方，****中心出具受理通知书。
4.本项目不涉及优先承租权。
信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，该合格意向承租方即成为承租方；产生两个或两个以上合格意向承租方的，以网络竞价方式组织交易确定承租方。南方产权将组织交易结果通知出租方与承租方，交易双方签订租赁合同。
5本项目自南方产权出具《组织签约通知书》即视为确定承租方。合格意向承租方在被确定为承租方后，****交易中心的通知与出租方签订租赁合同。承租方****交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约****交易中心指定银行账户支付有关服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并办理完毕承租申请手续的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，并****交易中心出具的受理通知书的意向承租方。本公告所称出租方是指本出租标的权属人、经委托或授权办理本次出租事宜的主体。
保证金设定 交纳金额(万元)12交纳截止时间挂牌截止日17:00前 保证事项本项目交易保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《****中心保证金操作细则》、《****中心交易资金结算操作细则》执行。 处置方法标书代写
本项目交易保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《****中心保证金操作细则》、《****中心交易资金结算操作细则》执行。
保证金及价款统一结算账户收款单位：****中心****公司 开户行：****分行**锦城大厦支行 账号：120********0001 ****中心联系方式 联系人冯先生 联系电话020-****0106 地址广****广场中座七楼 法律声明及风险提示
1.以上信息来源于出租方提供的资料，相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。****中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任。
2.意向承租方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的，由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担。****中心对此不承担任何法律责任。
3.本次交易所涉及的竞价组织、交易保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内****交易中心交易规则执行，请注意阅读和了解。
4.如出租标的实际出租用途与证载用途不一致，将存在一定法律风险，请谨慎考虑相关承租风险。承租后产生的一切责任由交易双方自行承担，****中心对此不承担任何法律责任。
招标进度跟踪
2026-07-22
招标公告
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