二连海关单身公寓物业服务公开比选公告

为进一步提升单位公寓整体环境品质、规范秩序管理、保障公寓安全整洁运行，现就我单位公寓保安、保洁、绿化等综合服务项目进行公开比选，欢迎符合资格条件、具备履约能力的物业服务企业参与报名。

一、项目基本情况

项目名称：二连海关单身公寓物业服务

服务地点：二连海关单身公寓

服务期限：2026 年 8 月 1 日 —2027 年 12 月 31 日，共计 17 个月。

服务内容：公寓公共秩序安保值守、公共区域环境卫生保洁、院内绿化日常养护等全套物业服务。

人员配置：保安人员2 名，保洁人员3 名。服务商不得擅自缺岗、空岗、随意、频繁更换人员，未经采购人同意不得调整在岗人数。

二、供应商资格要求

（一）法人资格：供应商须为在中华人民**国境内注册、能够独立承担民事责任的合法企业，具备有效的营业执照，经营范围包含物业管理等相关内容。

（二）财务及纳税要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（三）信用要求：供应商未在“信用中国”网站(www.****.cn)、中国政府采购网(www.****.cn)等渠道被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或其他法律纠纷。

（四）无违法记录：近三年在经营活动中无重大违法记录、无重**全事故记录，提供书面承诺。

（五）履约能力：****服务所需的人员、设备、工具及专业技术能力，拥有完善的物业服务管理制度及应急处置机制。

（六）其他要求：本项目不接受联合体报名，不允许转包、整体分包。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同企业，不得同时参与本次比选。

三、具体服务工作要求

（一）公共秩序维护服务

1.保安人员统一制式着装、仪容规范，实行24 小时安保值班制，全面负责公寓公共区域安全巡查、秩序管控。

2.建立常态化巡查制度，对重点区域、重点部位每两小时巡查一次，做好防火、防盗、防破坏、防自然灾害、防水浸 “五防” 安全管理工作，巡查台账完整可追溯。

3.建立火灾、治安纠纷、电梯故障、突发险情等完整应急预案，发生突发事件第一时间上报物业值班经理并规范处置，及时止损、防止事态扩大。

4.维护公寓出入秩序、公共秩序，及时劝阻不文明行为、违规行为，保障安全稳定。

（二）公共保洁服务

1.保洁人员统一着装、整洁规范，服务文明、作业标准。

2.公寓所有公共区域每日清扫不少于 2 次；大厅、走廊、电梯口、电梯扶手等高频区域实行不间断循环保洁；公共垃圾桶每日清理、擦拭。

3.楼道墙裙、踢脚线每周全面擦洗一次。

4.公共区域灭火器、消防栓等消防设施每周擦拭清洁，检查有效使用期限，发现问题及时上报。

5.雨雪天气在大厅及主要位置及时设置防滑警示标识、铺设防滑设施，及时清理门口积水、积雪、淤泥、外围垃圾，保障通行安全。

6.各楼层公共卫生间上、下午各全面保洁一次，并不定期清扫；及时清理便池、纸篓、地面、台面，保持干净无异味；卫生间墙裙、隔板每周擦洗一次。保持门窗清洁。

7.每日收工后保洁工具定点归位、整齐摆放，工作人员规范填写保洁工作日志、值班台账。

（三）院内绿化养护服务

1.绿化作业人员统一着装，对院内草坪、树木、绿篱、花卉根据季节特点开展养护。

2.院内草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪，保持绿化景观的美观、整洁。

3.定期清除绿地杂草、杂物、落叶、垃圾，适时浇灌、松土、施肥，做好防冻、防涝、防风养护措施。

4.定期开展病虫害巡查、消杀防治，及时处理绿植枯萎、病虫害问题，保障绿化植被正常生长。

四、预算金额（最高限价）、报名及响应文件提交标书代写

预算金额：280500.00元（人民币）。

报名方式及时间：供应商于2026年7月25日18点00分（**时间）前，将公司名称、项目负责人、联系方式等内容通过发送邮件（****@qq.com）的方式告知采购方。

五、采购时间、地点

2026年7月28日9时30分（**时间），携带报价资料及资质证明、业绩证明、****海关424室现场开标。标书代写

六、其他要求

（一）比选按照符合条件的最低价企业中标。

（二）投标资料全部密封于档案袋内，且档案袋需要用封条密封、加盖公章并标注“项目名称”。

（三）逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

（四）服务项目所涉及的人员服装、相关工作设备、工具、消耗品等均由中标服务商在日常工作中承担采购费用。

（五）中选单位必须严格按照本公告及后续合同要求足额配齐在岗人员，严格落实各项服务标准，服从采购人日常管理、督查、考核。

（六）服务质量不达标、人员缺岗、管理混乱的，采购人有权责令整改、扣除服务费，情节严重的有权终止合同。

（七）本项目不收取报名费、保证金，一切参与费用由报名单位自行承担。

七、采购人信息

名 称：****

地址：**市**大街西02188号

联系人：沈先生

联系电话：0479-****481