时代城御苑B区17-23#楼及车库抹灰、石膏抹灰工程（分包项目）施工招标

时代城御苑B区17-23#楼及车库抹灰、石膏抹灰

工程（分包项目）施工招标

招标文件

投标电子邮件： ****@163.com

招标单位：****

招标时间： 2026 年 7 月 21

（被邀请单位名称）：

本招标项目为 时代城御苑B区17-23#楼及车库抹灰、石膏抹灰工程，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加该项目施工投标。

本工程招标建筑面积约 65000㎡，招标范围 时代城御苑B区17-23#楼及车库抹灰、石膏抹灰工程。

本次招标要求投标人具备 企业资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

请自行下载附件《招标文件》或联系获取电子版招标文件

5.1投标方式：电子邮箱、邮寄（密封）、送公司（密封）

投标电子邮箱： ****@163.com

邮递地点： **市莒**淮海路西段****采购部

5.2 投标截止时间： 2026 年7 月 23 日24 时00分，加急标书代写

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

招标人：****

联系人： 滕**

电 话：135****0176

项目技术指导：黄荣军 电话135****3631

年 月 日

第二章投标人须知

招标文件廉政举报途径：

监督举报部门：长源建设审计监察部

监督举报邮箱: ****@fufengdichan.com

监督举报电话: 0532-****3767 185****9260 (微信同号）

实名或投函举报: **市高新区火炬路102号远创国际蓝湾创意园

4号楼5层 审计监察部

监督举报二维码：

第四章 投标文件

一、 时代城御苑B区 项目工程投标函

致：****：

根据已收到的 时代城御苑B区17-23#楼及车库抹灰、石膏抹灰工程 招标文件，遵照《中华人民**国招标投标法》等有关规定，我公司经踏勘项目现场和详细审核招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，混含税投标单价： 详见明细表 元（人民币）（大写： / ）；我司将开具增值税专用发票，税率为： 3 %。（分向工程清单报价见清单报价表）

我方按图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，且服从招标人安排任意楼栋工程施工。并承担任何质量缺陷保修责任。我方拟派工程经理是 ，我方承诺中标后的工程质量达到合格标准及甲方质量标准要求。

3．我方已详细审核并完全理解全部招标文件包括澄清文件、补充通知（如有）、合同条款及有关附件，我方必须放弃提出含糊不清或误解的权力。

4．如我方中标，我方完全接受招标文件、标准合同、施工图等附件中有关计价方式、付款方式、工期、质量、奖罚措施等全部要求。我方保证按照《工程工期计划明细表》中节点要求完成各项工程，并在规定的工期要求内竣工并移交整个工程。

5.不管投标结果如何，我方将承担为其投标全过程所涉及的一切费用，

6．如果我方中标，我方保证在甲方要求的开工日期内开始进场施工，并在甲方要求的竣工日期内竣工，并在竣工验收日移交全部工程。

7．我方同意从投标文件递交截止日期起60天内保持投标文件有效，在此有效期内，我方将严格遵守投标文件的承诺，本投标文件对我方具有约束力。我司根据自身精心测算，已全面考虑了招标文件、招标答疑等全部相关规定，并充分考虑市场波动的风险。加急标书代写

8．除投标文件所提交的资料外，我方同意随时接受贵方的检查、询问，并根据评标需要补充贵方要求提交的资料。

9．如果我方中标后，我方在甲方规定的时间内拒签合同，我方愿意补偿贵方因该项工作延误造成的所有经济损失。

10．我公司在得到招标通知后，如对招标文件及合同条款再提出变更要求或以任何借口拖延合同签署行为的，****公司中标资格，****公司全部投标保证金（如有），改为其它投标人为中标人。

11.除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书、本招标文件和合同协议书，我方的投标文件将构成约束我们双方的合同文件。

投 标 人：（盖章） 电话：

法定代表人：（签字或盖章）

日 期： 年 月 日

二、报价清单及方案

一、施工工程概况：

工程名称：工程名称：工程名称：时代城御苑二期17-23#及车库砌体工程，工程地点：**市莒**十字路镇隆山**段，建筑面积：75330m2 ，层数：8/17层。层高：3.05米/3米（详见图纸）

二、施工范围及技术指标：

1.1、符合规范及技术交底要求的包括三小间抹灰工程的砂浆制作（原则上是成品水泥砂浆，后期如受甲方要求人工搅拌，本次招标综合考虑）；堵架眼及内墙螺栓孔、甩浆、凿毛;基层处理（包含但不限于剪力墙刷墙固）、喷浆或拍浆（水泥、砂、胶粉、粘结砂浆）、施工洞抹灰、找平、抹阴角、面层挂网、抹灰，场内运输、二次转运、人工上料；养护（14天）、清理打扫（满足地面施工基底清理要求）、找补、整修、空鼓维修（不限次数直到质量合格、维修后垃圾清理指定位置、维修材料自带）；直到交房前已完工程的保护（包含但不限于划痕、污染、小广告、磕碰）；施工中所发生的垃圾清除等内容；承包人自带与抹灰有关的小型工具设备。客卧餐墙面石膏抹灰：符合施工规范、常规要求、裂纹处理、找补阴阳角、墙面挂玻纤网，冲筋打点，石膏找平，粉刷石膏等工程所包含的所有施工分项内容。现场施工过程中跟踪清理所有施工分项相关的工作内容。积极的配合现场管理人员的检查验收、监督管理。工完料净（施工所产生的垃圾自行清理并转运到指定位置）。

2、御苑工程分户墙采用阻尼隔音毡施工，来减小噪声，具体做法如下：在分户墙上平铺阻尼隔音毡，用木龙骨固定，木龙骨为10mm（厚）*30mm(宽），木龙骨沿墙体四周及中间加固分布，中间木龙骨间距为800mm，阻尼隔音毡水平接茬处需固定木龙骨，阻尼隔音毡施工时需要平整光滑无皱褶，交房前需负责已完工程的成品保护（包含但不限于划痕、污染、损坏、磕碰、竣工清理）。分布图如下：

3、石膏抹灰技术要求：

1）墙面冲筋：按墙面平整度要求找出规矩,用石膏冲筋,竖筋间距为不大于1.2m，阴角部位竖向冲筋距离阴角≤0.2m,阳角、窗口、飘窗、梁部位冲筋，筋宽不小于20mm，垂3平3。开间进深尺寸≤±10mm。梁底、飘窗顶等所有工作面全部冲筋找平。

2）涂刷界面剂：施工前顶板与墙面阴角需要贴10cm宽美纹纸，防止顶棚污染。选择合格有色界面剂，要求界面剂喷涂均匀不漏底，不污顶板及地面。

3）墙面抹灰：抹灰应分层进行,底层抹灰厚度一般一次不超过8mm,超过8mm时应按面层5mm分层施工。分层抹灰时应待底层砂浆初凝、表面有一定强度后,进行下一层抹灰。用2M铝合金刮尺刮平，铁抹子溜光，压实，以避免和减少裂缝。成品面无色差、无气泡架子上下分界处在同一水平位置。

4、水泥砂浆抹灰技术要求：1）基层清理，混凝土墙：铲除脱模剂、油污、浮浆、松散混凝土；油污用碱水冲洗干净。光滑混凝土表面无粗糙面。

砌体墙：清扫浮灰、松动砖、残余砂浆；脚手架洞、穿墙螺杆洞分层封堵，先用干硬性砂浆填实，表面抹平，禁止一次性塞满干砖、碎砂浆。

水泥浆拍浆拉毛前墙面需保持湿润，配比1:1 水泥 + 中砂 + 适量建筑胶（不随意添加劣质 108 胶）+粘结砂浆（如需要），搅拌成糊状，用拍子拍在墙面，形成均匀凸起毛刺；养护不小于 48 小时，毛刺硬化牢固后再抹灰。

2）灰饼冲筋：灰饼间距竖向≤1.5m、横向≤2m，保证墙面厚度均匀，单遍抹灰厚度控制 5～7mm，单次最大不超 10mm；墙面抹灰要求成品垂3平3。分层抹灰是防空鼓硬性要求。内墙、柱阳角通高 1:2 水泥砂浆护角，两侧各宽 50mm，线条顺直。

3）面层抹灰前，底层洒水湿润，避免底层吸走面层水分分层空鼓。单遍抹灰厚度：5～7mm，严禁单次超 10mm总厚度控制 ：15～18mm，总厚度≥35mm 必须增设钢丝网加强，做隐蔽验收。内墙、柱阳角通高 1:2 水泥砂浆护角，两侧各宽 50mm，线条顺直，窗框抹灰**、垂直、平整，保证胶口大小一致。为保证上述窗口质量，距窗口阳角四周50mm处贴胶带，需要用抗裂砂浆找平。所有窗口需要四面抹灰。

4）砂浆抹灰与石膏抹灰接茬处，要求接茬处表面平整无错台，两种不同材质接茬处界面分明无污染。

1.2自带材料及工具：除阻尼隔音毡及木龙骨外，其余辅材材料及工具由班组自带。石膏抹灰包工包料，包含但不限施工期间所需用的所有材料、铲刀（腻子刮刀）、钢刮板、小提桶、滤漆筛（箩）、托板、橡皮刮板、刮刀、搅拌棒、大排笔（羊毛刷）、毛刷和圆盘打磨器、阴阳角条、灰盒、米尺、水管、扫帚、靠尺、施工线、安全带、安全绳、手推车、灰盒、大桶、铁锨、灰槽、筛子、灰勺、2.5米大杠、移动脚手架、铁制凳子、铁制灰斗、长短上料斗、靴子、雨衣、线坠、盒尺、托灰板、铁抹子、木抹子、塑料抹子、八字靠尺、胶带、美纹纸、界面剂、棍子、阳角条、工具袋、砂浆搅拌机、胶粉、施工期间所需电缆线（防爆插头型）等所有小型工具，用具及辅材均由承包人自带，食宿自理。

1.3 乙方需在计划时间节点内完成施工工程顺利验收，并保证工程的质量。 书面、口头、微信等渠道要求质量、进度、现场安全文明问题的处理需第一时间完成，否则派工按1.5倍扣除，视班组同意；对于变更及甲方技术员要求需要先行执行，确保质量及进度，不得先议价为由推迟，因乙方不配合产生的后果由责任人双倍承担。；

1.4必须购买工伤保险、统一安全反光马甲、统一安全帽、统一体检、购买意外保险（不低于100万）才能入场，另严禁投诉、****公司人员进场施工。

1.5、本工程为第四代住宅，所有风险因素报价时综合考虑报价。（包含但不限于创省优质结构或安全文明工地等一切奖项额外与本工程相关的工作、为满足质量标准采取的特殊工艺要求或重复性工作、变更签证工程（价格随主体价格）、甲方监理验收程序等待、两班倒上料、政府性检查、垂直运输机械覆盖范围外及根据甲方进度拆除垂直运输机械后的二次搬运及上料、封闭空间或结构构造施工难度、工期及质量问题违约处罚、若因建设单位造成的各开工节点调整或分批次开发、因场地限制自行考虑砌块及砂浆倒运、各班组穿插施工造成垂直运输机械效率过低而窝工、综合考虑塔机上料等因素）。

1.6工完料净：确保加工料场干净整洁，物料堆放有序，定期检查清理；楼上作业面每天及时清理，工完料净场地清，垃圾严禁随窗抛洒或放在肥槽周边，放置项目指定位置（倒运次数及距离不限）。

二、招标分项及工程量：

工程量：分户墙石膏抹灰内掺玻化微珠1700.00㎡，

高分子阻尼隔音毡+木龙骨固定（分户墙）1700.00㎡

户内15厚石膏抹灰42000.00㎡。

普通内墙抹灰95000.00㎡，玻化微珠保温墙面抹灰15000.00㎡

三、涉及本次招标的其它说明：

四、结算方式：根据实际砌筑并现场收方确认工程量（含施工洞），以㎡为单位计算

五、1、支付时间和方式： 工程款支付时间和方式：甲方不支付预付款，工程款每月20日核算入账，按月付至已挂账工程量的 60 %；分项工程完工，验收合格后，甲乙双方在90日内核对完工程量，并签署劳务分包结算定案表，劳务分包结算定案表签署完成后30天内付至结算工程量的 80 %；工程款在工程竣工验收合格30天后付至劳务分包工程结算书工程量的 95%；余款作为维修保证金。

2. 甲方扣除乙方结算价款的 5 %作为质量保证金。在本工程经建设单位最终验收合格且保修期满后28天内，扣除甲方自行维修费用后，无息支付给乙方。六、履约担保：履约担保的形式：现金

履约担保的金额：定标前将对拟中标单位收取 10万元整投标保证金，投标保证金中标后转为履约担保金，在进场后保证按约履行合同至施工完毕，如无违约行为，此保证金按原合同约定无息退回。

七、投标报价汇总表工程名称：时代城御苑B区17-23#楼抹灰以及石膏抹灰工程 单位： 元

投标单位或个人： （签字或盖章）

代理人姓名： （签字） 年 月 日

三、授权委托书

本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限： 。

代理人无转委托权。

附：法定代表人身份证明

投标人： （盖单位章）

法定代表人： （签字）电话：

身份证号码：

委托代理人： （签字）电话：

身份证号码：

年 月 日

四、承 诺 书

承包人郑重承诺：

我方向贵方提交的**** 时代城御苑B区项目招标的 时代城御苑B区17-23#楼及车库抹灰及石膏抹灰工程劳务分包，我方的投标文件中的所有内容均真实有效，无欺骗中标或提供虚假文件证明。如中标，我方对中标价格不再调整（不可抗能力除外），并承诺不出现农民工上访的现象，否则，我方自愿扣除招标押金，并承担所有经济损失及法律责任。

我方严格遵循****公司的规章制度，****公司要求的安全管理规定，出现因人为、个人原因发生的安全事故，由我方自行承担。

特此承诺！

承诺人：

年 月 日

五、最近三年主要业绩