肇庆市高要区南岸街道HB-2026-06地块土壤污染状况初步调查报告公示

一、地块基本情况

地块名称：**市**区**街道HB-2026-06地块

占地面积：1178.25m2

地理位置：**市**区****一路（E：112.463313°、N：23.031933°）

土地使用权人实施主体：****储备中心

地块土地利用现状：空置厂房

未来规划：二类居住用地（R2）兼容行政办公用地（A1）

土壤污染状况初步调查单位：******公司

钻探单位：**再勇****公司

检测单位：******公司

调查缘由：地块变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2026年5月，根据调查情况，地块的历史沿革如下：

地块1988年前为农用地，种植蔬菜；1988年地块建设为******公司的空地（篮球场）使用；2006年****教育局****印刷厂），从事印刷作业本，至2020年停厂关闭；2021年至2023年地块厂房****服务部使用；2024****政府，土地使用权人变更为****储备中心，不涉及工业用地及工业生产活动，一直处于闲置待开发。

根据相邻地块土地利用历史沿革，相邻地块东侧与北侧在1988年前为农用地，1998年建设******公司，2006年******公司停产关闭，2011年改****人民法院使用至今。2015年，****幼儿园，后一直未变；相邻地块南侧为居民楼；相邻西侧1990年前为农用地，1990年建设居民楼、****大队违法车辆停放点，2014****大队违法车辆停放点关闭搬迁后开始建设为逸彩南湾小区，使用至今。

根据污染识别结果，地块1988年前作为农田使用，农田时期的经济作物主要为蔬菜、花生等，农田不属于规模化种植，并未长期使用农药及化肥，故对地块土壤造成污染可能性较小。1988年至2006年曾作为******公司篮球场使用，不存在生产相关活动，故存在污染的可能性较小。2006年至2020年期****印刷厂，从事印刷作业本，对其企业生产原辅材料及生产工艺进行污染识别结果，需要关注的特征污染物重金属（铅、镉、六价铬）、苯系物和石油烃（C10-C40）。2021年至2023年地块****服务部，不存在生产相关活动，故存在污染的可能性较小。

周边企业：东侧与北侧1998年建设的******公司，有机废气和设备维修可能产生潜在的苯系物、邻苯二甲酸酯类和石油烃（C10-C40）影响；南侧1998年建设为居民楼，使用至今。西侧1990年建设居民楼、****大队违法车辆停放点。2014****大队违法车辆停放点关闭搬迁后建设为逸彩南湾小区，使用至今。这些均不涉及工业生产活动，经识别不会对地块产生污染影响。

综上所述，本项目地块需要关注的特征污染物包括重金属（铅、镉、六价铬）、苯系物、邻苯二甲酸酯类、石油烃（C10-C40）。

三、初步采样调查

本次地块初步调查采样在地块内共设置了3个土壤采样点和2个对照点，共采集土壤样品14个（不包括平行样品及空白样品），检测项目为《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）表1的45项污染物+pH值、水分、石油烃（C10-C40）、邻苯二甲酸酯类（邻苯二甲酸二甲酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二丁酯、邻苯二甲酸丁基苄基酯、邻苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、邻苯二甲酸二正辛酯）。检测结果表明，部分指标有不同程度检出，各检出项目含量均未超出《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）对应的一类用地风险筛选值。

本次地块初步调查在地块内共设置了3口地下水监测井，共采集地块内地下水样品3个（不包括平行样品及空白样品），检测项目为常规指标2项（pH值、浑浊度）、重金属7项（铜、铅、镍、汞、砷、镉、六价铬）、邻苯二甲酸酯类（邻苯二甲酸二甲酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二丁酯、邻苯二甲酸丁基苄基酯、邻苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、邻苯二甲酸二正辛酯）、苯系物（苯、甲苯、乙苯、间二甲苯+对二甲苯、邻二甲苯、苯乙烯）和可萃取性石油烃（C10-C40）。检测结果表明，地下水样品除浑浊度外，所有检出项目均未超出《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类标准限值及风险计算值。经分析浊度主要为地下水中细小的悬浮无机颗粒物进入筛管内，且不属于毒理学指标，地下水的人体健康风险可以接受。

四、初步调查结论

综上所述，调查地块土壤和地下水的人体健康风险均在可接受水平，不属于污染地块。因此，项目地块进行再开发利用，无需进入土壤污染状况详细调查阶段。调查地块的土壤和地下水环境质量符合未来用地规划的要求，满足未来开发建设为二类居住用地R2，可兼****机关团体用地A1）的要求。

五、关于调查报告的公开说明

本报告不存在《政府信息公开条例》第十五、十六条规定的不予公开的情形。