瑶海区2026年暑期校园改造等3个项目工程监理询价公告

一、项目名称:**区2026年暑期校园改造等3个项目工程监理

二、项目预算（含税）：38.92万元

三、服务范围：

任务一：**区2026年暑期校园改造项目共涉****小学第二小学等46所学校，项目总**费约1850万元，主要建设内容为****学校的楼顶防水改造;教学楼防护栏加高;教学楼内墙、外墙、走廊等部位重新粉刷;**围墙及现状围墙改造;室外雨污分流改造；供水管网改造；室内装修装修改造等。

任务二：YH04-A-18 地块排水设施迁建工程位于唐**路与滨河路**东北角，项目总**费约345万元，主要建设内容为拆除进水箱涵、泵站墙体、闸门，**进水箱涵，配套建设粗格栅，闸门，配套雨水管，并完成管涵施工过程中现状道路的破复、管线迁改等工作。

任务三：行知学校学苑校区、****幼儿园2所学校改造项目，项目总**费约400万元，****学校部分教室布局进行调整、宿舍及公共区域局部维修翻新、更换淋浴热水系统、整改消防设施设备、加高防护护栏等。

拟询价服务单位对上述项目进行全过程监理工作，包含但不限于项目进度、质量、安全、造价、合同等方面管理工作。

四、服务期限：驻场服务期自合同签订之日起至项目完成消防检测，暂定120日历天，超过暂定服务期不再单独计费。（其中任务一、三暂定驻场日期30日历天，任务二暂定驻场日期120日历天）

五、付款方式：单个项目监理服务费每月按审核后总包已完合格工程量价款的80%乘以中标费率进行支付，累计支付至合同暂定价的80%时，停止拨付。竣工验收合格、办理完工程结算及移交，并经审计后3个月内付至结算价的97%，3%的余款作为质保金在工程缺陷责任期（24个月）满后支付完毕。监理延期服务费用不予考虑。委托人每次付款前监理人应提供等额税务票据，因监理人未及时开票导致委托人无法付款的，监理人不得向委托人主张违约责任。

六、资格要求：

1.公司资质要求：具备有效的住建部门颁发的房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质或住建部门颁发的工程监理综合资质。

2.总监理工程师要求：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。

七、业绩要求：

1.公司业绩要求：自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具备单个合同总投资额不低于1250万元的房屋建筑工程监理业绩。

2.总监理工程师业绩要求：自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标总监理工程师具备单个合同总投资额不低于1250万元的房屋建筑工程监理业绩。****公司业绩为同一业绩）

八、报价方式:

1、费率报价。所报费率不得高于1.5%，否则报价无效。所报费率应含有所投服务的所有材料、劳务、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任、义务等一切应有费用，投标报价为最终报价，成交后不再调整。

2、本项目投标报价参照《****政府采购异常低价问题的通知》财库〔2026〕2号相关规定，低于异常低价的投标单位若未在投标文件中提供书面说明、证明材料，或者提供的书面说明、证明材料不能证明其报价合理性的，评审委员会应当将其作为无效投标（响应）处理。标书代写

注：提供的异常低价证明材料需有具体成本测算明细，并提供报价合理性相关的书面说明及必要的证明材料，包括但不限于原材料成本、人工成本、制造费用等。

九、结算方式

最终监理费=经审计的工程结算价*中标费率

十、服务需求

1.本项目施工地点较为分散，并且部分项目需在暑假期间改造完成，需同时开工建设，监理单位须根据现场实际情况以及业主要求统筹现场管理人员安排，未能按照发包人要求进行管理人员安排的，发包人有权处以500元/人/天违约金处理。

2.本工程工期紧、任务重，监理单位需做好项目全过程监理，并在实施过程中进行合同管理、信息管理等相关工作，同时做好有关单位之间协调工作。

3.本合同履行过程中产生的违约金，招标人有权从未支付监理费中直接抵扣，不足部分可另行主张。

4.本项目共涉及三个任务，标后监理单位应合理安排管理人员并配合发包人完成项目报监手续，并每个任务配置总监代表一名负责项目管理统筹工作，其中YH04-A-18 地块排水设施迁建工程委派总监代表需为市政公用建筑工程专业。

十一、评标办法标书代写

本次询标活动将采用有效最低价方法评审。(有效最低价法：以价格为主要因素确定成交候选投标人，即在全部满足询价公告实质性要求前提下，根据各家报价由低到高排出成交候选投标人。若出现最低报价相同的情况，****小组抽签方式确定成交单位。)

十二、投标文件资料清单标书代写

1.报价函（必须注明全部响应公告要求。该报价书载明的报价含本采购项目的一切费用，包括正常服务的相关费用、附加服务、交通运输费用及单位取费（利润、税金、保险费、管理费等）等与履行本项目有关的一切费用。在项目实施期间，成交价不随国家政策或法规、标准及市场因素的变化而进行调整。报价书需加盖单位公章）；

2.法定代表人授权委托书及身份证件

3.投标人营业执照及资质证书

4.业绩证明材料（需提供合同、项目竣工验收证明材料，若相关证明材料中无法体现总监姓名须由甲方出具证明文件）

5.投标人认为需要提供的其他材料

十三、询价响应文件提交地点及截止时间标书代写

1.提交地点：**市**区**江路与漕冲路****建设大厦1001、1007室；

2.提交时间：自发布之日起至2026年7月27日上午 9:00分；

3.投标方式：上述时间段内任意时间，现场递交（工作日期间）；

4.纸质投标文件一份，密封提交，需加盖骑缝章；标书代写

5.联系方式：周 工 电话：0551-****7700

2、学校项目维修整改清单.docx

3、监理合同.docx

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2026年7月22日