江岸区劳动街开明路附17号三年承租权

租赁底价 55.5 万元/年 交易品类 资产租赁 出租用途 办公 挂牌起始日期 2026-07-23 挂牌结束日期 2026-08-05 保证金金额(元) 160000 ( 16 万元) 支付方式 一次性付款 交易机构：**** 交易机构联系人 王经理 027-****6018 出租方 **** 我要报名 出租申请与承诺 标的基本信息 出租方情况 招租条件与承租方资格条件 标的资产信息 项目附件 出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称**区劳动街开明路附17号三年承租权 租赁底价55.5万元/年 挂牌开始日期2026-07-23 挂牌截至日期2026-08-05 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 - **区 注册地（住****车站街车站路2号1栋1至7层2室 出租方统一社会信用代码****0100MB1H84897F 招租条件与承租方资格条件 租赁期限三年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期否 租赁用途办公 目前状态空置 资产概述

本次招租标的由出租方统一组织踏勘，意向承租方需提前电话预约确认踏勘时间。联系人：朱先生，134****0237。

交易服务费付费主体承租方 交易服务费说明公开招租所涉及交易双方的租赁交易服务费均由承租方承担。 其他招租条件

1、意向承租方报名登记时须交纳交易保证金16万元到****交易所指定账户，并登录“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

2、意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《资产租赁合同》。

3、承租方须在《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内将首期租金、履约保证金支付至出租方指定账户。

承租资格条件

（1）本次招租不接受联合体报名。意向承租方须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的企业法人。

（2）意向承租方应具有良好信用，未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重失信主体名单和“中国政府采购” 网站（www.****.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单，报名登记时需提供网上查询结果截图。

（3）意向承租方运营状态良好，主要财产未被接管或冻结，无重大经济风险（提供声明），具备良好的财务状况。

重大事项披露

1、标的现状：本次出租的标的目前状态为空置。标的房屋证****机关事务管理局，出租方为实际管理经营单位。

2、出租方提出：

（1）本次招租标的租赁期限为三年（无装修免租期）。

（2）意向承租方须完全认可由永业行土地房****公司出具的房地产年租金评估报告（鄂永资评报字[2026]第WH0038号）中的全部内容，并不持异议。

（3）本次招租标的是以现状出租，最终承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的资产信息与现状有差异，则以《资产评估报告》中评估信息为准，面积差额变化不影响本次租赁交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的及政策进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷****交易所进行追责和索赔。

（4）租金及履约保证金的交付：本次招租标的租赁期限为三年，从租赁期限的第一天算起，按季支付，先交租金后使用。租赁期间因资产使用所产生的费用由承租方承担。在交纳首期租金时，承租方须同时向出租方缴纳3个月租金作为履约保证金，履约保证金票据由出租方开具。租金的票据由出租方直接向最终承租方开具（本项目出租方开具财政非税收入票据），租金的票据类型不影响本项目的挂牌价格。

（5）出租方按约定将资产交付承租方后，承租方自行负责装修改造，且不得影响资产固定设施的结构及消防配套设施（若承租方按实际使用确需部分改造的，必须征得出租方书面同意批准后，方可对资产进行适量改造或增加设施，其费用及责任由承租方自行承担）。

（6）按照本合同约定用途使用房屋，在租赁期间内，承租方不得出现与该房屋用途不一致的行为，不得从事扰民的营业种类，且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

（7）承租方在租赁期内对房屋进行的改造、装修等费用，租赁期限届满或者租赁合同提前解除，承租方不得要求出租方进行任何补偿，出租方不承担承租方改造、装修部分的任何补偿。

（8）合同期间，承租方不得转租转借。否则，出租方有权立即单方解除合同，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失。

（9）房屋租赁期间，因政府文件、上级主管单位要求、本单位整体规划需要以及市政建设等公共利益要求，需对租赁房屋进行改造、升级装修、用于其他用途，或租赁房屋存在重**全隐患，出租方需收回予以修复，****政府行为导致本合同无法继续履行的，出租方有权单方解除本合同，提前收回租赁房屋。承租方应无条件服从，及时迁出，归还租赁房屋，出租方不另行给承租方安排房屋，不向承租方支付补偿费用，合同终止履行，承租方不得因此向出租方主张任何权利。

（10）出租方对于承租方投入房屋的所有改造、装修、添置的设施设备不承担补偿、赔偿的责任。承租方在交回房屋前可取走承租方所有的未形成附合部分的物品，但与房屋形成附合的装修装饰、添置物（如中央空调、地板、墙纸等）及房屋基础设施等承租方不得擅自拆除、处置，无偿归出租方所有。承租方不得损坏房屋结构及安全、确保消防安全，否则，如因此而产生一切后果由承租方承担。

（11）关于租赁合同：本项目租赁合同范本在网站公告的“公示附件”栏目中，租赁合同范本是签订正式租赁合同的基础，各意向承租方须自行下载查阅并不持异议。

租赁面积（平方米）/数量（台）2893.44 交易条件 挂牌开始日期2026-07-23 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌是 延牌规则按照5个工作日为一个**周期，最多**20个周期 延牌情况目前已**0个周期 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金内容及处置方式

标的资产信息 项目附件 公示附件 资产（房屋）租赁合同书示范文本.pdf