关于长沙至浏阳市域（郊）铁路浏阳集里站片区片区控制性详细规划的批后公示

2026年3月34日，****政府批准《**至**市域（郊）铁路**集里站片区片区控制性详细规划》（以下简称《规划》）。现公布规划成果。

规划范围是西北环线（道吾路-**路）两厢地区，西至**路-西北环线，南至**路-花炮大道，**鼎丰路-杉松路，北至**大道-道吾山路。总用地面积2.97平方公里。

综合片区自身发展条件、地区发展趋势及面临的发展机遇，结合上层次规划发展要求，本次规划将片区功能定位为：主城****中心，城市门户会客厅，宜居宜业**。

规划人口规模： 1.75万人。

规划城镇建设用地规模：157.93公顷。

（1）居住用地

规划城镇住宅用地39.54公顷，占城镇建设用地的25.04%。

（2）公共管理与公共服务设施

包括行政办公、文化设施、教育科研等用地，规划总面积6.81公顷，占城镇建设用地的4.31%。

（3）商业服务业设施用地

规划商业服务业设施用地总计28.47公顷，占城镇建设用地的18.03%。

（4）道路与交通设施用地

规划道路与交通设施用地总计49.07公顷，占城镇建设用地的31.07%。

（5）公用设施用地

规划公用设施用地总计0.59公顷，占城镇建设用地的0.37%。

（6****广场用地

****广场用地总计27.36公顷，占城镇建设用地的17.32%。

（7）留白用地

规划白地6.09公顷，占城镇建设用地的3.86%。

规划形成“一轨四横三纵”干路网，其中一轨为长浏快线，“四横”**大道（快速路）—道吾山路（主干道） 、干山路（次干路）、磊石路（次干路）、**路（主干路）。三纵：西北环线（快速路）、花炮大道—鼎丰路（主干路）、**路—市场路（次干路）。

规划新增36****学校1处（4.07公顷）。

通过混合用地提升土地价值，设置2****中心，集文化、体育、医疗卫生功能于一体，面积共计0.75公顷。****敬老院一处，面积为1.19公顷。

规划沿淮川河、济川河设置公园绿地，增加街头绿地、社区公园，优化人居环境；****中心**范围内，将符合公园功能的山体作为生态绿地纳入公园体系当中。其中公园绿地14.90公顷，防护绿地11.03公顷，广场用地 1.43公顷。