河南省投资促进中心北京市丰台区芳城园房产招租项目招租竞价公告

****拟采用公开竞价方式对其位于**市**区芳城园房产进行招租，现委托****组织此次竞价活动，欢迎符合相关条件的潜在竞租人参加。

一、项目概况

1.项目名称：******市**区芳城园房产招租项目；

2.项目编号：****；

3.招租方式：竞价；

4.项目基本情况：

拟出租房产明细如下：

5.房屋状况：芳城园三区8号楼房屋总层数为4层，所在层数为1-4层，房屋结构为混合结构，权利性质为商品房，用途为住宅，房屋总建筑面积为819.5m2。芳城园三区8号楼入户门为防盗门，窗户为塑钢窗，室内地面部分铺木地板，部分铺地板砖，墙面刷漆，顶棚刷漆;厨房及卫生间地面铺地板砖，内墙面贴瓷砖，顶棚吊顶。

芳城园一区12号楼房屋总层数为29层，所在层数为7层，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋竣工时间为1991年，权利性质为出让/商品房，用途为住宅，房屋总建筑面积为197.2m2。芳城园一区12号楼甲门704、705入户门为防盗门，窗户为塑钢窗，室内地面铺木地板，墙面刷漆，顶棚刷漆；厨房及卫生间地面铺地板砖，内墙面贴瓷砖，顶棚吊顶。

房屋配套供电、供水、排水、天然气、暖气、网络通讯、消防等设施设备性能良好，房屋基础稳固、沉降均匀，保养维护情况良好，室外道路、消防、安保、卫生、照明等公共配套设施较完善。

6.租赁用途：住房租赁、住宿服务；

7.租赁模式：10套房产整体出租，部分可移动设施（空调、马桶、墙面板、大门等）需与原承租方协商使用，如产生相关转让费用等需竞租人自行承担；如不满足经营的一切问题由竞租人自行解决。

二、租期及租金说明

1.租赁期限：3年，入驻时间以招租人通知为准。

2.租赁要求：①竞租人在参加本项目竞价前应自行现场考察，对竞价标的的房屋用途、房屋结构、占地面积、场地现状等充分了解并且没有异议，竞租人一旦参与竞价，即表明认可标的现状。设施、设备以及装修等情况以移交时的现状为准。②竞租人如需对承租用房进行装修的，其装修方案应经出租人书面同意。装修改造不得破坏房屋主体结构，符合****管理部门的相关规定，符合装修工程施工规范、材料环保标准、消防设计等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响用电、用水、用气、用暖及网络运行等安全，装修垃圾的清运由竞租人自行负责。③租赁期限内由竞租人负责房屋（场地）维修并承担相关费用。

3.租金报价：年租金合计776,496.00元，竞租人报价须高于承租底价。

4.租金支付：租金按年预收，合同签订后20个工作日内将第一年度租金、履约保证金等缴纳至招租人指定账户，否则视为弃权，招租人将该房屋重新出租。

三、竞租人资格要求

1.竞租人应为能独立承担民事责任能力的企业法人（具有有效的营业执照）；

2.竞租人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供基本开户行出具的资信证明或2025年度财务审计报告；

3.竞租人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2026年1月1日以来任意一个月单位依法缴纳的税收证明材料和缴纳社会保险的证明材料；

4.竞租人参加竞价活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录（自行提供书面承诺）；

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一个标段的竞价活动。（提供加盖竞租人公章的“国家企业信用信息公示系统”****公司基础信息、股东及出资信息）。

6.竞租人应通过“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/）查询“失信被执行人”、“信用中国”网站(http://www.****.cn)查询“重大税收违法失信主体”、“中国政府采购网”(http://www.****.cn)查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询自身信用记录（需提供加盖单位公章的查询网页截图），存在以上记录的竞租人的响应将被视为无效响应。招租人或者代理机构有权对竞租人信用记录进行复查。

7.本次招租不接受以往在经营活动中，有违反招租人管理规定、拖欠租金或合同到期后未按要求将所租房屋腾退给招租人等违约行为的竞租人参与竞价活动（自行提供书面承诺）。

8.本项目不接受联合体竞价。

四、招租竞价文件的获取

1.时间：2026年7月23日至2026年8月3日，上午8：00时～12：00时，下午15：00～18：00时（公休日、节假日除外）；

2.获取文件所需资料（1）或（2）：

（1）法定代表人办理的，需提供企业法人营****事业单位法人证书复印件、法定代表人身份证明原件、法定代表人身份证复印件。

（2）授权委托人办理的，需提供企业法人营****事业单位法人证书复印件，法定代表人授权委托书原件、法定代表人及授权委托人身份证复印件。

3.获取方式：

（1）现场获取：持加盖公章的获取文件所需资料及法定代表人或授权委托人身份证原件至**市**区纬四路13号****320室现场获取竞价文件。

（2）邮件获取：将加盖公章的获取文件所需资料的扫描件以1个PDF文件的形式发送至****@126.com邮箱，文件名称以“XX公司报名资料”命名，邮件标题以“单位名称+法定代表人或授权委托人姓名+联系电话+项目名称”命名，未按格式发送的邮件不予受理。竞价文件电子版以邮件形式发送。

4.竞价文件售价：0元。

五、响应文件的提交

1.响应文件提交截止时间：2026年8月4日09点30分（**时间）；标书代写

2.响应文件提交地点及方式：****四楼418室（**省**市纬四路13号）现场提交（不接受邮寄）。逾期提交的、未提交到指定地点的响应文件，将予以拒收。标书代写

六、发布公告的媒介

本次招租竞价公告在《中国招标投标公共服务平台》《****官网》《**招标采购综合网》上发布。

七、联系方式

1.招租人：****

地 址：**市**区文化路115号

联系人：翟挺

联系电话：0371-****0132

2.代理机构：****

联系人：王永超 邹雯

联系电话：0371-****0691

联系地址：**市纬四路13号

3.项目联系方式

联系人：王永超 邹雯

联系电话：0371-****0691