位于西陵一路56号新国贸大厦12-13层办公房产的三年承租权

挂牌起始日期 2026-07-23 挂牌结束日期 2026-08-05
保证金金额(元) 200000 ( 20 万元) 支付方式 一次性付款
交易机构： ****
交易机构联系人 阳经理 189****2321
出租方 ****出租申请与承诺

（一）意向承租方报名登记时须交纳相应20万元保证金到****交易所指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

（二）意向承租方须在被确定为承租方之日起5个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《租赁合同》。

（三）标的赁期限为3年，租金按年度支付，先付后用。承租方须在《租赁合同》签订之日起5个工作日内，一次性将首期租金支付至****交易所指定账户,并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对交易价款及产权交易费用的确认付款操作。余款按《租赁合同》要求支付至出租方指定账户。

（四）根据资产租赁使用期间管理要求，出租方提出：

（1）承租方需符合国家各项安全、环保、消防等相关法律法规的要求，并自行办理相关合法手续。意向承租方一经资格确认，不得变更承租人及租赁用途，否则视为违约，所有价款不予退还。出租资产用途仅限于商业、办公用途。

（2）承租方不得以任何形式将房屋对外转租、分租或转借；否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；

（3）承租方不得出现改造、改建、增加设施等的行为，否则，出租方有权要求承租方恢复原貌，并立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，出租方有权追究责任和损失。

（4）不得开展违反相关法律法规的营业活动，且保证在出租资产内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、行政处罚、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

（5）租赁期间资产的管理由承租方负责，对资产结构出现的不安全因素，承租方应及时向出租方报告。若承租方发现资产结构出现不安全因素未及时向出租方报告，其责任由承租方承担。若因发现不及时造成资产及承租方的装修、装饰部分损失，由承租方负责。

（6）房屋租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还本不动产的使用权及管理权。因承租方对标的物装修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继，对不符合要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌。

（五）承租方须承诺按时交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用。

（六）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，认可并接受本次《招租公告》、评估报告（湖正房估字（2026）第 YCG490 号）、《租赁合同》的全部内容，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****交易所****进行追责和索赔。

意向承租方须为合法存续且正常经营的企业法人、其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合体受让。

（一）标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****交易所****进行追责和索赔。

（二）项目成交后，租金按年度支付，先付后用。

（三）承租方承诺若因城市整体规划等原因需要承租方退场的，在出租方提前通知的情况下，承租方无条件及时腾退。

（四）标的享有三个月的装修免租期。