信煜拍卖东阿天源汽车贸易有限公司破产财产拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-08-23 09:30

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-07-23~2026-08-22

****法院裁定受理****破产清算一案、债权人会议表****人民法院裁定认可的《****破产财产变价方案》，根据《中华人民**国企业破产法》第一百一十一条、第一百一十二条规定，受****管理人（下称“管理人”）委托，****（下称"拍卖人"）定于2026年8月23 日上午9:30时至2026年8月24 日上午9:30时（延时除外）在"中拍平台"（https://paimai.****.cn/）对****破产财产进行网络公开拍卖。处置单位：****管理人；监督单位：****法院，现将有关拍卖事项公告如下：

一、拍卖标的

本次拍卖标的为位于**县阳光路56号******名下破产资产（土地使用权、房产、构筑物及办公用品等），整体打包拍卖，评估总价￥37,617,277.45元，

（一）土地使用权

土地使用权合计总面积19861平方米（折合29.79亩），使用权终止日期为2052年10月27日，证号为东国有(2012)第12336号，评估总价￥29,374,419.00元。

（二）房产

厂房和车间总建筑面积为7631.85平方米，评估总价￥7,258,375.25元。

（三）构筑物及办公用品

构筑物及附属设施共3项，为板房及混凝土地面，评估值人民币￥982,083.20元；办公用品共48项，评估值人民币￥2,400.00元。

（四）评估价值汇总

（五）标的物瑕疵专项提示

1、不动产瑕疵风险

（1）标的土地、房产存在历史查封、抵押叠加情形，解封、抵押权注销周期不确定，权属变更登记存在迟延风险；

（2）场内板房、部分构筑物无规划许可、无产权登记，存在无法办理确权、过户受限风险；

（3）标的厂区部分建筑存在对外租赁、第三方占用情形，管理人不负责强制清场，腾退成本、纠纷全部由买受人自行承担；

（4）标的土地规划用途、建设指标等均以自然**、住建、教育主管部门现行政策为准；

（5）不动产登记实测面积与评估报告记载面积可能存在差异，面积差异不调整成交价，****机关沟通处理。

2、动产瑕疵风险

构筑物、办公家具、设备无完整采购发票、出厂合格证，无法单独办理过户；资产存在长期闲置折旧、锈蚀、破损、功能不全等质损，无质保、无修复保障；

3、统一瑕疵兜底免责

以上摘自评估报告内容仅作价值参考，不代表标的现状完整披露；管理人、拍卖人均不承担标的任何瑕疵担保责任，所有实物、权利、税费、占用、证照缺陷风险全部由竞买人、买受人自行承担。凡参与本次竞买，即视为竞买人已全面实地看样、充分知晓并自愿接受标的全部显性、隐性瑕疵，不得以瑕疵为由主张撤销拍卖、拒付价款、要求退款。

二、起拍价、保证金及竞价幅度

（一）本次拍卖整体起拍价：￥ 37,617,277.45 元（评估总价值）。

（二）竞买保证金：200 万元。

（三）增价幅度：5000 元（或其整数倍）。

（四）本次拍卖设有保留价，竞买人的最高应价须达到或超过保留价方可成交。

三、标的展示与踏勘

（一）展示与踏勘时间：自本公告发布之日起至 2026年 8 月 22 日 下午17:30时止。

（二）展示与踏勘地点：**** 标的现场。

（三）踏勘要求：竞买人须在展示期内对拍卖标的进行现场踏勘，全面核实房产结构、面积、装修、设施、土地四至、权属登记、查封抵押、租赁占用等全部瑕疵情况。踏勘须提前与拍卖机构联系人预约。未实地看样的竞买人，不丧失竞买资格，但视为自愿承担全部信息不对称风险。

（四）资料查阅：竞买人可至管理人办公场所查阅权属证书、评估报告、法律文书，亦可自行至自然**、住建、税务、法院等部门核实标的全部信息；查阅资料仅限本次竞买使用，不得复制、外传，违规将取消竞买资格、不予退还保证金并赔偿损失。

四、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的中华人民**国境内自然人、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在中拍平台实名注册）；若竞买人为无/限制民事行为能力人，其委托代理人必须具备完全民事行为能力。

（二）法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前与拍卖人沟通办理委托手续。拍卖成交后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（四）竞买人提交的所有报名、身份、资质、委托手续等资料必须真实、合法、有效。如存在伪造、变造、虚假陈述等情形的，拍卖人有权取消其竞买资格，已缴纳的保证金不予退还，由此产生的全部法律责任由竞买人自行承担。

（五）下列机构、人员不得参与竞买，亦不得委托他人代为竞买本次拍卖财产：

1. 本****人民法院、****管理人、本次拍卖受托方****及上述单位的工作人员、近亲属；

2. 中拍平台（网络服务提供者）及本次拍卖服务机构的工作人员、近亲属；

3. 法律法规、司法解释规定的其他禁止参与竞买的主体。

违规参与竞买的，竞买行为无效，保证金不予退还，并承担由此引发的全部损失。

五、优先购买权人

（一）法定优先购买权主体包含：法律规定享有优先购买权的主体行使优先购买权的，应于2026年8月17 日前向管理人提交合法有效的优先购买权证明文件，资格经管理人书面确认后方可参与竞买，逾期不提交、未完成资格核验的，视为永久放弃对本标的物全部优先购买权。

（二）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得。

（三）多个优先购买权人同时主张优先购买权的，按《民法典》及最高法拍卖司法解释确定行使顺位：不动产共有人优先权顺位优先于承租人，同顺位多人同等出价的，协商不成按共有份额比例确定买受人。

六、竞买报名及保证金

（一）报名时间：自本公告发布之日起至2026年8月23 日上午9:30时止（竞价开始前），以保证金实际到账时间为准，逾期不予受理。

（二）报名流程：

1、竞买人须登录中拍平台（https://paimai.****.cn/）进行实名注册，完善信息并通过实名认证。自然人上传本人身份证扫描件；法人上传营业执照副本、法定代表人身份证扫描件（委托他人办理的，需额外上传授权委托书及受托人身份证扫描件）；

2、缴纳竞买保证金 200万元至指定账户：

3、竞买人须****银行汇款凭证到拍卖人办公地点（**市兴华西路60****中心407室）签署《竞买协议》及办理竞买登记手续。

（三）资格确认：拍卖人确认竞买人完成平台注册、保证金到账并办理竞买登记后，在中拍平台为其开通竞价权限，竞买人方取得合法有效的竞买资格。仅缴纳保证金但未完成平台注册、实名认证或竞买登记的，不视为报名成功。

（四）保证金退还：未成交竞买人的保证金在拍卖结束后5个工作日内无息全额退还至原缴纳账户。成交竞买人的保证金可冲抵部分成交价款。

七、拍卖方式及竞价时间

（一）拍卖平台：中拍平台官网https://paimai.****.cn（网络线上竞价）。

（二）网络在线竞价时间：2026年8月23 日上午9:30时至2026年8月24 日上午9:30时（延时除外）。

（三）竞价规则：按照“价格优先、时间优先”原则，价高者得。自由竞价期23小时55分钟结束后进入限时倒计时竞价期5分钟，限时竞价期5分钟内如有新的有效出价，系统自动顺延竞价时间5分钟，循环往复，直至限时竞价期内无新的有效出价，竞价结束。

（四）拍卖人和管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。如变更拍卖时间、平台的，拍卖机构将在中拍平台、**企业破产重整案件信息网同步重新公告。

八、成交款项支付

（一）买受人应在拍卖成交后10个自然日内将拍卖成交价余款（扣除保证金及佣金后的余额）一次性缴入拍卖人指定账户，并凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人处办理交接手续。

（二）买受人逾期未支付拍卖价款或不签订成交确认书的，视为违约，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵破产企业的债务以及与拍卖财产相关的破产企业的债务。

（三）违约后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。如重新拍卖的成交价格低于原拍卖成交价格的，原买受人还须赔偿差价损失及拍卖佣金。

（四）拍卖成交后，如因不可归责于买受人的事由导致拍卖标的确实无法交付的，拍卖人按原交款数额如数退还买受人已支付的所有款项（不计利息），拍卖款退还后本次拍卖终结，管理人有权决定是否另行处置。

九、标的物交付、权属变更及税费专项约定

（一）过户税费承担

本次拍卖成交价不含标的转让、过户、补办手续所需全部税费；标的交易环节买卖双方应缴纳的一切税费（含增值税及附加、土地增值税、企业所得税、契税、印花税、交易手续费、登记工本费等）、不动产补办权证、清场腾退、测绘评估等全部费用，均由买受人全额承担。

（二）交付与权属变更

1、买受人付清全部拍卖成交款项后，凭《拍卖成交确认书》《拍卖成交标的交割证明函》及缴清款项凭证与管理人办理标的交割，至不动产登记部门办理权属变更；管理人仅协助提供现有档案资料，不对过户能否办结、办结时限作出任何保证。

2、标的物以实物现状交付，交付时实物与评估报告不一致、评估基准日至交付期间新增损毁、瑕疵、风险，全部由买受人自行承担。

3、因标的原有查封、抵押未注销导致过户迟延、无法过户的风险由买受人自行承担，管理人仅配合办理解封、解押手续，不承诺办理时限。

4、不动****机关实测核定为准，面积差异不调整成交价款。

5、标的产权缺失资料的补办、备案、整改全部由买受人自行负责并承担全部费用。

6、拍卖成交后，标的毁损、灭失风险自签署交接文件之日转移至买受人；买受人逾期不办理交接的，自应付交接之日起视为已实际接收，后续一切损毁、保管、欠费风险与费用均由买受人承担。

十、拍卖中止与撤回

（一）管理人依据《企业破产法》相关规定，有权在拍卖开始前依法中止拍卖或撤回拍卖标的；拍卖时间、平台变更的，同步发布补充公告。

（二）拍卖中止或撤回的，竞买人已缴保证金无息全额退还，管理人和拍卖人不承担资金占用、预期收益等其他赔偿责任。

十一、特别告知

（一）竞买人不得恶意串通、围标、压价、阻挠他人正常竞价，一经查实立即取消竞买资格，保证金不予退还，****机关追究法律责任。

（二）竞买人留存准确送达地址、联系方式，变更后须及时书面告知拍卖人；文书无法送达、迟延送达产生的不利后果由竞买人自行承担。

（三）本次拍卖系管理人依照《中华人民**国企业破产法》规定，依据债权人会议通过、法院裁定认可的财产变价方案，依法变价处置破产财产。本公告、《竞买须知》《破产财产拍卖重要提示》《竞买协议》共同构成完整拍卖法律文件，凡报名、参与竞价，即视为竞买人已完整阅读、充分理解并无条件接受全部条款，无任何异议。

十二、争议管辖

因本次拍卖产生的纠纷，****法院管辖。

十三、联系方式

拍卖人：****

联系人：董先生

联系电话：155****9625

联系地址：**市兴华西路60****中心四楼

管理人：****管理人

联系人：肖先生

联系电话：183****3731

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2026年 7 月 23 日