南京至马鞍山城际铁路（马鞍山段）车站周边场地及停车场招租公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-08-07 08:00

预展地点：**市

预展时间：2026-07-23~2026-08-06

受委托，根据《中华人民**国拍卖法》《拍卖管理办法》等国家相关法律法规的规定，我公司定于2026年8月7日上午8时至上午12时止（延时的除外）以网络竞价拍卖方式在中拍平台举行拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

1.****周边租赁权：慈湖高新区站南侧（桥下），共计约318个车位（面积约11770平方米，以实际可租赁面积为准），租赁期限10年，竞租保证金3万元，履约保证金5万元，年租金起拍价51516元。

2.****停车场租赁权：**经开区站附属用房东侧、**站东侧，共计约195个车位（约5647平方米，以实际可租赁面积为准），租赁期限10年，竞租保证金3万元，履约保证金5万元，年租金起拍价45360元。

二、竞租人资格

1.须为具有完全民事行为能力的企业法人，注册资本在人民币300万元及以上。

2.标的1：具备在近5年内至少1个停车场投资经营项目。

3.标的2：具备在近5年内至少1个停车场运营业绩。

4.意向竞租人须信用良好，在“信用中国”平台中没有不良记录。

5.意向竞租人承诺：在租赁期内，未经委托人书面同意，竞得人不得改变出租标的经营业态，不得对外转租或以转包、借用、分租等名义转让使用权，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

6.不接受联合体报名。

7.报名时提交以下资料：（报名截止时间：2026年8月6日17时）标书代写

(1)企业营业执照

(2)法定代表人身份证

(3)法人授权书

(4)被委托代理人身份证

(5)竞租保证金汇款凭证

(6)承诺****公司获取模板）

(7)业绩证明材料

三、参与竞买方式

报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录中拍平台（网址：https://paimai.****.cn）进行报名和参与竞买，按价高者得的原则，确定竞得人。

四、竞租保证金、成交价款及拍卖佣金的交纳方式

1.竞租人参与网络竞价须交纳竞租保证金。竞租人必须在规定的截止时间（以****银行转账的方式汇交竞租保证金至以下账户（户名：马鞍****公司，开户行：****银行****广场支行，账号：340********050338973）。标书代写

2.意向竞租人缴纳竞租保证金（到账）截止时间至2026年8月6日17时止。标书代写

3.竞得人在****公司支付10年成交价1%的拍租成交佣金。

4.竞得人在竞价结束后5个工作日内联系代理机构缴纳拍租成交佣金、软件服务费并签署《成交确认书》。《成交确认书》签署后10个工作日内缴纳履约保证金及签订租赁合同，否则视为竞得人放弃该标的的竞得权。合同签订之日为起租日，委托人与竞得人完成场地交付。

5.本次拍卖的中拍平台的软件服务费按成交价的0.15%标准计算，由竞得人承担。

6.竞得人交纳的竞租保证金在办理完全部款项交纳、签署租赁合同，****公司确认无违约行为后原账户无息退还。未竞得者的保证金在竞价活动结束后5个工作日内原账户无息退还。

五、竞买要求

1.出租用途：仅用于汽车充电、停车收费服务及车辆配套服务。

2.****停车场进行改造施工前，须按照委托人规定办理完成施工审批手续，在获得委托人批准后方可开始****停车场进行改造施工。否则，委托人将按租赁合同约定追究竞得人的违约责任。

3.交付状态：慈湖高新区站周边场地现状交付（自行投资建设）、阳湖站及**站为建成后交付。****停车场交付状态以现状交付，标的的上、下水增设、附属设施设备拆改等需求，均由竞得人自行办理相关审批、建设手续并承担所有费用。

4.如因政府部门、****管理部门收回租赁场地、改变场地用途、禁止进入、场地征用等原因而造成该场地撤销、搬迁调整的，委托人及时通知竞得人，竞得人应无条件接受。若造成竞得人停业的，则停业期间委托人不向竞得人收取租金。若造成双方无法继续履行合同的，竞得人应无条件服从委托人的安排，同时自行终止租赁合同，双方互不承担违约责任。

5.竞得人在合同期内不得对该场地进行转租，不得用于非法金融业务。

6.竞得人对该场地的使用，****政府部门的规定，****政府相关审批手续后方可进场施工。如竞得人办理的文件为经营性证照，相关证照须以委托人为主体或经委托人同意，竞得人方可办理（竞得人自行办理所需手续流程，委托人不参与相关协调工作）。

7.竞得人对充电桩的安装、经营及日常维护要求；充电桩安装和使用具体要求；其他相关要求详见租赁合同。

8.租金支付:先付后用，一年一付。首年租金在合同签订后10日内完成支付，后续租金按照合同约定支付。每5年为一个增长周期，后续支付金额在第一个支付周期金额的基础上递增3%。

9.租赁期间，租赁标的发生的水、电、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人（即成交的竞租人）承担。

10.竞得人自行负责标的的所有建设、装饰等，不得改动或者破坏标的结构，费用自理。标的进行改造施工前，须按照委托人及相关运营规定办理完成施工审批手续，在获得委托人批准后方可开始改造施工。施工过程中所有费用、审核手续、人员安全等所有问题产生的费用及法律责任均由竞得人承担。

11.租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。

12.竞得人经营的业务必须经委托人同意，仅限于合法合规的经营机构，必须符合法律法规和**市城市管理要求及限定的经营范围。禁止经营对租赁标的及周边环境造**全、卫生、环保、市容、文明创建等不良影响的涉及明火、明烟、排污、噪声等项目，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

13.竞得人未经委托人书面同意，不得对外分租、转租、出借、与他人联营等。

14.竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

15.竞得人在本公告约定时间内签署《成交确认书》，将首期租金、履约保证金、拍租成交佣金、软件服务费汇至指定账户，并与委托人签订《租赁合同》等项目相关的其他文件，视为竞得人违约（悔拍），竞租保证金不退还，竞租保证金交由委托人处置；代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民**国拍卖法》向****委员会提起仲裁申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等一切与此相关的费用，请竞买人谨慎竞价！

16.标的交付日、起租日、后期租金交纳时间及具体规定以委托人制定的租赁合同为准。

六、特别提醒

1.标的物的质量及装饰装修状况以现状为准。意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。请慎重决定竞拍行为，凡参加竞拍者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积、相关规定及对承租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人、拍卖公司均不承担本标的物的瑕疵担保责任。

2.竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞拍的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3.若本次出租的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整租赁租金、佣金或退租等理由。

4.委托人、拍卖公司对标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞租人参与此次竞价的建议，仅供竞租人参考。

七、联系方式

1.拍卖机构：马鞍****公司

2.联系人：周红 电话：189****5105

3.地址：**市花****中心1号楼1017室