来宾市磨东桥地块合作建设运营维护项目招商公告

为深入践行“人民城市人民建、人民城市为人民”重要理念，进一步盘活土地**，提升公园环境品质，完善**全民健身场地设施，整治公园环境 “脏乱差” 问题，****体育场馆使用面积和公园绿地面积，切实增强人民群众获得感、幸福感，营造全民健身良好氛围。****面向社会诚招**市磨东桥地块建设运营维护**商，现将有关事项告知如下：

一、项目名称：

**市磨东桥地块**建设运营维护项目。

二、招商业主

****。

三、项目地块情况

该项目地点位于迎宾路与**北路交叉口西南角磨东大**面的沿江地块，面积约25495㎡，约38.244亩。地块属性为公园绿地，权属于****。目前该地块未开发建设，部分地块被居民占用种植桉树、蔬菜，部分地块为建筑垃圾。

四、项目建设运营维护内容

（一）建设内容：

1.包括4片网球场及配套设施、2片多功能球场、室外体育文化步行街、****广场、儿童游乐区、户外露营区、拓展区、****停车场及区域内绿化、照明、园路、公厕、安装健身器材和儿童游乐设施等基础设施，其中建筑面积（公厕）约85.68㎡。项目按体育公园要求进行规划建设，绿化用地占公园陆地面积比例不得低于65%，健身运动场地用地占比不低于15%-20%，结合规划条件要求建设相应比例配套设施，严禁过度场馆化、商业化。

2.投资要求：项目建设总投资不得低于903.56万元。项目总投资以第三方审核机构审定的预算和结算为准。如项目竣工结算审核后项目总投资不足903.56万元，合****管理局要求在公共区域增加相关设施投入，达到总投资最低要求903.56万元。

3.项目建设功能分区占比要求

4.建设工期：项目开工之日起算，工期8个月内。

（二）经营内容：项目属于基础设施经营类项目，属于公共服务领域市场化运营维护项目。项目建成后，可开展网球场、多功能球场、体育文化步行街、露营区、拓展区等经营服务内容。

（三）维护内容：对项目用地范围内的所有项目、公共绿地、基础设施进行日常维护管理。

（四）资料备案审查：项目建设完成竣工结算后，**商需将一套项目建设完整材料（包含前期、建设和结算等相****管理局备案审查。

五、项目经费

由**商自行出资负责建设（包括项目规划建设所有前期工作，场地的清桉、清表、土地平整等）、运营、维护项目内容的所有费用。建设运营维护期限内，****不收取、不支付**商任何费用。

如建设运营维护过程中，因**商原因导致项目不能履约实施完成项目建设内容和运营期限，**商停工或停止运营业超过3个月，****将无条件接收项目，且不支付**商任何费用。

六、建设运营维护期限

建设运营维护期限共计20年（含建设工期，自项目开工之日起算）。期限满20年后，**商投资形成的全部固定资产无偿移交给****。

七、公益服务要求

（一）免费开放区域：公园内所有非业态的公共场所,包括但不限于:****广场、儿童游乐区免费板块、公园绿地、体育文化步行街公共空间、滨水景观带，公厕等，保障市民基础休闲运动需求。

（二）公益服务要求：****体育场馆实行每年不少于800小时免费开放时长的半公益运营模式，每季度 1 场网球公益体验课；每年 2 场青少年体育公益训练营，将公益活动纳入常态化运营，助力青少年全面发展。

八、选商方向

重点引进具备投资实力和成熟产业经验的市场化投资企业，承担项目的投资、建设与运营全周期工作。选商过程将完善**方比选标准，围绕企业资质、工程项目建设经验、同类项目投资运营业绩、信用记录、长期**意愿等维度进行综合评判，引入项目建设、管理、运营能力突出的优质**主体，具有独立承担民事责任能力的社会组织、经济组织、企事业单位。

九、报名方式

报名时提交如下材料:

（一）单位营业执照及法人证书复印件；

（二）法定代表人身份证复印件，如委托，同时提供委托代理人身份证复印件、委托书；

（三）项目**计划书，内容包括项目建设组织实施方案、经营维护项目实施方案，相关资质材料、工程项目建设经验证明材料、同类项目投资运营证明材料、服务承诺等；

（四）项目初步规划设计方案总平图、投资估算等。

复印件均需加盖单位公章，以上资料订装成册。

十、报名时间及地点

（一）报名提交材料时间：2026年7月23日至2026年7月 29日18时止，每天8：30-12：00， 15：00-18：00 (双休日和法定节假日不办理业务)，逾期不予办理。

（二）报名提交材料地点：**市人民路8号****6楼612室。

（三）联系人：黄丽，电话：0772-****575。

十一、参选保证金交付

参加报名的单位需缴纳参选保证金。本次参选保证金缴纳截止时间为2026 年 7 月29日 18 时止，有意**商将参选保证金伍万元整（￥50000 元），****银行账户以转账、电汇或网上支付形式（本项目不接受现金形式或从个人账户转出的参选保证金）在报名截止前交到以下账户：标书代写

户 名：****

开户行：****营业部

账 号：223********3575837

注:参选保证金转账单上必须注明“**市磨东桥地块**建设运营维护项目”。

参选保证金的退还：未中选的参选人，在招商结束后10个工作日内向****提交退还保证金申请书，办理无息退还。中选**商交纳的参选保证金在**商中标后自动转为项目履约保证金，在项目20年运营维护期满后1个月内退还给**商，不计息。

十二、**商选取方式

（一）选取方式

由****组成专家组对提交材料的质量及服务进行综合比选，按比选得分从高到低选出最优质的**商，最终确定**商。

（二）比选标准

****

2026年7月23日