前海花园-南山前海花园_楼宇接入网机房/室分租赁协议2026

前海花园-****花园_楼宇接入网机房/室分租赁协议2026 转直接采购公示

前海花园-****花园_楼宇接入网机房/室分租赁协议2026递交应答文件的供应商仅1家[适用于仅1家供应商递交的情形]/****委员会评审，仅剩1家有效供应商[适用于评审过程中仅剩1个有效供应商]，本次 失败，采购方式转为直接采购（公示），具体情况如下：

前海花园-****花园_楼宇接入网机房/室分租赁协议2026直接采购公示

前海花园-****花园_楼宇接入网机房/室分租赁协议2026采购人为****公司，项目资金已落实，现已具备采购条件，拟采取直接采购方式，现进行公示。

一、采购内容

前海花园通信机房室分系统站址租赁协议

甲方：****

通信地址：****花园****管理处

联系人： /

乙方： ****公司****公司

通信地址： **市**区益田路信息枢纽大厦

联系人：/

****花园一、二、三期内（以下简称该物业）中国电信移动通信质量及室内信号覆盖、并提供高速无线数据接入等电信服务，方便小区业主的需求使用。经甲、乙双方**协商，对乙方需要在该物业敷设中国电信室内覆盖分布系统工程达成以下协议（对乙方需要在该物业设立中国电信机房、敷设室内覆盖分布达成以下协议）：

第一条 场地和用途

1.1甲****花园一、二、三期的地下室、电梯井等共/平方米出租给乙方，作为乙方通信基站用房（“机房”）。

1.2楼房状况如下：

（1）楼房所有权证名称及编号：/。

（2）楼房建筑面积为/平方米。

（3）楼房使用面积为/平方米。

（4）楼房结构、楼房配套设施（包括车位）、现有装修及设备等情况见本合同附件/。

1.3租赁期内，甲方同意将[地下室、电梯井]等相关位置提供乙方安装[无线设备、传输设备和布放馈线网线光缆等，具体位置由甲乙双方根据覆盖系统技术要求确定（详细设备情况请查阅附件）]。

第二条 场地使用期限及费用

2.1租赁期为 36个月，自 2026 年 5 月 15 日起，至 2029 年 5 月14日止。

2.2费用：电费根据乙方单独计量电表读数据实结算，按0.75元/度或甲方总电表电费发票上电价和实际用电量向甲方支付电费，以后电费单价调整须与供电部门的调整保持一致。租赁期内 租金 总额（含税）：人民币大写[贰万贰仟贰佰]元，小写[22200 ，7400元/年 ]元。 租金 明细详见附件一《房产租赁价格表》。 租金 费用已包括[ 管理费 ]。除本条约定费用外，乙方不支付或分摊其它任何费用。

2.3免租期：甲方给予乙方 0 个月的免费承租期，自本合同第二条约定的起租日起计算，作为乙方对房屋进行装修和配备必要设施的时间。

2.4费用支付方式：

2.4.1电费按[ 季 ]（月/季/年）支付，由甲方先提供合法凭证，可选择如下方式：

（1）提供符合国家规定的、相应金额的增值税专用发票，并于发票开具后 5 个工作日内送达乙方；

（2）提供合法凭证，包括总表发票复印件、电费分摊证明、独立电表使用量（需加盖公章或财务章）的电费通知书。

乙方在收齐凭证之日后于[ 20 ](20/30/45/60)个工作日内，按照上述应付电费额支付费用。

2.4.2 租金 从免租期满后开始计算， 租金 按[ 年 ]（月/季/半年/年）结算，在收到符合国家规定的、相应金额的发票，乙方在每[ 年 ]（月/季/半年/年）的第[ 一 ]个月的 30 日]前以[ 银行转账 ]（银行转账/现金）方式支付下一结算周期的租金给甲方。甲方应于发票开具后 5 个工作日内送达乙方，甲方申请付款所提供的单据中发票应符合国家规定，类型适用以下第 1 种方式：

（1）租金中已含税，甲方需提交相应金额的 增值税专用发票 。

（2）租金中不含税，甲方提交相应金额的 [ / ] （增值税普通发票 /收据等)。

如遇国家财政或税收政策调整，甲乙双方同意按法律、法规要求同步调整本合同项下的发票开具、款项支付及结算方式。

2.5****银行账户信息和纳税人信息如下：

甲方信息如下：

开户行： [****银行**支行]

银行地址： [/]

户名： [****]

账号： [400********25900250]

统一社会信用代码： [914********335066L]

地址： [****花园****管理处]

电话： [0755-****2826]

乙方信息如下：

开户行： ****银行****分行**支行

银行地址： **市**区深南东路3065号

户名：中国电信 ****公司**分 公司

账号： 400********00083829

统一社会信用代码： 914********856239Q

地址： **市**区益田路信息枢纽大厦

电话： 075****11756

第三条 权利和义务

3.1甲方的权利和义务

3.1.1收取本协议约定的费用。

3.1.2保证对提供使用的场地具有所有权或合法处分权，由于权属问题产生的纠纷由甲方负责解决，并保证乙方能够无阻碍地使用相关场地。

3.1.3在本合同生效后[5个工作日内]将约定的场地交付乙方使用，并提供220V电源及地线用于乙方取电。

3.1.4为乙方工程施工、设备安置、改造及维护等，提供施工与进出方便，并配合提供走线（包括但不限于馈缆、光缆、电源线）路由、内外墙走线槽/管及管井空间等。

3.1.5甲方同意并配合乙方引入光缆和电话线路，乙方保证微波传输设备各项指标符合国家标准。

3.1.6甲方如许可第三方在该物业内建设其它移动电话设施，应以不影响乙方设施运作为前提。

3.1.7甲方应将乙方设备视为甲方物业之一部分，对其提供同等的、必要的保安措施，发现异常情况应及时采取有效措施并通知乙方。

3.1.8 未经乙方同意，甲方不得随意挪动、中断无线网络接入设备及相关通信设施；如甲方进行工程施工等可能影响乙方设备的工作或进行停电的，应提前48小时告知乙方并采取相应的保护措施。

3.2 乙方的权利和义务：

3.2.1按时交纳有关费用，遵守有关物业管理规则。

3.2.2有权要求甲方及时提供约定的场地，如甲方逾期10个工作日未能提供全部或部分场地的，或合同期间要求提前收回场地或因其他原因致使乙方无法正常使用场地，则乙方有权解除合同，甲方须向乙方退还已支付但未履行部分的费用。

3.2.3乙方投资或建设的资产均属于乙方所有；合同期内及合同终止后，乙方有权随时撤回、迁移属于乙方的资产。

3.2.4乙方出资从甲方配电房铺设电源动力专线至相关设备，并可安装独立电表。

3.2.5乙方为工程施工、设备安置、改造及维护等需要，可要求甲方予以及时配合并提供相应设施。

第四条 变更和续约

4.1甲方在场地使用期限内拟转让本合同项下的场地，应提前一个月以书面形式通知乙方。

4.2租赁期届满后，为保障公共通信安全，乙方拥有优先续租的权利。就续租事宜，双方应另行签订租赁合同。租金按同期物价水平，由双方另行协商确定。

4.3若有人提出异议造成本合同项下的场地无法按要求施工或使用，甲方应积极协调，同时乙方有权根据协调结果决定是否解除协议关系。

第五条 合同生效及其他

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2本合同共肆份，甲方执 贰 份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

5.3所有因本合同引起的或与本合同有关的任何争议将通过双方**协商解决。如果双方不能通过**协商解决争议，则任何一方均可向物业****人民法院起诉。

5.4 任何一方未经另一方同意不得向任何第三方透露本合同内容及执行情况。

5.5 本合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。若附件与合同正文有任何冲突，以合同正文为准。

本合同附件为：

附件一：房产租赁价格表

签署声明：各方已充分知悉且理解本合同全部内容，于本页盖章予以确认；各方均保证，下列之签名者已获有效授权并足以代表各方签署本协议。

甲方：**** 乙方：****公司****公司

法定代表人/负责人

或授权代表：

法定代表人/负责人

或授权代表：

签字日期： 签字日期:

二、直接采购原因

本项目为非依法必须进行招标项目，且有效供应商有且仅有1家

三、直接采购供应商

****

四、公示媒介和期限

本公示仅在中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）上发布，其他媒介转载无效。

公示期自2026年07月24日至2026年07月28日。

五、项目联系方式

项目联系人和联系方式:薛威，133****7565

异议联系人和联系方式:温工，020-****8141

公示期间，如果对本项目采购内容、拟采用的采购方式和供应商选择等有异议或质疑，应通过中国电**光采购网“招投标-采购异议-提出异议”模块提出

采购人：****公司

日 期：2026年07月23日