中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨铁路昆仑酒店管理有限公司物业服务业务外包项目招标公告

****物业服务业务外包项目公开招标公告

招标编号：****

****受****的委托，对****物业服务业务外包项目进行公开招标。本项目采购资金已落实，具备招标条件，现欢迎国内合格的投标人参加投标。

一、投标人的资格要求：

（1）在中华人民**国境内注册，具有独立承担民事责任能力的企业，提供营业执照复印件；

（2）具备2021年以来服务业绩，提供合同复印件；

（3）具备并提供有效期内安保服务许可证、人力**服务许可证；

（4）具有一般纳税人资格，能够开具6%的增值税专用发票，提供一年内增值税专用发票复印件；

（5）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2023年以来****事务所或审计机构审计的财务会计报表；

（6）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供本年度（或上一年度）连续6个月缴税记录和缴纳社会保障资金记录，因无营业额未缴纳的月份需出具证明；

（7）须派一名具有经省级人社厅备案的第三方社会培训评价组织颁发、可在技能人才评价证书**联网查询平台（osta.****.cn）核验的物业管理师职业技能等级证书的项目经理，并提供近6个月投标人为其缴纳社会保险凭证、证书复印件及平台截图；

（8）特种作业岗位（电工、中控值守）必须持有国家认可的有效岗位资格证书，其中，中控室岗位不少于6人，****管理部消防救援局颁发的消防设施操作员证；变电所不少于6人，要****应急管理厅颁发的高压电工作业证；并提供相关证件复印件及对应网站截图；

消防设施操作员证（消控证）

查询网站：技能人才评价证书**联网查询系统

官方网址：http://zscx.****.cn。

高压电工作业证（特种作业操作证）

查询网站：特种作业操作证及安全生产知识和管理能力考核合格信息查询平台

官方网址：https://cx.****.cn

（9）本次招标不接受联合体投标，不得分包转包。

（10****商行****机关列为严重违法失信企业。

投标人须提供 “ 国家企业信用信息公示系统”（网址：“www.****.cn”）查询截图并加盖企业公章

（11****法院列为失信被执行人。

投标人须提供“信用中国”（网址：“www.****.cn”）查询截图并加盖企业公章。

（12）在近一年内企业或法定代****机关认定的行贿犯罪行为。

投标人须提供 “ 中国裁判文书网”（网址：

“wenshu.****.cn”）查询截图并加盖企业公章。

（13****集团信用评价 “黑名单”及暂停**关系的供应商。

二、招标内容：详见本函附表1。

三、招标文件获取时间：

2026年7月23日10:00至2026年7月28日16:00（**时间）。未在公告指定时间内完成标书款支付者，将无法获取招标文件，同时不具备参与本项目的投标资格。如遇项目流标、招标方式变更等情况，须重新报名。

四、招标文件获取方式：

4.1凡有意参加投标者，请在国铁采购平台https://cg.****.cn/进行企业用户注册。

招标文件A01包件售价300元人民币。同一招标项目每个包件标书款仅需缴纳一次，因招标项目流标、招标方式变更原因重新组织招标时无需再次缴纳。

4.2购买招标文件采用电汇的方式支付（汇款时应备注招标编号、包件号、用途，例：****A0X 标书款），如报名多个包件请每个包件单独汇款，不接受个人电汇，标书款缴纳后不予退还。支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统提交标书费缴纳凭证（在公告>招标公告>查看详情/文件购买按要求录入缴费凭证，并在备注中标明开发票所需信息，包括：纳税人识别号、开户行和账号、地址及电话等），由我方平台财务人员核验通过后即可下载招标文件。

4.3招标文件下载成功即代表报名成功，即可缴纳投标保证金。保证金金额：A01：100000元。****银行转账、银行保函形式支付。银行转账时须在汇款单据上注明招标编号、用途及联行号（**** A0X 保证金 联行号：***）。※并在国铁采购平台****银行保函凭证，未上传凭证的保证金无法审核通过。如报名多个包件请每个包件单独汇款，投标保证金缴费凭证上传（在对应招标公告>报名投标>按要求录入缴费凭证，并在备注中标明所投标的招标编号、包件号）。保证金交纳时间：截止时间：2026年8月13日09时00分（**时间）前，投标保证金以****财务到账为准，超过时限未到账、或因未在国铁采购平台上传缴费凭证、银行保函凭证而无法审核通过的，代理机构有权拒绝接收其投标文件，由此导致投标无效的，由投标人自行承担责任。标书代写

投标保证金退还流程：见第三章投标人须知→第三条 投标文件→第(十一)项保证金→第3小项。

报名注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）。

五、递交投标文件截止时间和开标时间：标书代写

2026年8月14日9时00分（**时间）。逾期递交或未按招标文件要求密封的投标文件的恕不接受。

六、投标文件递交地点：标书代写

投标文件及其电子版须于开标当日投标截止时间之前递交至****岗区邮政街396号。届时请参加投标的单位派代表出席开标仪式。标书代写

上述安排如有变化，招标代理机构将通过国铁采购平台（https://cg.****.cn/）上发布通知并电话通知各投标人。

7.1采 购 人：****

技术咨询：钟先生

联系电话：133****7890

7.2代理机构：****

联系地址：****岗区松花江街111号3层

项目经理：王女士

联系电话：0451-****4758

邮箱（必填）：****@qq.com

请所有投标人按照标书款、保证金、****银行账户进行缴费。

8.1****银行账户信息：

开户名称：****

开户银行：****银行****公司****铁路局支行

账 号：955********08753696

银行联号：102****01168

8.2****银行账户信息：

开户名称：****

开户银行：****银行****公司****铁路局支行

账 号：955********08753704

银行联号：102****01168

8.3****银行账户信息：

开户名称：****

开户银行：****银行****公司****铁路局支行

账 号：955********08753712

银行联号：102****01168

8.4发票获取：统一开具电子发票，以诺诺网名义推送到该项目国铁采购平台报名邮箱里，请及时查收并下载。

本招标公告在国铁采购平台（https://cg.****.cn）发布。

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2026年7月23日