定安金城﹒金嘉房源居21间等商铺单间分别招租

项目名称

**金城﹒金嘉房源居21间等商铺单间分别招租

项目编号

****

如未征集到意向受让方

以5个工作日为一个周期进行**挂牌，最多**10个周期

挂牌起

始日期

2026年7月8日

挂牌截止日期

2026年7月14日

标的简况

标的坐落

**县映斗路东侧

序号

标的名称

招租面积（㎡）

挂牌月租金（元/月）

竞租保证金（元/月）

加价

幅度（元）

限时竞价开始时间（本次挂牌周期截止次日）

1

**金城●金嘉房源居铺面121号招租

141.29

2386

5000

20

9:00

2

**金城●金嘉房源居铺面111号招租

170.68

2825

5000

20

9:05

3

**金城●金嘉房源居铺面112号招租

139.17

2395

5000

20

9:10

4

**金城●金嘉房源居铺面116号招租

48.33

980

2000

10

9:15

5

**金城●金嘉房源居铺面117号招租

336.67

5128

10000

50

9:20

6

**金城●金嘉房源居铺面118号招租

354.01

5392

10000

50

9:25

7

**金城●金嘉房源居铺面119号招租

249.07

3878

10000

50

9:30

8

**金城●金嘉房源居铺面120号招租

190.36

3215

10000

50

9:35

9

**金城●金嘉房源居铺面122号招租

61.11

1197

2000

10

9:40

10

**金城●金嘉房源居铺面123号招租

182.9

3089

10000

50

9:45

11

**金城●金嘉房源居铺面125号招租

129.74

2233

5000

20

9:50

12

**金城●金嘉房源居铺面126号招租

175.29

2901

5000

20

9:55

13

**金城●金嘉房源居铺面212号招租

253.71

2880

5000

20

10:00

14

**金城●金嘉房源居铺面213号招租

217.05

2414

5000

20

10:05

15

**金城●金嘉房源居铺面215号招租

274.42

3115

10000

50

10:10

16

**金城●金嘉房源居铺面221号招租

101.99

1255

2000

10

10:15

17

**金城●金嘉房源居铺面222号招租

40.42

574

2000

10

10:20

18

**金城●金嘉房源居铺面223号招租

138.51

1704

2000

10

10:25

19

**金城●金嘉房源居铺面225号招租

240.43

2621

5000

20

10:30

20

**金城●金嘉房源居铺面313号招租

29.43

321

2000

10

10:35

21

**金城●金嘉房源居铺面320号招租

274.81

2352

5000

20

10:40

租赁期限

8年

租金递增方式

每年在上一年租金基础上递增3%

租金支付方式

租金季付，先支付租金后使用

装修期（包含在租期内，免租金）

单间分别招租装修期为2个月

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

承租押金(元)

首年2个月租金

标的概况

1、****商铺性质。

2、位于**省**县，周边有较多的市政建设，区域供水、排水、电力、通讯、道路等基础设施配套完善度较高。****学校、商场、医院、超市、公园、及酒店等公共配套设施完善。

3、具体情况详细见《资产评估报告》。

租赁用途

1、承租方的经营范围必须符合中华人民**国法律规定。****社区、物业有相关要求的（如不能经营餐饮等），也需遵循相关要求。依法须经批准的经营，应经相关部门批准后方可开展经营活动。

2、承租方不得擅自改变房屋租赁用途，或将承租的房屋用于从事经营餐饮（重油烟）、机械维修加工（大型）和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担，造成出租方损失的，承租方应赔偿出租方全部损失。

重大事项披露

1、****商铺的实际位置，请各竞租方在竞租前提前与招租方进行实地确认，我所对此不承担任何责任。

2、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

3、意向承租方须实****商铺现场，了解商铺实际情况，包括有可能存在的瑕疵。意向承租方竞得后，即视为愿意按现状与招租方签订《房屋租赁合同》，****交易所在竞租保证金中收取交易服务费，同意该费用不因意向承租方与招租方无法签署《房屋租赁合同》或合同争议等原因而退还。若招租方无法将铺面交给承租方，承租方缴纳的交易服务费将不予退还。

4、其它未尽事宜均按《房屋租赁合同》约定执行。

评估情况

评估价

与资产挂牌价相同

评估基准日

2025年6月25日

评估机构

**财瑞房地产****公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****

统一社会信用代码：****9005MA5TRRE96M

注册地：**省**县

法定代表人：刘锋

经济类型：****公司

招租方承诺

1、本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

2、招租方对提供材料的真实性负责。

招租方

决策文件

金城函〔2026〕7号

行为批准或备案机构

海****管理委员会

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方未列入《****政府采购法实施条例》第十九条规定的行政处罚记录或未被列入"经营异常名录"、"严重违法失信名单"、"政府采购严重违法失信行为记录"或"社会信用体系失信主体名单（主要为失信被执行人、重大税收违法案件当事人、海关失信认证企业名单以及安全生产、出入境检验检疫等领域的严重失信主体）"等记录。

3、（1）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

（2）确认为承租方后15个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》及承诺书范本签订租赁合同，若在15个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

（3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。

4、租赁期内，所发生的水、电、卫生费、物业等各项费用，由承租方自行承担。

5、租赁物的维护与修缮：承租方应合理使用资产及其附属设施、设备，并做好日常维护与修缮工作，一切费用由承租方自行承担。

6、租赁物的装修与改建：租赁期限内，承租方需要自行对房产进行装修、改建的，须事先向出租方提交申请，经出租方书面同意后才可进行，不得对公用部分及其它相邻用户造成影响，一切费用由承租方自行承担。

7、承租方应根据租赁资产的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财务安全，由此产生的所有费用均由承租方承担。承租方如不按本条规定履行，应承担由此造成的人身和财产损害，业主方不承担任何责任。

8、双方需签署《房屋租赁合同》和《安全责任协议书》。

9、租赁价格年租金总额超过20万元人民币的资产须有担保人。

10、标的的清场由招租方负责。

11、未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用，否则将视为承租方违约。

12、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

1、资产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。并于招租方确认踏勘，未与招租方确认踏勘的不得竞租。

2、标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

3、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1.本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2.原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

3.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

4.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

5.竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6.重要