闽侯县荆溪镇关口村农贸市场露天摊位经营权招租

流转公告

受委托，**农村产权流转平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对闽****农贸市场露天摊位经营权招租进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、资产权属人：******委员会

2、资产权属人联系电话：138****9302

3、资产类别：农村集体经营性资产

4、流转用途：经营权流转

5、租金：378909元/年

6、租金支付方式：承租方应在成交结果公示结束次日起15日内签订合同，承租方应在租赁合同签订同时，一次性缴交第一季度租金。后续租金按季度支付，承租方需在每季度首月的5日(含)将当****村委会指定账户。

7、标的押金（即受让方交给出让方的押金）：人民币：150000元。

8、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自2025年3月19日起竞价成交的项目，交易服务费暂按《**农村****公司收费管理办法》载明收费标准的50%收取。）

9、流转要求：

（1）经营权承包范围：面积800平方米，位于闽****供销社路口至镇南路与连潭路交叉路口靠关口村一侧****小学****菜市场内含面前一排水渠盖板上道路一侧，连潭东路靠关口村一侧铁皮棚均不在本经营权承包范围内），严禁超经营权承包范围外摆摊。

（2）经营权出租用途：该菜市场用于经营性市场商品摊位摆摊，不得利用该空地从事违法经营。

（3）出租年限：两年，承租期满进行重新招租。

（4）经营权承包对象：竞标人需为本村集体经济组织成员。凡拖欠本村老人会及村集体名下租金及各类应交费用的人员，一律不得参与本次招租竞价活动，若最终受让人存在上述欠费情况，即取消其最终受让资格，处没收其竞价保证金并全款转入村财收入。

（5）经营权承租要求：****菜市场内搬**置的：黄志成、邹训淦、邹增兰、王斯棋、黄增金、肖文强、邹尔强、**、黄天辉该9户安置摊位实行协议价，最高不得超出500元/月，该9户摊位由原经营者自行经营，不得转租转让，如发现其有转租行为的视为自动放弃指导价，如该9户若自愿放弃摆摊经营，经营权则自动归还承包者统一经营并重新进行招租定价。

（6）承租期及招标租金出租方法：采取高价中标，租金最低限378909.00元/年起标（根据粤均正评字FZ[2026]Z060016号定价），竞价保证金为15万元。

（7）本项目在**农村产权流转平台以电子竞价方式进行招租，涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：交易服务费按《**农村****公司收费管理办法》载明收费标准的50%收取）。

（8）为切实维护场地环境卫生，现就租赁期内垃圾清运及保洁服务事项规定如下：租赁期间经营权承包范围场地内的垃圾清运、人员保洁工****公司统一负责。垃圾清运及保洁服务费用为每年5万元，中标方需在中标后一次性将款项支付至******委员会指定账户，由******委员会****公司签订闽****农贸市场露天摊位经营权项目辖区范围服务协议。超出上述指定区域范围的保洁工作，******委员会****公司均不承担相关服务责任。

（9）承租方应在成交结果公示结束次日起15日内签订合同，承租方应在租赁合同签订同时，一次性缴交第一季度租金。后续租金按季度支付，承租方需在每季度首月的5日（含）前，将当****村委会指定账户。

（10）承租人竞租前可与出租方联系自行到现场看样，对竞租标的所有情况做充分了解(包括但不限于标的物实际可使用面积)，一旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况。

（11）租赁期间，承租人须自行负责办理经营所需的全部证照，并承担相应办理费用。经营过程中产生的水电费，由承租人直接向相关部门缴纳。同时，承租人应严格依照国家法律法规，按时足额缴纳经营期间产生的各类税费。此外，承租人对外经营项目的收费标准不得高于市场公允价格，确保经营活动合法合规、公开透明 。

（12）安全责任：租赁期间标的范围内全部安全生产、消防、环保责任由承租方独立承担，造成村集体或第三方损失的，由承租方全额赔偿。

（13）双方权利、义务和违约责任：严禁进行非农建设，不得擅自改变资产**用途;严禁私自转包、转让、出租、抵押;严禁拖欠承包款，承包人未按时、足额缴交承包款的，村级组织有权单方终止承包合同，并没收履约保证金及剩余租金；严禁未收取履约保证金签订合同，中标人须缴纳履约保证金，履约保证金为30万元，该履约保证金直至合同解除或履约完成方可退还，不能抵扣租金或承包款，若中标人无故没有在规定的时间内签订合同，则按弃标处理没收竞价保证金并全款转入村财收入；严禁以任何理由、任何形式采用延包方式处置集体资产**;承包期满，村集体收回资产**时，不对承包方自行建设的房屋、建筑物、临时简易棚架、棚舍等设施和种植物进行补偿；承租方在租赁期间，应遵纪守法，文明经营，如果在经营中违反国家政策允许范围的经营项目被相关部门查处，承租方应负相应的法律责任，出租方有权终止租赁合同，没收履约保证金及剩余租金；承租期间，双方不得无故中途终止合同，但遇国家、政府部门需要征迁，出租方应无息退还剩余租金和履约保证金。承租方应在指定的时间内撤离；承租方如无正当理由未支付或者迟延支付租金的，每逾期一日按应缴金额的千分之三支付违约金给出租方。承租方逾期十五日不支付的，出租方可以解除合同，没收履约保证金，并收回租赁物。违约金计算至承租方实际支付租金之日止；承租方应遵守国家安全生产管理法律法规，按照有关部门规定做好消防、安全、卫生“门前三包”工作，落实安全生产责任制。执行“谁租用，谁负责”消防管控原则，无条件接受配合上级、职能部门、出租方的检查督促，发现不足应及时整改，如仍达不到要求的，出租方有权提前终止合同。租赁经营期间因承租方原因造成火灾、工伤等事故，由承租方承担一切经济、法律责任；租赁物及附属设备在租赁期间交由承租方负责保管、修理和维护，费用由承租方负担；未经出租方同意，租赁物不得随意拆除、改建、装修，因使用不当或其他人为原因而使场地或设备损坏的，承租方负责恢复原状或照价赔偿。承租方确因业务经营需要改造装修和增加水电容量的，必须经出租方同意，按**消防等部门要求进行改造装修并对安全负责，费用及办理相关手续由承租方自理。租赁期满，承租方应及时把场地按现状完好交还出租方，不得移除任何装饰、装潢物或附属物，出租方不补偿承租方任何装修装饰改造费。承租方购置的物品（可搬动部分，含水、电增容户头）属承租方所有，经出租方同意后由承租方装修的固定物全部无偿归出租方所有；出租方对市场进行规划指定租赁经营区域，超出租赁经营区域所发生的一切相关法律法规等任何事务由承租方自行负责处理，均与出租方无关。承租方必须按照出租方对露天摆摊规划严格执行，确保车辆行驶通畅。如违反市场规划，摊位摆放没有严格执行的将没收保证金；租赁期满后，若承租方无违约行为，且租赁物及改造装修固定物均未出现损坏，出租方将在十五个工作日内按原资金往来渠道无息退还履约保证金。若承租方存在违约行为，或租赁物（含承租方改造装修的固定物）发生损坏，履约保证金将优先用于赔偿出租方因此遭受的经济损失；若保证金不足以弥补损失，承租方须就差额部分另行予以赔偿；租赁期满，合同自然终止，承租方应按时离场，同时清空属于承租方可搬动的所有物品，若有物品未搬，出租方有权按废弃物处置。承租方不按时离场，按每逾期一日赔偿出租方经济损失人民币2000元；因不可抗力因素****政府****政府改造需要导致合同无法履行的，甲、乙双方应无条件终止合同且互不承担违约责任。出租方有权收回租赁场所，承租方应自出租方发出通知之日起10日内无条件搬离（出租方不承担装修费用等任何赔偿），租金按实际使用天数计收，剩余部分由出租方退还承租方；如出租方需承办活动或其它重大事宜，承租方应无条件优先保障重大事宜开展需求。

（15）该标的使用方应对使用标的物中须就所涉审批类业务，依规完成全部审批程序后实施。

二、项目报名时间

1、公告时间：2026年7月23日至2026年7月31日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年7月31日17时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https://www.****.com。

3、竞价保证金：150000元。

4、保证金缴纳截止日期：2026年7月31日17时。

5、展示时间：2026年7月23日至2026年7月31日（正常工作时间，节假日除外）。

6、展示地点：**省**市闽****供销社路口至镇南路与连****小学操场内 。

三、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、根据《**市农村产权流转交易管理办法(试行)》、《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》,若报名截止时若只产生一个符合条件的意向受让人，则直接由**农村产权流转平台以挂牌价确定其为受让方。报名截止时若产生两个及以上意向受让人，即转入竞价程序，以网上竞价方式确定受让人。

3、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年8月3日9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为3000（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

4、竞价规则参见《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》 。

5、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保****公司交易保证金专用账户，转账时请附言报名项目的项目编号，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下：

户名：**农村****公司

账号：9010 2100 2001 0000 2591 65

开户银行：****营业部/**省农村信用社

6、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自**农村****公司收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的3个工作日内原路无息返还；未中标者，在成交公示结束后，平台将收到未中标者纸质报名材料后与报名时所上传的电子材料进行核对，在核对无误后三个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

7、邮寄地址：**市**区曙光支路128****银行总部大楼1****中心。

服务中心咨询电话：059****00223，059****08930

（咨询时间：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

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2026年7月23日