[镇海区本级]宁波市镇海龙赛医院两处房产租赁权竞价项目公开竞租公告

本公司现对****两处房产租赁权竞价项目进行公开竞租，有关事项公告如下：

一、竞租标的物：

（一）标的物交付说明

标的物一般以现状移交（不含标的物内可以移动的物品），但在租标的物的移交也可能出现因原承租人拆除设施、设备而造成部分装修及设施遭遇破坏的情况，意向竞租人应充分考虑潜在的风险。产权方不承担本标的瑕疵担保。

竞租成交的，在竞得人付清所有款项后标的物由产权方直接交付，具体交付时间以《租赁合同》约定为准；若竞得人未能按约定时间履行付款义务的，产权方有权拒绝交付。

（二）标的物移交情况

1、处于空置状态下的标的物：

产权方在收到全部成交价款后10个工作日内腾出房屋，将房屋移交给竞得人，具体移交方式由产权方确定。

2、处于经营状态下的标的物：

(1)由原承租人竞得房屋租赁权的，则自然延续和移交，房屋租赁期限的起始日期为上期租赁期限满的后一天。

(2)由非原承租人竞得房屋租赁权的，因考虑到原承租人搬迁所需的时间，租赁房屋的移交时间为房屋租赁期限的起始日期。

租赁房屋开始计算租金日期即为房屋租赁期限的起始日期，具体移交方式由产权方确定。

3、处于腾空状态下的标的物

(1)由未参加第一次公开竞租的原承租人竞得房屋租赁权的，则自然延续和移交，房屋租赁期限的起始日期为上期租赁期限满的后一天。

(2)由非原承租人竞得房屋租赁权的，因考虑到标的物正在腾退，租赁房屋的移交时间为房屋租赁期限的起始日期。

租赁房屋开始计算租金日期即为房屋租赁期限的起始日期，具体移交方式由产权方确定。

（三）标的物经营要求

1、凡符合行业经营许可条件的业态均可入驻。本场地仅限开展合规商业经营，允许经营业态包含：日用百货、副食杂货、生鲜副食、服饰鞋帽、烟酒茶（经营烟酒茶须办理烟草专卖零售许可证）、土特产（需办理食品经营许可证）、文具、文体用品、房产中介、药店（须取得药品经营许可证）、医疗器械经营（须依法取得一、二类医疗器械经营相关资质，具体可经营品类以业主单位出具清单为准）等。

2、所有售卖商品须从正规渠道采购，保证货品质量合格、在有效期内。

3、承租方须严格按照营业执照、食品经营许可证及其他专项许可核定范围开展经营，不得超范围经营。

4、严禁从事易燃易爆、高污染、高噪音、异味扰民及法律法规、属地监管部门禁止的经营项目。

5、其他要求具体详见“附件 竞租人须知”。

（四）标的物其他信息

1、竞租方法

采取多轮竞价的方式进行公开竞租。按照租金价高者得的原则确定承租人，报价低于标的底价为无效报价。若竞得者违约放弃则按价格高低进行替补。

2、租赁期限及租金支付

租赁期限为三年，合同一年一签。租金于承租合同签订后7日内一次性支付，先付后用。

3、竞租时间

公开竞租时间为：2026年8月7日9点00分整。

4、竞租网址

请登录**市公共**交易电子服务系统，网站地址：

（https://jyxt.****.cn:4011/website/construction）

二、竞租对象

1、同意遵守《竞租公告》、《租赁合同》和《公开竞租须知》的企事业法人、其他组织或者自然人。意向竞租人不得有违规经营、恶意拖欠房屋租金、不能诚信经营、违约等不良行为。

2、在“信用中国”网站(www.****.cn)列入失信被执行人的均不符合本次资格要求。

三、报名方式及时间

1、意向竞价人请在**市公共**交易电子服务系统下的子系统，即**区基层公共**电子交易平台（https://zh.****.com/）注册登记报名，并请企事业法人、其他组织上传营业执照或统一信用代码证书复印件（加盖公章）；自然人请上传身份证复印件；

2、报名时间：2026年7月23日至2026年8月6日（9：00-11：00，14：00-16：00）（节假日除外）；

3、竞租者自行进行实地勘测，对招租事项无异议后缴纳竞租保证金；

4、履约保证金（含水电费押金）为竞得价（年租金）的四分之一（即相当于三个月房租），由竞租成功者在签订合同前三个工作日内缴纳至****，承租期满后无息一次性退还。

四、联系人：张燕平、吴尧 联系电话：0574-****1582，131****9807。

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2026年7月23日