通知通告天津警察学院2026年度电梯维保项目比价公告

序号

内容

操作方法

保养质量标准

1

询问电梯运行情况。（电梯上下运行、换速、开关门、停层等）

向用户口头询问：上、下乘梯几趟

电梯上下运行平稳、换速平缓、开关门平稳无噪声，停层准确。

2

检查机房照明、换气装置及制冷空调

分别拨动开关

灯亮，换气装置，有风，空调能制冷。②机房温度是否正常（40℃以下）。

3

检查机房防护措施

目检

机房入口显著位置“机房重地，闲人免进”标识清楚。

机房门为外开式防火门，锁具完好齐全。

机房备有足量有效的消防器材。

机房内应保持清洁，无杂物

4

检查机房电源

目检，手检。

熔断器，熔丝接触良好，接点牢固，无打火现象。

电源线及接地零保护正确可靠。

5

检查曳引机各传动部位，曳引轮、导向轮

手检、听检，线坠测量。

无过热，无异常声响

曳引轮槽无严重磨损，无油污、杂物。

曳引轮、导向轮转动部位润滑良好。

垂直偏差＜2mm。

6

检查各油位及油质

打开油盖检查油质，从视油孔看油位。

油量充足，油质良好，无杂质。

7

检查曳引机各固定螺母、备母、开口销

手检、目测。

固定牢固、可靠，备母、开口销齐全。

8

检查及调整制动器间隙，制动力及抱闸开关

用扳手或电气打开制动器。

闸瓦与制动轮间隙应小于0.7mm，停止制动可靠，转动时制动闸皮不与制动轮磨擦，制动器开关动作可靠。

9

检查控制柜中各电气元件

目检、手动除尘、紧固销子。

各电器元件动作正常（无异常噪音，无电弧）；

接触器电器各接点接触良好,无尘土；

计算器工作正常；

各显示灯显示正常；

保险丝、保险管必须用合适的容量等级，严禁用钢丝代替；

控制柜外壳必须接地。

10

检查变频器、线路板

目测、手动除尘。

接线端子接触显示正常可靠，无尘土；

线路板外观无变色，无发热（不要将线路板从底座拨出）；

变频器风扇工作正常。

11

检查停止开关、检修开关及上、下方向按钮

手动拨动开关，按下按钮。

停止开关拨到停止位置，电梯应不能运行；

检修开关拨到检修位置，按下上行（或下行）按钮，电梯以检修速度运行。

12

检查机房各接地点是否可靠

目测、手测。

联接可靠，接触良好。

13

机房设备和机房保持清洁

用棉丝擦，刷子刷。

无积油、积尘。

14

检查限速器运行状态

目检钢丝绳通过闸瓦是否受阻，用手拨动限速开关。

转动灵活，开关动作可靠，润滑充足；

动作方向标识清楚、正确、有效；

对PG装置进行清扫，确认码盘间隙；

限速器接线紧固可靠；

限速器定位销子弹簧完好。

15

检查紧急盘车装置，平层标记及其他标记

目检

盘车轮、开闸扳手漆成红色，挂在易接近的墙上；

墙上明显处挂有平层标记对照表；

曳引绳上平层标记清楚、正确；

电机轴端及曳引轮边缘上应标明电梯上、下行方向。

机房明显位置悬挂“盘车须知”和“维修操作安全注意事项”；

吊钩上标明载荷。

16

检查、调整各厅门间隙

目测，手动调整。

中分门缝≤2mm

门扇与门扇2-6mm

门扇与门套2-6mm

门边与地坎4-8mm

门刀与层坎5-10mm

门轮与轿坎5-10 mm

17

检查调整并清洁厅门滑道、勾子锁，检查各各门轮及拉绳

用棉丝擦拭，并调整勾子锁；

手动开关门两次。

外观清洁，各部无磨擦、无噪声，动作灵活、可靠，机械闭锁装置啮合深度≥7mm；

各轮润滑良好，无卡滞现象，拉绳无磨损。

门轮无磨损破断；

各连接部位、轴承需润滑良好。

18

清洁、调整厅门门联锁触点使之接触可靠

目测、手动调整。

动态、静态接点接触和脱开均正常可靠，无弯曲变形，无虚接。

19

检查厅门外开门装置

用三角钥匙检。

厅外手动开锁装置啮合正确，转动灵活可靠；

外开锁孔周围有明显的警告标识。

20

检查厅门自动闭锁装置及导向轮或拉力尼龙绳、弹簧

手动打开厅门，放开后自动关闭。

厅门应能自动灵活关闭，无阻碍，及时更换损坏部件。

21

检查清洁各厅门及轿门地坎

用棉丝、清洁油清洁厅门，用窄钢片、毛刷清除地坎槽中的砂尘、杂物。

厅门板及门框上无污物、无划痕；

地坎中无杂物，轿厅门关闭自如。

22

检查厅门上下护板

目测

厅门上、下护板完好，固定螺丝齐全。

23

检查开门机

开关门两次，盘动皮带轮，反复开关，检查弯曲走线，对门机各活动部位润滑。

皮带张紧度一致；

限位开关位置正确，开关完好有效；

门限力大小合适，限力开关完好有效；

开关门速度合适、无撞击声;

门机上弯曲走线无断开、刮、擦、破现象。

24

检查安全触板、光幕、光电装置，轿厢门护板

当轿门自动关闭时，用手触安全触板左右各二次，用手遮断光束两次；

尺量。

门能自动打开，安全触板整体清洁，开关声音正常，开关无滞留现象；

光电装置指示灯灭能听到“滴答”声，发射头及接信头或反光置均无灰尘；

轿厢护板宽度不小于开门宽度，垂直高度不小于750mm。

25

检查轿内装置

目测、手检

操纵箱接线端子坚固，各开关按钮工作正常；

轿内显示正常，显示码完好；

停止应急灯工作正常，停电应能工作10分钟；

对讲机与值班室通话正常，警铃报警装置工作正常；

轿内装饰无损坏固定滞靠；

换气扇工作正常，照明完好。

26

检查轿门与地坎间隙及轿门之间间隙

目测、尺量、手动调整

轿门与地坎间隙为4-8mm;

轿门门扇之间2-6 mm；

地脚应安装牢靠，不得脱出地坎槽。

27

检查轿门门锁触点

目测、手动调查

动、静态接点接触和脱开均正常可靠，无弯曲变形，无虚接。

28

检查各层呼梯盒显示面板及消防开关

目测、手检，手动拨动开关

呼梯盒完整，按钮齐全，显示面板完好，显示正常；

逐个按指令按钮，能接受外呼信号（灯亮，能载车）；

功能完好。

29

检查基站锁梯

用钥匙板开关电锁梯

电锁动作灵活可靠；

锁梯功能完好。

30

检查消防

手动板动消防开关

开关动作灵活可靠；

消防功能完好。

31

检查到站钟

听检

到站钟平层时能正常工作。

32

检查轿顶检修盒

手动拨动开关，按下按钮。

照明开关拨到“ON”，检修灯亮；

停止开关拨到停止位置，电梯应不能运行；

检修开关拨到检修位置，按上、下行按钮，电梯以检修速度运行。

33

检查轿顶各安全开关

手动拨动各开关（或按下各开关）。

轿顶急停，安全钳开关，钢带开关，安全窗等开关有效，动作后电梯应停止运行。

34

检查轿顶及对重油杯

目测

油杯应无损坏，油粘齐全，油杯中的润滑油量在2/3处。

35

检查轿厢及对重、导靴及靴衬

目测，手动紧固导靴螺栓。

导靴无损坏，导靴与导轨正面间隙为1-4mm；

靴衬无严重磨损，靴衬磨损超过原厚度1/4应更换。

36

检查轿顶及对重绳头组合

目测、手检

绳头完好，巴氏合金无松动脱落，绳夹子固定有效，各弹簧完好，备母及开口销齐全有效；

二次保护钢丝绳完好有效。

37

检查并调整曳引钢丝绳

目测、手动检测（拉车计配合尺量）。

钢丝绳不得有过多油污；

钢丝绳不得有散股，畸变，扭结及严重磨损、腐蚀及断丝现象；

各根绳涨力均衡，平衡偏差≤5%。

38

检查并调整导轨支架及导轨

目测、手检

每根导轨至少设有2个支架,支架间距不大于2.5；

导轨支架连接螺栓不得松动，焊缝均应连续并双面焊牢，无开裂现象，且应做防锈、防腐处理；

导轨接头螺栓不得松动；

导轨压道板无缺少和松动。

39

检查轿顶各端子接线及接地

用螺丝刀逐个拧紧。

接线无松动，接触良好；

各接地线接地牢靠、有效。

40

检查井道照明

手动拨动开关

井道灯应亮；

井道灯应无损坏；

井道灯应为36V照明电源。

41

检查轿顶护栏

目测、尺量

轿顶对重侧应设置护栏；

其它侧与井道壁大于300mm时，应设防护栏。

42

检查并调整限位极限开关

手动拨动开关二次，并作越程试验。

限位开关越程50-150mm；

极限开关越程150-250mm；

开关滚轮转动灵活，无卡滞现象；

碰铁无变形。

43

检查限速器钢丝绳

目检、手检

限速绳头巴氏合金无松动脱落，绳夹子固定正确、有效；

钢丝绳不得有散股、畸变、扭结，严重磨损、腐蚀及断丝现象。

44

检查各接线盒中接线端子悬挂电缆及支架

目测用螺丝刀紧固各接线端子，用扳手紧固电缆支架螺栓。

各接线端子牢固可靠；

电缆支架螺栓牢固可靠，无松动；

电缆无破损，扭曲无断线。

45

检查轿顶感应器

手动、目测

接线牢固可靠；

动作灵敏。

46

检查磁控开关与磁铁间隙

检修运行有直尺测量

保证间隙5-10mm，中心偏差不大于±1mm，不丢失信号。

47

检查轿顶及对重反绳轮

目测、手动清洁，紧固螺栓。

各防护罩齐全，运行无杂音；

各滑动部位润滑良好；

线槽清洁，无过多油污；

固定螺栓无松动。

48

检查井道遮磁板，并调整悬挂钢丝绳

手动检查

遮磁板固定牢靠，无松动；

悬挂钢丝绳松紧适度。

49

检查安全钳及安全钳连杆

手拉动连杆装置，动作是否灵活，清洁安全钳上油污，并用塞尺测量安全钳间隙。

安全钳连杆装置动作灵活，无卡阻现象，无过多油污；

安全钳上无过多油污；

安全钳口与导轨侧面间隙2-3mm，安全钳口与导轨反面间隙≥3mm；

安全钳楔块无严重磨损；

四边杆应同时拉动，楔块动作一致，安全钳开关率先动作。

50

检查并调整涨绳轮及其开关

目测、尺量，用线坠吊

涨绳轮转动灵活，无卡阻现象，转动部位润滑良好；

限速绳伸长不超过标准，距开关≥10mm；

距地坑地面：

2.0＜V＜2.5m/s，750±50；

1.0＜V≤2.0m/s,550±50mm；

V≤1.0m/s，400±50mm。

51

检查并调整补偿装置

目测、手检

无松驰、断裂，无磨擦撞击声；

补偿轮开关完好有效；

绳头、弹簧、销子、U字螺栓及保护钢丝绳完好、可靠。

52

检查称重装置

手动

满足功能要求。

53

检查液压缓冲器油位，润滑及开关

目检油位油质，搬动缓冲器开关。

要求油质好，油量到位，封锁漏油，开关功能完好。

54

检查并调整缓冲距离

目测、手检、尺量

对重下梁至缓冲器距离：

弹簧200-350mm；

液压150-400mm；

轿厢下梁至缓冲器距离：

弹簧200-350mm；

液压150-400mm。

55

检查底坑护栏

手检、尺量

护栏固定牢固、可靠，护栏底部距地面不大于0.5m，顶部距地面不小于1.7m。

56

检查底坑接油盒，清洁底坑卫生

目检，打扫底坑

接油盒中无过多积油，底坑无积油，无垃圾，无积水。

57

排除电梯故障，修复或更换损坏的零部件

认真排除，彻底修复或更换。

满足功能要求。

58

电梯整机性能检查并做记录

检查内选、外呼的登记与消号，整机上下、快慢车、平层开门及停层运行正常。

满足功能要求。