永嘉县瓯北片区详细规划ZX-A3-03、ZX-A3-04地块修编批前公示

**县瓯北片区详细规划ZX-A3-03、ZX-A3-04地块修编批前公示

《**县瓯北片区详细规划ZX-A3-03、ZX-A3-04地块修编》****设计研究院有限公司编制。2026年7月9日通过县有关职能部门的专家审查，设计单位根据有关意见对规划进行了修改和完善。为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性，现根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省国土空间规划条例》的有关规定，对该规划予以公告，公告时间：2026年7月23日---2026年8月22日（共30自然日），具体公告内容如下：

一、规划范围

本片区规划范围**马岙路，南至新岙路，西至王家坞路，北至园区路，总用地面积约4.03公顷。

二、地块编号

本片区主要涉及2个地块，地块编号分别为ZX-A3-03、ZX-A4-04。

三、用地功能

本片区ZX-A3-03、ZX-A4-04地块用地功能为二类工业用地。

四、道路交通

本片区停车配建标准按照《**市区建筑工程停车配建标准》（温资规〔2024〕22号）的要求进行配置，未尽事宜按照《****停车场（库）设置规则和配建指标标准》（DBJ33/T 1021-2023）要求执行。

五、城市设计引导

本片区应形成现代、大气的整体风貌，重点控制沿王家坞路的城市界面，与周边已建建筑与环境形成自然过渡，形成连续且节奏变化的街道轮廓。建筑风格宜简洁流畅，外立面利落**、富有韵律感。建筑色彩宜以低明度、低艳度的灰白系为主。建筑材质宜采用金属板材、石材、玻璃、高级真石漆等，体现现代工业气息。“第五立面”应按照《**市区建筑工程“第五立面”规划管理办法》（试行）（温资规发〔2023〕18 号），加强建筑“第五立面”的设计，区块第五立面风格应协调统一，鼓励对屋顶进行空间复合利用，如屋顶绿化、夜景照明等。

六、地下空间

如ZX-A3-03、ZX-A4-04地块为同一实施主体，****联通设置。

七、 其它

1、本规划成果包括文本和图件两部分。文本、****政府批准后生效。

2、在自然**主管部门出具设计条件之前可根据《**市城市控制性详细规划实施管理通则》（温政办〔2015〕30号）要求按照一定程序对控制条件进行深化完善。

3、下一步工作应综合考虑新增工业用地对周边已建居住的影响，做好环境影响评价及卫生隔离。同时，要做好安全评价与社会稳定风险评估。地块后续改造利用按照《**省土壤污染防治条例》《**省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法》（浙环发〔2024〕47号 ）等要求执行。

4、工业项目建设用地的行政办公及生活服务设施用地所占比重指标控制值按《自然**部关于发布的通知》执行。

5、未尽事宜，按照相关规范、规定执行。

凡是关心该规划和该规划有利害关系的公民、法人以及其他组织，如有意见和建议应在公示之日起30天内，将有关意见和建议反馈给****规划局****中心，我们将充分考虑您提出的意见和建议。

公示时间：2026年7月23日---2026年8月22日（共30自然日）

公示地址：****网站https://www.****.cn/

联系地址：**县**街**前路117号（****规划局）

邮编：325100（上塘）

联系电话：0577-****5232

附图：

01、区位图

02、用地现状图

03、用地规划图（修改前）

04、用地规划图（修改后）

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