【交易公告】区融媒体中心2号商铺公开招租交易公告

一、标的信息

****中心2号商铺公开招租

名称

出租标的建筑面积

起始价(元/年)

****中心2号商铺公开招租（**区**街道新金路68号2号****网络中心、****中心)）

97.71㎡

35410元/年

挂牌开始日期

2026年7月23日

挂牌截止日期

2026年8月4日9时

租赁期限

3年

免租期限

0个月

竞租保证金金额

3000元

租金支付方式

一年一付，先付后用

出租用途

出租可用于办公场所或者商业卖场，其他经营业态需在竞租（开标）前报出租人审核同意后方可参加竞租。标书代写

配套设施

现状

加价幅度（竞价步长）

加价幅度：人民币500元

标的目前使用情况

闲置

起始价说明

凡报价必须大于、等于招租起始价，报价最高的成交。

二、出租方信息

出租方名称

****

出租方地址

**区**街道新金路68号

出租方经济类型

国资

****公司类型

事业单位

出租方持有产权的比例

100%

出租方联系人

冯女士

联系电话

0513-****1156

批准单位

****财政局行财科

国资监管机构

****政府****办公室

主管部门名称

****

三、挂牌信息和条件设置

保证金交纳账户

报名时由系统自动生成子账号

保证金账户名称

******交易中心

保证金账户开户行

****公司****支行

保证金交纳方式

银行转账

保证金事项说明

1、转账汇款交纳的保证金须在报名截止时间前到账，应以意向竞买人名义转账汇款。标书代写

2、被确定为标的受让人的，其保证金直接抵作价款。

3、未被确定为受让人的，其竞买保证金在受让人确定后5个工作日内原路退回(不计息)。确认为受让人的，经甲方出具验收合格证明文件后退还保证金。

4、为保护交易各方合法利益，在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对以下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，交易保证金不予退还，并可作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：(1)提供虚假资料的；(2)扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；(3)竞价过程中所有竞买人均不报价的；(4)竞买人相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；(5)已被确定为受让方后，在规定时限内受让方无故拒绝签订产权转让合同；(6)产权转让合同签订后，无故未依约定支付交易价款并且经催告在合理期间内无故仍不支付交易价款的；(7)法律、法规规定的其他情形。

特别事项说明

1.履约保证金为中标价的10%。

2.租赁期限三年，三年租期满后将不再续租。

3.本项目不允许联合体竞租。

4.承租人应合法、合规经营，按房屋租赁合同相关约定正确合理使用租赁房屋。

5.承租人装修房屋，装修前需书面向相关单位报送装修方案，其装修材料必须使用不燃、难燃材料，获得同意后方可施工，否则后果自负；装修不得改变房屋主体结构和承重结构，不得减少安全出口、不得遮挡、停用消防设施；装修结束经相关部门验收，须符合相关规定。如之后发现减少安全出口、遮挡、停用消防设施的行为，改变房屋主体结构和承重结构的，经甲方劝阻拒不改正的，甲方有权扣除履约保证金且甲方有权收回房屋，承租房自行承担一切损失，与招租方无关。承租人要详细了解内部各种结构，包括用电系统，租赁方不承担任何安全责任。

7.承租期间承租人应自行维护和修理门窗等附属设施，费用由承租人承担，具体按房屋租赁合同约定。

8.水电、物业费等费用：房屋已通电、通水，承租人需自行负责水电入户。承租人须承诺遵守租赁****公司的有关物业管理服务、服务收费、房屋装饰装修管理等方面的规定及其他与租赁房屋有关的规定。承租****公司的监督管理。承租人可在****公司签订的物管合同规定范围内，根据实际情况与租****公司签订物业服务协议。

（1）租赁房屋的物业管理费：如需缴物业费由承租人缴纳。

（2）水费、电费按供水、供电部门规定的收费标准，承租人应在收到水、电费缴纳通知或分割单后7个工作日内支付。

（3）公共能耗费（包括公用部位、共用设施设备及在公共性服务中所发生的水费、电费等****公司根据实际发生情况核算，费用由承租人按租赁房屋的建筑面积分摊，****公司按月据实付款，承租人应在收到公共能耗费缴纳通知后7个工****公司支付。

（4）租赁房屋期间产生的电话、网络、数字电视、垃圾清运等费用，由承租人自行承担，并按规定向相关单位及时缴纳。

9.承租人应自觉缴纳水电、公共能耗、物业管理等费用，未及时足额缴纳造成的停水停电承租人自行负责。

10.房屋经营范围：可用于办公场所或者商业卖场，其他经营业态需在竞租（开标）前报出租人审核同意后方可参加竞租。租赁单位经营项目必须符合国家法律法规，并不得私自转租。承租期间出现的任何安全事故一律由承租人负责。标书代写

11.承租人应服从城市管理要求，发生违章违规处罚的费用自行承担。

12.承租人不得擅自改变租赁房屋业态，如需调整业态，需向出租人递交书面申请，出租人书面同意后方可改变租赁房屋业态，如若未经出租人书面同意擅自改变租赁房屋业态，出租人有权解除合同，没收履约保证金和承租人已支付的租金（含预付租金），同时承租人应按剩余租期租金总额的5%承担违约金。

13.竞租完成后，竞得者在竞租成功3个工作日内与出租方签订租赁合同。

14.租赁单位经营项目必须符合国家法律法规，并不得私自转包。承租期间出现的任何安全事故一律由承租人负责，同时自行增添相关消防器材。

15.承租户应服从城市管理要求，发生违章违规处罚的费用自行承担。

16.出租方承诺：

①本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

②我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

③我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

④我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

17、按相关规定，三年租期满后，不在续租。承租人应无条件退出承租房，承租人应恢复原状（下一承租人或出租人认为不需要恢复除外），****不补偿任何费用。

18、租赁期满，乙方装饰装修部分除独立于租赁房屋的设备设施由乙方搬走外，固定于租赁房屋的设备设施无偿归甲方所有。乙方如有损坏，须恢复租赁房屋的原状，并承担由此产生的费用。

19、租赁期间的水电费由承租人负责，安全事故均由承租方承担，出租方不承担任何责任。租赁期间与群众纠纷、扰民等事情均由承租方自行处理。

20、承租方取得该房屋的租赁权不得进行再次转租，一经发现取消中标并没收履约保证金。

现场查勘事项

1. 报名时间截止前均可自行踏勘标的。（仅限于工作时间）

2. 根据自身需要，响应人可在投标响应文件递交之日前对本项目现场和周围环境即招租地点自身、周边及现有相邻状况进行勘察，以获取编制响应文件和签署合同所需的信息。承租后有关招租标的物周边环境和相邻关系所引起的所有与承租经营有关的事项及问题，均由承租户自行协调解决。请响应人慎重考虑。标书代写

3. 招租人向响应人提供的有关现场的资料和数据，是招租人现有的并认为符合招租条件的。招租人对响应人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

4. 响应人自行勘察项目现场，但不得因此使招租人承担有关的责任和蒙受损失。响应人应承担勘察现场的责任和风险并承担勘察现场所发生的一切费用。

意向承租方资格条件

1.承租人须为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；

2.参加本次项目投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法和失信记录；

3.具有良好的财务状况、商业信用、经济实力和支付能力；

4.承租人应无房屋租赁不诚信的行为或记录；

5.本项目不接受任何形式的联合体投标；

6.国家法律法规规定的其他条件。

意向投资承租方需要提供响应材料（资格审查）

1.企业法人

1）营业执照或其他主体资格证明文件扫描件

2）法定代表人身份证明及授权委托书（如有）

3）法定代表人身份证扫描件

4）受托人身份证正反面扫描件（如有）

5）提交竞租保证金缴纳成功的截图

6）意向申请与承诺

7）其他材料

2.自然人

1）身份证扫描件；

2）意向申请与承诺；

3）提交竞租保证金缴纳成功的截图；

4）其他材料。

交易程序

1、办理入库：意向受让人报名前须办理网上入库，详细流程请至**市公共**交易网办事指南中下载产权交易操作手册-竞买人、自然人。

2、会员系统报名：意向受让人办理网上入库并审核通过后可自行在系统中报名，上传报名所需提供的全部材料，并按照公告要求缴纳保证金。

3、确定符合条件的意向受让人：公告期满，转让方将**转让方根据报名结果，共同确定符合条件的意向受让人，并将结果通知各意向受让人。

4、确定受让人：公开征集结束后，将通过适当的交易方式确定意向受让人。当意向受让人为两个及以上，并且通过资格审查、符合规定要求的，则通过竞价方式确定受让人；当意向受让人仅有一个，并且通过资格审查、符合规定要求的则按挂牌价与意向受让人报价孰高原则确定受让人。

5、交易中心根据竞价结果确认受让人，并出具成交通知书，交易双方凭成交通知书签署交易合同。

注意事项

参与报价必须符合三个条件：资格审查通过、竞租保证金交纳成功、竞租报名费缴纳成功，不满足其中任何一个条件，则无法进行报价页面。

特别提示

1、意向受让方在确定意向受让前须仔细阅读本公告内容及出租方提供的材料，认真进行风险评估，审慎决策。成交后，受让人如有拒不签订转让合同等行为，交易保证金不予退回。意向受让方因浏览器兼容问题、遗忘登录名密码、自身终端设备出现故障或网络异常等而无法报价或报价延迟的与转让方无关。因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的, 转让不承担任何责任。因转让方来函终止(中止)项目的，系统当前最高报价不作为本项目成交依据。由此造成当前最高报价人未能成交的, 转让方不承担任何责任。

2、报价人应在充分考虑标的现状和瑕疵的基础上自主决定自己的报价，一旦参加即表明已完全了解情况，认可标的现状（含实物现状、权证现状和权利现状），并对自己的报价行为承担经济和法律责任。

3、现场踏勘及咨询事项联系人及电话：冯女士 0513-****1156。

四、联系方式

招租人：****

联系人：冯女士

电话：0513-****1156