重庆湘渝盐化办公楼消防自动报警喷淋控制系统维保询比价公告

湘渝盐化办公楼消防自动报警喷淋控制系统维保询比价公告

为保障****办公楼消防设施设备（自动报警喷淋控制系统）安全、稳定、合规运行，落实消防安全主体责任，规范消防设施常态化维保管理，及时排查并消除消防安全隐患。依据《中华人民**国招标投标法》、《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）、《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB50166）、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261）等国家及地方相关法律法规、行业技术规范，****公司办公楼消防设施维护保养项目进行公开招标，欢迎符合资质条件、具备履约能力、信誉良好的合法企业前来投标。
一、项目基本信息
1.项目名称：****办公楼消防设施（自动报警喷淋控制系统）维护保养项目
2.项目地点：****指定办公楼区域
3.服务周期：本次服务周期2年（2026年8月1日至2028年7月31日）
4.项目预算（最高限价）：￥3.26万元/年，报价不得超出最高限价，否则作无效投标处理。
二、项目概况与招标范围
本项目服务范围为****办公楼已验收并投入使用的指定消防设施，涵盖联动控制系统、火灾自动报警系统、自动喷淋灭火系统、消火栓系统、防火分隔系统、防排烟系统、消防广播系统、应急照明系统，不含泡沫灭火系统、气体灭火系统、移动灭火系统等设备。投标人需对上述指定消防设施提供月度、季度、半年、年度全面维保检测、故障维修、功能调试、台账记录、技术培训、消防检查配合等全套服务，具体维保内容严格按照国家规范及《建筑消防设施维护保养守则》执行。
（二）常规服务要求
1.固定维保周期：按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）对开展月度、季度、年度维护保养，全程留存影像、文字记录，并出具月度、季度、年度**市建筑消防设施维护保养报告。
2.故障应急处置：接到甲方设备故障通知后，24小时内安排专业人员到场维修，未按时到场的，单次处罚50元-100元，因延迟处置造成重大经济损失的，由乙方全额承担赔偿责任。
3.技术服务：免费为甲方相关管理人员提供消防设施操作、日常巡查基础技能培训服务。
4.合规配合：全程配合甲方完成各级消防监督检查、隐患整改、年度检测、资料报备等相关工作。
三、投标人资格要求
1.主体资格：投标人须为中华人民**国境内依法注册的独立法人企业，具备有效营业执照，经营范围包含消防设施维护、保养、检测等相关业务，具备独立承担民事责任及完整履约能力。
2.人员资质：配备固定专职维保团队，项目负责人、技术负责人及现场维保人员须持有有效消防设施操作员职业资格证书，持证上岗，需提供项目负责人、技术负责人联系方式备查。
3.业绩要求：近3年内具备办公楼、工矿企业、事业单位等同类消防设施维保服务业绩，需提供合同、验收证明等佐证材料。
4.信誉要求：投标人未被列入信用中国失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单，无消防维保重大质量事故、无违法违规经营及违约记录。
5.其他要求：本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包，中标后不得擅自变更维保团队及核心技术人员。
四、双方权责及费用说明
（一）甲方权责
1.向乙方提供本项目消防设施全套竣工图纸、消防验收及合法合规手续资料；
2.承担合同范围内消防设备、元器件价值100元以上的更换及维修费用；
3.负责消防设施日常运行管理，发现故障及时通知乙方，为乙方维保作业提供必要工作条件；
4.按照合同约定按时足额支付维保服务费用。
（二）乙方权责
1.严格按照国家、地方消防规范及维保守则开展全部维保工作，保障指定消防设施正常稳定运行（不可抗力、人为破坏除外）；
2.严格遵守维保时限、巡检频次要求，如实出具维保台账、检测报告，定期向甲方通报设备运行情况；
3.负责维保作业全过程安全管理，因操作不当造成设备损坏、安全隐患及经济损失的，由乙方全权承担责任；
4.配合甲乙双方共同完成消防机构监督检查、设备运行报备等相关工作。
（三）付款方式
1.年度维保费：根据询比价结果确定支付金额（含税），采用转账方式支付；
2.第一年度服务履约完成前30日内，甲方支付对应年度维保费用，后续年度按此规则履约付款；
3.经甲方签字认可的100元以上设备、元器件更换费用，在更换完成验收合格后60日内一次性结清。
五、服务标准与考核要求
1.所有维保作业严格遵循《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）等国家及行业现行规范、《建筑消防设施维护保养守则》要求，保质保量完成月度、季度、半年、年度维保及检测工作。
2.确保项目范围内所有消防设施完好有效、功能正常、联动合规，顺**过各级消防监督检查及年度检测验收。
3.维保记录、检测台账、工作报告完整规范、真实可查，全程留存纸质及电子档案，以备核查备案。
4.严格遵守甲方厂区及办公楼安全管理、现场作业管理规定，规范施工、文明作业。
六、违约责任
1.甲乙双方不得无故终止合同，违约方需按照合同未执行部分金额的50%向对方支付违约金；
2.甲方未按合同约定时限支付维保费用的，需按合同总金额3%向乙方支付违约金；
3.乙方未按规范、时限履行维保职责，造成设备故障、消防隐患或验收不合格的，需按合同总金额3%向甲方支付违约金，并承担全部后续责任及损失（甲方逾期付款除外）。
七、报价文件组成
报价单位须严格按照本公告要求整理资料，缺失关键资料直接作废标处理，文件包含但不限于：
1.报价函（注明含税金额、不含税金额、增值税税率）；
2.营业执照复印件、法定代表人身份证明；授权代理人参与报价的，额外提供授权委托书及代理人身份证复印件；
3.人员资质证书复印件；
4.无消防维保重大质量事故承诺书；未被信用中国列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、违法失信行为记录名单，提供信用中国查询截图加盖投标人公章；
5.近2年**业绩证明（合同复印件）；
6.维保检测方案，应急处置与响应，保障安全文明施工与档案管理；
7.投标廉洁承诺书；
8.报价单位认为需要补充的其他佐证资料。
八、投标文件递交信息标书代写
1.递交截止时间：2026年07月26日15时00分（逾期递交不予受理）标书代写
2.递交地点：****
3.开标时间、地点：同投标文件递交时间、地点标书代写
4.投标文件需密封盖章，包含正本、副本文件，具体要求详见招标文件。
九、开标与评审标书代写
1.开标时间：2026年07月27日09:00（**时间）标书代写
2.开标地点：**市**区龙翔大道98号（****）标书代写
3.初步符合性审查（一票否决），凡存在以下任一情形，投标无效。
⑴营业执照经营范围不含消防设施检测/维保；
⑵未配备最低要求持证消防设施操作员；
⑶投标文件不响应维保周期、应急响应等实质性条款；
⑷近3年存在消防维保重大投诉、行政处罚、失信被执行人记录。
4.本次询比价经评审满足我方要求的情况下，最低投标价格中选，不符合资格要求的单位以及被湘渝盐化纳入黑名单的投标人，不予参与本次评比。
十、联系方式
招标人：****
联系人及电话：吕老师、139****9109
项目地址：****办公楼
十一、其他事项
1.投标人所提交全部资料必须真实有效，弄虚作假者直接取消投标及中标资格，列入甲方**黑名单；
2.本项目未尽事宜，按照国家相关法规及双方协商结果执行，争议协商不成，可向甲方****人民法院提起诉讼；
3. 本公告最终解释权归****所有，补充公告与本公告具有同等法律效力。
十二、监督联系方式
监督电话：023-****2070，邮箱：****@126.com