关于山西顺发热电有限责任公司宗地变更规划设计条件的公示

晋(2020)**不动产权第****218****经济开发区食品工业园，土地使用权人为****，宗地面积68610.17㎡，用地性质为工业用地。因用地单位拟对现有厂区实施升级改造，原规划设计条件已不满足现行控制性详细规划管控要求，为进一步提高土地集约利用水平，该公司于2026年7月22****开发区规划建设部提出规划设计条件变更申请。

根据《中华人民**国城乡规划法》《******厅关于印发等三个管理办法的通知》（晋自然资规〔2025〕3号）、《****开发区起步区控制性详细规划》，现对该宗地变更后的规划设计条件进行公示，主要指标如下：

一、地块情况

1.地块名称: 2013-23号地块。

2.用地位置: **昭馀镇北谷丰村。

3.用途分类(兼容性规定): 工业用地。

4.用地面积(㎡)、允许建设范围面积(㎡):68610.17㎡。

二、管控要求

1.容积率: 不小于1.0。

2.建筑密度(%):不小于30％。

3.建筑高度(m): 地上限高45米，地下限深6米。

4.建筑退让: 建筑退西侧规划道路绿线9米、退东侧用地红线6米，退南侧用地红线6米。

5.绿地率(%):不大于20％。

三、公共服务配套设施要求

行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%。

四、市政基础设施要求：无。

五、交通、停车泊位要求

厂区机动车泊位按照不少于0.3车位/100㎡建筑面积配套，办公区泊位按照不少于0.8车位/100㎡建筑面积配套，自行车泊位按照不少于0.6车位/100㎡建筑面积配套，注意配足大型运输车位。

六、地下空间要求：无。

七、城市设计、风貌管控要求

建筑设计要求简洁明快，布局密集规整、体现厚重大气的整体风格，打造高效、现代、复合的厂区风貌。

公示时间为2026年7月23日至2026年8月2日（共10个自然日）。公示期内，任何单位、组织及个人如对本次规划设计条件变更事项存在异议，可携带有效身份证明、相关佐证****经济开发区规划建设部书面反馈意见；逾期未提出异议的，视为无异议。

联系地址：****管委会规划建设部

联系电话：0354-****371

****

规划建设部

2026年7月23日